Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.09.2022

Cena brutto

2 000 zł

zł / m²

500 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 000 zł (tj. 4 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 4 zł

Powierzchnia 500 m²

Powierzchnia gruntu 500 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220506_2.0011.172/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/28

Powierzchnia ewidencyjna

500 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

4 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220506_2.0011.172/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 220506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

85 zł/m² 2021 4 transakcje

85 zł/m² 2022 3 transakcje

110 zł/m² 2023 5 transakcji

143 zł/m² 2024 4 transakcje

119 zł/m² 2025 3 transakcje

120 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pierszczewo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kartuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 500 m² została zawarta za kwotę 2 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Stężyca Jednostka ewidencyjna Stężyca - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pierszczewo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 000 zł

Powierzchnia

500 m²

Cena za metr kwadratowy

4 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 000 zł 4 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −92,9% mediana: 56 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3–12

3 12–22

3 22–32

0 32–41

3 41–51

5 51–61

9 61–70

4 70–80

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 78 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Kaszubski Park Krajobrazowy) ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 92,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kaszubski Park Krajobrazowy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

56 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pierszczewo 500 m² · 2022-09 · 0 m Smokowo 2 007 m² · 2022-08 · 1033 m Smokowo 2 007 m² · 2022-08 · 1033 m Wybudowanie 6 020 m² · 2022-04 · 1190 m Transakcja 13 089 m² · 2026-02 · 1238 m Pierszczewo 4 641 m² · 2024-03 · 1290 m Pierszczewo 4 911 m² · 2025-01 · 1340 m Stare Czaple 11 784 m² · 2023-01 · 1455 m Pierszczewo 1 400 m² · 2022-01 · 1526 m Wybudowanie 973 m² · 2022-04 · 1548 m Wybudowanie 987 m² · 2022-05 · 1558 m Pierszczewo 1 232 m² · 2022-01 · 1563 m Smokowo 531 m² · 2021-10 · 1570 m Wybudowanie 501 m² · 2022-04 · 1570 m Wybudowanie 501 m² · 2022-05 · 1570 m Pierszczewo 1 000 m² · 2022-01 · 1589 m Pierszczewo 1 262 m² · 2022-03 · 1607 m Pierszczewo 1 000 m² · 2021-10 · 1637 m Pierszczewo 1 050 m² · 2021-10 · 1641 m Teklowo 1 191 m² · 2022-05 · 1642 m Teklowo 1 000 m² · 2022-05 · 1646 m Teklowo 1 000 m² · 2022-05 · 1648 m Pierszczewo 1 240 m² · 2021-10 · 1664 m Teklowo 1 000 m² · 2022-05 · 1686 m ul. Magnoliowa 1 013 m² · 2022-03 · 1691 m Teklowo 1 000 m² · 2022-01 · 1756 m Teklowo 1 000 m² · 2021-10 · 1790 m Teklowo 1 000 m² · 2021-11 · 1813 m Teklowo 1 000 m² · 2022-02 · 1846 m Gołubie 1 639 m² · 2021-11 · 1914 m Gołubie 551 m² · 2023-02 · 1969 m Gołubie 230 m² · 2022-03 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stężyca; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stężyca ?

11 542 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stężyca ?

2,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stężyca ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stężyca ?

11 973,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stężyca ?

10 687 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stężyca ?

6 299 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stężyca; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,0%.
Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kaszubski Park Krajobrazowy).