metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z pięcioma działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

23.12.2025 Dusznicka 5A, Kłodzko
Cena brutto
190 000 zł
mieszkanie: 95 000 zł; inny lokal: 60 500 zł
1 970
zł / m² lokalu
mieszkanie: 2 102 zł/m²; inny lokal: 1 839 zł/m²
78,1 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 45,2 m²; inny lokal: 32,9 m²
5 działek, 3 lokale i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 3 lokale i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 731 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 14/100 w dz. nr 2/11, udz. 1/1 w lok. niemieszk.z którym zw. jest udz. 7/100 w dz. nr 2/11, udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 3/100 w dz. nr 2/10, udz. 1/1 w dz. nr 2/16 i nr 2/5, udz. 57/1000 w dz. nr 2/12..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Dusznicka 5A, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (45 m²), lokal nr 2_LOK (20 m²), lokal nr 6_LOK (13 m²), budynek nr 15_BUD (361 m²), budynek nr 194_BUD (32 m²), budynek nr 195_BUD (25 m²), budynek nr 20_BUD (20 m²), budynek nr 23_BUD (307 m²), działkę nr 2/5 (24 m²), działkę nr 2/16 (500 m²), działkę nr 2/12 (3 539 m²), działkę nr 2/10 (361 m²) oraz działkę nr 2/11 (307 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0001.AR_1.2/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_1.2/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0001.AR_1.2/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_1.2/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020802_1.0001.AR_1.2/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_1.2/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 126 zł/m² 2017 1 transakcja
857 zł/m² 2018 2 transakcje
1 237 zł/m² 2019 2 transakcje
2 464 zł/m² 2021 1 transakcja
2 727 zł/m² 2023 1 transakcja
6 254 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Dusznicka 5A, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodzko, ul. Dusznicka 5A

do 1 km
Lokal 250 000 zł Kłodzko · 06.08.2025 5 841 43 m² · 931 m Lokal 250 000 zł Kłodzko, ul. Lisia 1 · 28.02.2025 6 667 38 m² · 880 m Lokal 75 000 zł Kłodzko, ul. Lisia 1 · 15.06.2023 2 727 28 m² · 880 m Lokal 120 000 zł Kłodzko, ul. Lisia 1A · 04.10.2021 2 464 49 m² · 818 m Lokal 48 000 zł Kłodzko, ul. Lisia 1a · 09.08.2019 986 49 m² · 818 m Lokal 70 000 zł Kłodzko, ul. Lisia 3 · 02.08.2019 1 489 47 m² · 884 m Lokal 40 000 zł Kłodzko, ul. Lisia 8 · 03.12.2018 414 97 m² · 956 m Lokal 105 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 1b · 22.09.2017 2 126 49 m² · 846 m Lokal 126 000 zł KŁODZKO, ul. DUSZNICKA · 25.09.2015 2 447 52 m² · 106 m Lokal 40 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 1 · 23.10.2014 1 455 28 m² · 884 m Lokal 39 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 1 · 28.01.2013 1 046 37 m² · 884 m Lokal 220 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 1a · 30.01.2012 4 112 54 m² · 820 m Lokal 30 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 4 · 20.12.2010 817 37 m² · 873 m Lokal 40 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 4 · 28.04.2009 1 081 37 m² · 873 m Lokal 5 000 zł KŁODZKO, ul. LISIA 4 · 19.08.2005 135 37 m² · 873 m Lokal 36 000 zł KŁODZKO, ul. DUSZNICKA 5 · 08.06.2005 400 90 m² · 71 m Lokal 1 000 zł KŁODZKO, ul. DUSZNICKA 5 · 08.06.2005 40 25 m² · 71 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 3 lokale i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dusznicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
190 000 zł
Powierzchnia
78,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 190 000 zł 2 433 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +15,7% mediana: 2 102 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 296 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 15,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 102 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dusznicka 45,2 m² · 2025-12 · 53 m 95 000 zł 2 102 zł/m² ul. Dusznicka 20,3 m² · 2025-12 · 53 m 40 000 zł 1 970 zł/m² ul. Dusznicka 12,6 m² · 2025-12 · 71 m 20 500 zł 1 627 zł/m² ul. Lisia 37,5 m² · 2025-02 · 884 m 250 000 zł 6 667 zł/m² ul. Lisia 42,8 m² · 2025-08 · 907 m 250 000 zł 5 841 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?
24 187 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?
-3,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?
8 263,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?
88,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?
21,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?
8 465,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?
23 480 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?
21 867 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 15,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości