Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

07.05.2026 Szymony 17E, Zakopane

Cena brutto

590 123 zł

21 117

zł / m² lokalu

27,94 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Adres przypisany do transakcji to Szymony 17E, Zakopane; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 219_LOK (28 m²), budynek nr 1667_BUD (2 678 m²), działkę nr 133/6 (9 150 m²), działkę nr 134/13 (119 m²), działkę nr 127/17 (0 m²) oraz działkę nr 551/4 (1 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,94 m²

Cena lokali mieszkanie: 590 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 21 117 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 07.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Szymony 17E, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szymony 17E, Zakopane

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

121701_1.0006.1667_BUD.219_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

219_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

590 000 zł

Cena / m²

21 117 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Szymony 17E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121701_1.0006.1667_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1667_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Szymony 17E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0006.133/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

133/6

Powierzchnia ewidencyjna

9 150 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Szymony

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0006.134/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

134/13

Powierzchnia ewidencyjna

119 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Chyców Potok

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0006.127/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

127/17

Powierzchnia ewidencyjna

106 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

62 zł

Cena / m²

280 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/482

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Szymony

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0006.551/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

551/4

Powierzchnia ewidencyjna

282 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

62 zł

Cena / m²

105 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/482

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Szymony

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121701_1.0006.134/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0006.134/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121701_1.0006.551/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0006.551/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121701_1.0006.133/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0006.133/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 692 zł/m² 2022 2 transakcje

12 247 zł/m² 2023 261 transakcji

13 286 zł/m² 2024 46 transakcji

775 zł/m² 2025 88 transakcji

280 zł/m² 2026 38 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szymony 17E, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 006)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zakopane, ul. Szymony 17E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szymony Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 006, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

590 123 zł

Powierzchnia

27,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 590 123 zł 21 121 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,7% mediana: 21 262 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 19 207–19 729

3 19 729–20 252

6 20 252–20 774

Ta nieruchomość 8 20 774–21 296

3 21 296–21 818

5 21 818–22 340

6 22 340–22 862

5 22 862–23 384

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 110 m ?
Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 217 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

21 262 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

21 262 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

11,7%

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,7%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.