Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 553 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 112 190 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.07.2026

Cena brutto

112 190 zł

130

zł / m²

1 553 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 553 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 553 m². Łączna cena transakcji wyniosła 112 190 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 80/12 (690 m²) oraz działkę nr 80/7 (863 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 553 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 130 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 63417

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

081009_2.0001.80/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/12

Powierzchnia ewidencyjna

690 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

112 190 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

130 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081009_2.0001.80/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/7

Powierzchnia ewidencyjna

863 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

112 190 zł

Cena / m²

130 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

081009_2.0001.80/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081009_2.0001.80/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 081009

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

081009_2.0001.80/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081009_2.0001.80/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 081009

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

76 zł/m² 2021 8 transakcji

40 zł/m² 2022 3 transakcje

26 zł/m² 2023 6 transakcji

53 zł/m² 2024 6 transakcji

73 zł/m² 2025 3 transakcje

110 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bożnów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żagański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Żagań Jednostka ewidencyjna Żagań - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bożnów Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

112 190 zł

Powierzchnia

1 553 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 112 190 zł 72 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −44,4% mediana: 130 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 27–40

0 40–53

0 53–66

Ta nieruchomość 2 66–79

0 79–91

0 91–104

0 104–117

4 117–130

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

130 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+78,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bożnów 863 m² · 2026-07 · 0 m Bożnów 866 m² · 2026-07 · 73 m Mały Bożnów 934 m² · 2026-07 · 97 m Mały Bożnów 780 m² · 2026-08 · 120 m Bożnów 5 700 m² · 2024-10 · 327 m Bożnów 1 654 m² · 2025-07 · 375 m Bożnów 400 m² · 2024-10 · 407 m Bożnów 1 001 m² · 2024-10 · 518 m Bożnów 1 800 m² · 2026-04 · 586 m Bożnów 1 122 m² · 2026-03 · 636 m Mały Bożnów 756 m² · 2026-07 · 650 m Mały Bożnów 1 694 m² · 2026-08 · 657 m Bożnów 1 200 m² · 2025-06 · 816 m Bożnów 1 470 m² · 2024-10 · 847 m ul. Piłsudskiego 571 m² · 2025-01 · 994 m Bożnów 1 500 m² · 2026-03 · 1117 m Bożnów 1 500 m² · 2025-08 · 1122 m Bożnów 1 500 m² · 2025-06 · 1133 m Bożnów 1 463 m² · 2026-07 · 1143 m Bożnów 1 500 m² · 2026-08 · 1147 m Bożnów 19 000 m² · 2025-12 · 1176 m Bożnów 1 400 m² · 2026-07 · 1179 m Bożnów 1 600 m² · 2025-07 · 1212 m Bożnów 1 526 m² · 2025-12 · 1237 m Bożnów 595 m² · 2025-10 · 1241 m Bożnów 476 m² · 2026-01 · 1260 m Bożnów 10 700 m² · 2026-06 · 1308 m Bożnów 1 184 m² · 2026-02 · 1322 m ul. Strumykowa 1 307 m² · 2024-12 · 1566 m Bożnów 1 335 m² · 2024-10 · 1586 m Bożnów 1 335 m² · 2026-02 · 1586 m ul. Porzeczkowa 599 m² · 2024-11 · 1610 m Bożnów 1 328 m² · 2025-09 · 1618 m Bożnów 757 m² · 2025-08 · 1944 m Bożnów 700 m² · 2026-02 · 1947 m ul. Polna 1 254 m² · 2025-06 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żagań ?

7 166 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żagań ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żagań ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żagań ?

7 925,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żagań ?

7 156 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żagań ?

6 413 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.