metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

12.11.2024 Gdańska 17, Rusocin
Cena brutto
395 000 zł
7 611
zł / m² lokalu
51,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 158 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Gdańska 17, Rusocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (52 m²), budynek nr 35_BUD (343 m²) oraz działkę nr 914/6 (3 158 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0015.914/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 533 zł/m² 2020 7 transakcji
5 795 zł/m² 2021 8 transakcji
5 557 zł/m² 2022 5 transakcji
6 176 zł/m² 2023 8 transakcji
7 209 zł/m² 2024 11 transakcji
5 914 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gdańska 17, Rusocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łęgowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rusocin, ul. Gdańska 17

do 1 km
Lokal 13 338 zł Rusocin, ul. Gdańska 11 · 06.08.2025 257 52 m² · 133 m Lokal 465 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 18.04.2025 6 522 71 m² · 194 m Lokal 207 500 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 08.04.2025 7 155 29 m² · 91 m Lokal 350 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 29.01.2025 6 272 56 m² · 91 m Lokal 385 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 02.12.2024 7 116 54 m² · 80 m Lokal 390 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 15.10.2024 7 209 54 m² · 80 m Lokal 375 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 11.09.2024 7 440 50 m² · 194 m Lokal 200 000 zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 06.06.2024 3 333 60 m² · 539 m Lokal 305 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 21.05.2024 5 638 54 m² · 80 m Lokal 635 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 11A,11B,11C,11D,11E · 08.05.2024 8 034 79 m² · 1 000 m Lokal 330 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 24.04.2024 6 044 55 m² · 80 m Lokal 630 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 11A,11B,11C,11D,11E · 18.04.2024 7 971 79 m² · 1 000 m Lokal 625 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 11A,11B,11C,11D,11E · 12.04.2024 7 907 79 m² · 1 000 m Lokal 150 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 29.02.2024 4 747 32 m² · 116 m Lokal 660 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 11A,11B,11C,11D,11E · 09.02.2024 8 350 79 m² · 1 000 m Lokal 235 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 01.09.2023 4 663 50 m² · 194 m Lokal 838 134 zł Łęgowo, ul. Wójta 1A,1B · 10.08.2023 7 775 108 m² · 637 m Lokal 215 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 13.07.2023 6 091 35 m² · 116 m Lokal 650 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 11A,11B,11C,11D,11E · 28.04.2023 8 224 79 m² · 1 000 m Lokal 299 900 zł 25.04.2023 5 375 56 m² · 92 m Lokal 690 000 zł Łęgowo, ul. Wójta 1A,1B · 17.04.2023 6 401 108 m² · 637 m Lokal 675 000 zł Łęgowo, ul. Wójta 1A,1B · 06.02.2023 6 262 108 m² · 637 m Lokal 270 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 27.01.2023 5 202 52 m² · 80 m Lokal 19 548 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 29.11.2022 363 54 m² · 116 m Lokal 440 000 zł 24.11.2022 6 171 71 m² · 283 m Lokal 599 000 zł Łęgowo, ul. Wójta 4,2 · 27.09.2022 5 557 108 m² · 653 m Lokal 599 000 zł Łęgowo, ul. Wójta 4,2 · 26.09.2022 5 557 108 m² · 653 m Lokal 399 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 30.05.2022 5 596 71 m² · 194 m Lokal 170 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 21.12.2021 5 862 29 m² · 91 m Lokal 300 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 17 · 25.11.2021 5 128 59 m² · 0 m Lokal 670 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 45A,45B · 29.09.2021 5 894 114 m² · 809 m Lokal 670 000 zł Łęgowo, ul. Nowa 45A,45B · 26.07.2021 5 899 114 m² · 809 m Lokal 299 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 26.03.2021 5 728 52 m² · 80 m Lokal 313 500 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 24.03.2021 4 397 71 m² · 194 m Lokal 170 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 28.01.2021 5 862 29 m² · 91 m Lokal 163 500 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 18.01.2021 3 022 54 m² · 80 m Lokal 160 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 17.12.2020 4 533 35 m² · 116 m Lokal 335 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 20.08.2020 4 698 71 m² · 194 m Lokal 80 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 07.05.2020 2 759 29 m² · 91 m Lokal 345 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 5 · 23.04.2020 4 557 76 m² · 286 m Lokal 333 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 15.04.2020 4 476 74 m² · 194 m Lokal 230 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 06.02.2020 4 212 55 m² · 80 m Lokal 172 000 zł 14.08.2019 4 332 40 m² · 91 m Lokal 170 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 14.05.2019 4 315 39 m² · 91 m Lokal 116 000 zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 25.09.2018 4 070 29 m² · 539 m Lokal 290 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 29.08.2018 3 882 75 m² · 194 m Lokal 275 000 zł 16.08.2018 3 681 75 m² · 274 m Lokal 130 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 17 · 02.07.2018 4 483 29 m² · 52 m Lokal 207 000 zł 29.12.2017 3 551 58 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 22.11.2017 4 632 17 m² · 91 m Lokal 219 000 zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 27.10.2017 3 650 60 m² · 539 m Lokal 220 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 14.08.2017 4 365 50 m² · 194 m Lokal 131 500 zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 23.05.2017 4 614 29 m² · 539 m Lokal 150 000 zł 14.03.2017 2 688 56 m² · 92 m Lokal 189 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 03.03.2017 3 750 50 m² · 194 m Lokal 160 000 zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 17.01.2017 3 774 42 m² · 539 m Lokal 100 000 zł 29.12.2016 2 688 37 m² · 286 m Lokal 185 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 25.11.2016 3 388 55 m² · 80 m Lokal 240 000 zł 08.07.2016 3 366 71 m² · 194 m Lokal 95 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 22.06.2016 3 276 29 m² · 116 m Lokal 170 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 14.04.2016 3 114 55 m² · 80 m Lokal 125 000 zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 17.12.2015 2 948 42 m² · 539 m Lokal 55 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 22.07.2015 1 741 32 m² · 116 m Lokal 140 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 05.03.2015 3 966 35 m² · 116 m Lokal 80 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 21.10.2014 2 532 32 m² · 116 m Lokal 174 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 25.09.2014 116 m Lokal 160 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 24.09.2014 80 m Lokal 118 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 17 · 29.07.2014 0 m Lokal 50 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 25.06.2014 116 m Lokal 195 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 11 · 24.06.2014 3 442 57 m² · 133 m Lokal 74 000 zł Rusocin, ul. Wiśniowa 2 · 21.05.2014 1 104 67 m² · 209 m Lokal 160 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 08.04.2014 80 m Lokal 80 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 23 · 21.03.2014 2 462 33 m² · 122 m Lokal 184 000 zł Rusocin, ul. Wiśniowa 3b · 30.01.2014 3 376 55 m² · 284 m Lokal 168 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 30.08.2013 3 333 50 m² · 194 m Lokal 205 000 zł 26.02.2013 52 m Lokal 145 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 40-44 · 14.09.2012 80 m Lokal 160 000 zł 04.09.2012 4 061 39 m² · 60 m Lokal 165 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 10.04.2012 3 274 50 m² · 194 m Lokal 183 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 19 · 09.08.2011 48 m Lokal 120 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 02.08.2011 116 m Lokal 121 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 15.02.2011 91 m Lokal 13 045 zł Rusocin, ul. Wiśniowa 3b · 14.02.2011 239 55 m² · 284 m Lokal 85 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 19 · 24.08.2010 2 931 29 m² · 48 m Lokal 135 000 zł 28.07.2010 52 m Lokal 87 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 17 · 23.06.2009 3 010 29 m² · 0 m Lokal 60 zł Rusocin, ul. Gdańska 19 · 02.06.2009 48 m Lokal 210 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 29.05.2009 4 167 50 m² · 194 m Lokal 120 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 06.11.2008 91 m Lokal 200 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 42 · 18.03.2008 59 m Lokal 155 000 zł Rusocin, ul. Prosta 5 · 10.03.2008 167 m Lokal 150 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 11.02.2008 107 m Lokal 170 000 zł Rusocin, ul. Prosta 1 · 29.10.2007 218 m Lokal 200 000 zł Rusocin, ul. Prosta 7 · 31.08.2007 215 m Lokal 125 000 zł Rusocin, ul. Prosta 7 · 02.08.2007 215 m Lokal 180 000 zł Rusocin, ul. Prosta 5 · 18.07.2007 167 m Lokal 30 000 zł Łęgowo, ul. Gdańska 19 · 27.04.2007 49 m Lokal 50 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 17 · 29.12.2006 10 m Lokal 25 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 07.11.2006 85 m Lokal 90 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 44 · 08.09.2006 70 m Lokal 15 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 17 · 07.07.2006 10 m Lokal 90 000 zł Rusocin, ul. Prosta 7 · 13.06.2006 215 m Lokal 50 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 13 · 12.06.2006 83 m Lokal 80 000 zł Łęgowo, ul. Gdańska 19 · 05.05.2006 49 m Lokal 65 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 46 · 03.03.2006 107 m Lokal — zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 09.02.2006 540 m Lokal 44 000 zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 23.01.2006 85 m Lokal — zł Rusocin, ul. Gdańska 21 · 26.07.2005 85 m Lokal — zł Rusocin, ul. Macieja Rataja 14 · 28.06.2005 540 m Lokal — zł Rusocin, ul. Prosta 5 · 19.05.2005 167 m Lokal — zł Łęgowo, ul. Rusocin ul.Gdańska 5 · 22.02.2005 290 m Lokal — zł Łęgowo, ul. Gdańska 19 · 05.11.2004 49 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gdańska Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina wiejska, Rusocin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łęgowo, Rusocin Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
395 000 zł
Powierzchnia
51,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 395 000 zł 7 611 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +6,7% mediana: 7 136 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 171 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 240 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 136 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−12,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gdańska 51,9 m² · 2024-11 · 10 m 395 000 zł 7 611 zł/m² ul. Gdańska 54,1 m² · 2024-10 · 59 m 390 000 zł 7 209 zł/m² ul. Gdańska 54,1 m² · 2024-12 · 70 m 385 000 zł 7 116 zł/m² ul. Gdańska 29 m² · 2025-04 · 85 m 207 500 zł 7 155 zł/m² ul. Gdańska 55,8 m² · 2025-01 · 85 m 330 000 zł 5 914 zł/m² ul. Gdańska 51,8 m² · 2025-08 · 137 m 13 338 zł 257 zł/m² ul. Prosta 50,4 m² · 2024-09 · 167 m 375 000 zł 7 440 zł/m² ul. Prosta 71,3 m² · 2025-04 · 213 m 465 000 zł 6 522 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 460 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 136 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
65,5%
Mieszkań w sprzedaży
2 129 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?
39 014 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?
13,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?
8 565,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?
38 273 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?
34 776 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości