Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

21.10.2024
Cena brutto
95 000
116
zł / m²
1 402 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 402 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 402 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 233/4 (718 m²) oraz działkę nr 233/8 (98 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0008.233/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0008.233/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120601_2.0008.233/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0008.233/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
12 zł/m² 2021 10 transakcji
41 zł/m² 2022 11 transakcji
42 zł/m² 2023 6 transakcji
53 zł/m² 2024 14 transakcji
100 zł/m² 2025 9 transakcji
213 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przeginia Narodowa)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 20 000 zł 27.03.2026 278 72 m² · 992 m Działka 304 500 zł 19.01.2026 148 2 059 m² · 980 m Działka 40 000 zł 08.12.2025 7 6 000 m² · 660 m Działka 5 280 zł 02.12.2025 110 48 m² · 651 m Działka 190 000 zł 01.08.2025 103 1 838 m² · 478 m Działka 17 500 zł 24.06.2025 69 254 m² · 404 m Działka 30 000 zł 22.05.2025 6 4 800 m² · 503 m Działka 154 000 zł 06.05.2025 104 1 474 m² · 408 m Działka 30 000 zł 04.04.2025 100 300 m² · 958 m Działka 220 000 zł 14.03.2025 32 6 878 m² · 331 m Działka 150 000 zł 24.02.2025 100 1 500 m² · 326 m Działka 159 500 zł 13.11.2024 95 1 681 m² · 22 m Działka 20 900 zł 25.10.2024 112 186 m² · 487 m Działka 30 000 zł 02.10.2024 14 2 200 m² · 877 m Działka 108 000 zł 25.09.2024 120 899 m² · 72 m Działka 37 743 zł 18.09.2024 75 502 m² · 594 m Działka 20 000 zł 28.08.2024 13 1 600 m² · 874 m Działka 122 580 zł 06.08.2024 122 1 006 m² · 34 m Działka 102 465 zł 06.08.2024 120 857 m² · 35 m Działka 102 000 zł 16.07.2024 107 953 m² · 55 m Działka 100 000 zł 24.06.2024 111 900 m² · 286 m Działka 210 000 zł 23.04.2024 169 1 243 m² · 559 m Działka 70 000 zł 22.09.2023 4 15 900 m² · 782 m Działka 750 000 zł 30.06.2023 463 1 621 m² · 89 m Działka 160 000 zł 26.04.2023 37 4 300 m² · 475 m Działka 100 000 zł 02.02.2023 48 2 100 m² · 992 m Działka 820 000 zł 24.01.2023 77 10 600 m² · 634 m Działka 140 000 zł 07.09.2022 37 3 822 m² · 908 m Działka 360 000 zł 11.08.2022 60 5 987 m² · 188 m Działka 10 500 zł 05.08.2022 6 1 771 m² · 590 m Działka 169 000 zł 26.07.2022 85 2 000 m² · 478 m Działka 9 000 zł 28.06.2022 15 589 m² · 276 m Działka 34 000 zł 27.06.2022 28 1 200 m² · 520 m Działka 139 000 zł 01.06.2022 36 3 900 m² · 294 m Działka 120 000 zł 17.02.2022 72 1 670 m² · 219 m Działka 40 000 zł 07.02.2022 7 6 000 m² · 566 m Działka 100 000 zł 03.02.2022 48 2 083 m² · 864 m Działka 165 000 zł 26.01.2022 50 3 300 m² · 602 m Działka 125 000 zł 20.01.2022 67 1 859 m² · 195 m Działka 190 000 zł 29.12.2021 68 2 800 m² · 617 m Działka 37 500 zł 07.12.2021 9 4 000 m² · 632 m Działka 124 000 zł 23.11.2021 155 800 m² · 556 m Działka 24 000 zł 17.09.2021 13 1 800 m² · 611 m Działka 115 000 zł 21.07.2021 65 1 762 m² · 207 m Działka 5 700 zł 07.07.2021 4 1 600 m² · 973 m Działka 360 000 zł 02.07.2021 327 1 100 m² · 314 m Działka 20 000 zł 25.06.2021 6 3 589 m² · 542 m Działka 60 000 zł 22.06.2021 86 700 m² · 850 m Działka 131 794 zł 13.05.2021 69 1 909 m² · 944 m Działka 40 000 zł 12.05.2021 10 3 900 m² · 902 m Działka 56 625 zł 12.05.2021 75 755 m² · 964 m Działka 62 678 zł 06.05.2021 74 847 m² · 932 m Działka 79 425 zł 06.04.2021 75 1 059 m² · 905 m Działka 92 550 zł 25.02.2021 75 1 234 m² · 877 m Działka 45 000 zł 30.12.2020 38 1 200 m² · 987 m Działka 95 000 zł 04.12.2020 65 1 451 m² · 547 m Działka 200 000 zł 03.12.2020 44 4 500 m² · 963 m Działka 58 650 zł 16.11.2020 75 782 m² · 939 m Działka 60 000 zł 21.10.2020 24 2 500 m² · 984 m Działka 75 075 zł 09.10.2020 75 1 001 m² · 984 m Działka 235 000 zł 24.09.2020 87 2 693 m² · 521 m Działka 390 000 zł 22.08.2020 93 4 196 m² · 665 m Działka 30 000 zł 11.08.2020 20 1 490 m² · 796 m Działka 97 450 zł 09.07.2020 73 1 326 m² · 978 m Działka 95 000 zł 30.06.2020 55 1 726 m² · 514 m Działka 45 000 zł 30.06.2020 2 23 200 m² · 831 m Działka 50 000 zł 19.06.2020 6 7 900 m² · 709 m Działka 38 475 zł 19.06.2020 75 513 m² · 997 m Działka 148 000 zł 03.02.2020 296 500 m² · 672 m Działka 2 500 zł 22.01.2020 16 161 m² · 877 m Działka 215 000 zł 14.01.2020 42 5 100 m² · 957 m Działka 382 000 zł 18.12.2019 129 2 960 m² · 587 m Działka 25 200 zł 03.12.2019 14 1 800 m² · 610 m Działka 179 344 zł 15.11.2019 67 2 693 m² · 521 m Działka 100 000 zł 30.10.2019 91 1 100 m² · 163 m Działka 50 000 zł 28.10.2019 83 600 m² · 473 m Działka 35 000 zł 07.10.2019 27 1 300 m² · 958 m Działka 6 000 zł 04.10.2019 15 401 m² · 900 m Działka 30 000 zł 16.09.2019 20 1 500 m² · 830 m Działka 112 500 zł Przeginia Narodowa, ul. Centralna 19 · 22.08.2019 26 4 400 m² · 298 m Działka 7 200 zł 09.08.2019 12 600 m² · 846 m Działka 32 500 zł 09.08.2019 13 2 500 m² · 950 m Działka 103 604 zł 24.06.2019 35 2 955 m² · 712 m Działka 76 397 zł 24.06.2019 35 2 179 m² · 772 m Działka 11 000 zł 04.06.2019 14 800 m² · 837 m Działka 55 000 zł 08.04.2019 39 1 400 m² · 371 m Działka 10 000 zł 15.01.2019 8 1 200 m² · 987 m Działka 43 000 zł 08.10.2018 72 600 m² · 473 m Działka 280 000 zł 22.08.2018 249 1 126 m² · 471 m Działka 80 000 zł 05.07.2018 19 4 196 m² · 665 m Działka 25 000 zł 05.07.2018 37 668 m² · 717 m Działka 120 000 zł 27.04.2018 26 4 683 m² · 941 m Działka 60 000 zł 02.02.2018 19 3 100 m² · 249 m Działka 145 000 zł 30.01.2018 91 1 600 m² · 476 m Działka 163 000 zł 03.11.2017 272 600 m² · 290 m Działka 53 000 zł 20.07.2017 37 1 450 m² · 435 m Działka 22 000 zł 28.06.2017 10 2 100 m² · 981 m Działka 120 000 zł 19.06.2017 100 1 196 m² · 460 m Działka 72 500 zł 27.04.2017 62 1 162 m² · 768 m Działka 67 000 zł 23.02.2017 64 1 045 m² · 805 m Działka 7 000 zł 22.12.2016 21 327 m² · 597 m Działka 25 000 zł 03.11.2016 5 5 000 m² · 924 m Działka 220 000 zł 27.04.2016 169 1 300 m² · 391 m Działka 18 108 zł 13.04.2016 6 3 103 m² · 423 m Działka 9 600 zł 21.03.2016 4 2 400 m² · 621 m Działka 18 000 zł 19.02.2016 4 4 600 m² · 897 m Działka 80 000 zł 10.02.2016 40 2 000 m² · 465 m Działka 50 000 zł 09.10.2015 12 4 332 m² · 833 m Działka 1 000 zł 14.05.2015 63 16 m² · 443 m Działka 15 000 zł 27.11.2014 11 1 346 m² · 829 m Działka 2 000 zł 27.11.2014 12 161 m² · 877 m Działka 12 000 zł 24.10.2014 7 1 800 m² · 680 m Działka 10 000 zł 12.08.2014 3 2 900 m² · 739 m Działka 70 000 zł 17.07.2014 29 2 400 m² · 368 m Działka 100 000 zł 22.05.2014 46 2 170 m² · 916 m Działka 40 000 zł 15.05.2014 9 4 600 m² · 576 m Działka 35 000 zł 31.01.2014 22 1 600 m² · 988 m Działka 35 700 zł 12.12.2013 10 3 500 m² · 489 m Działka 767 000 zł 14.11.2013 1 111 691 m² · 877 m Działka 10 000 zł 31.10.2013 4 2 800 m² · 765 m Działka 26 000 zł 17.04.2013 10 2 600 m² · 335 m Działka 5 700 zł 20.02.2013 10 600 m² · 713 m Działka 10 920 zł 15.02.2013 60 182 m² · 587 m Działka 18 000 zł 18.10.2012 3 5 900 m² · 778 m Działka 25 000 zł 21.09.2012 111 226 m² · 218 m Działka 35 000 zł 14.08.2012 6 6 273 m² · 701 m Działka 20 000 zł 25.04.2012 4 4 800 m² · 738 m Działka 10 500 zł 24.04.2012 12 900 m² · 542 m Działka 7 000 zł 10.02.2012 10 700 m² · 679 m Działka 4 500 zł 09.02.2012 8 600 m² · 656 m Działka 12 000 zł 30.01.2012 3 4 271 m² · 833 m Działka 6 000 zł 13.01.2012 10 600 m² · 638 m Działka 11 600 zł 08.03.2011 14 804 m² · 645 m Działka 20 000 zł 04.03.2011 20 1 000 m² · 950 m Działka 8 000 zł 28.10.2010 2 4 900 m² · 687 m Działka 5 000 zł 18.06.2010 1 3 600 m² · 851 m Działka 13 600 zł 28.04.2010 1 9 800 m² · 608 m Działka 37 500 zł 26.04.2010 14 2 600 m² · 473 m Działka 6 000 zł 18.01.2010 8 800 m² · 611 m Działka 20 000 zł 10.11.2009 8 2 600 m² · 972 m Działka 120 000 zł 17.02.2009 29 4 200 m² · 723 m Działka 1 200 zł 13.11.2008 3 421 m² · 929 m Działka 160 500 zł 01.09.2008 5 35 500 m² · 461 m Działka 48 000 zł 12.08.2008 80 600 m² · 888 m Działka 40 000 zł 15.07.2008 2 18 100 m² · 922 m Działka 20 000 zł 02.07.2008 4 5 700 m² · 732 m Działka 8 000 zł 16.06.2008 2 4 100 m² · 560 m Działka 2 200 zł 02.06.2008 2 1 300 m² · 963 m Działka 25 000 zł 23.01.2008 4 6 300 m² · 459 m Działka 335 000 zł 17.01.2008 134 2 500 m² · 550 m Działka 30 500 zł 16.11.2007 12 2 600 m² · 876 m Działka 17 500 zł 16.10.2007 5 3 500 m² · 489 m Działka 45 000 zł 09.08.2007 18 2 500 m² · 392 m Działka 153 000 zł 03.08.2007 29 5 200 m² · 453 m Działka 20 000 zł 26.06.2007 33 600 m² · 382 m Działka 180 000 zł 26.06.2007 138 1 300 m² · 423 m Działka 4 500 zł 15.05.2007 1 4 200 m² · 953 m Działka 76 000 zł 13.04.2007 14 5 600 m² · 538 m Działka 85 000 zł 23.03.2007 40 2 100 m² · 843 m Działka 2 900 zł 20.03.2007 1 2 900 m² · 949 m Działka 35 000 zł 12.03.2007 31 1 139 m² · 59 m Działka 150 000 zł 24.01.2007 125 1 200 m² · 583 m Działka 14 000 zł 15.01.2007 4 3 700 m² · 822 m Działka 43 000 zł 09.05.2006 10 4 200 m² · 784 m Działka 44 000 zł 13.04.2006 20 2 200 m² · 742 m Działka 18 000 zł 21.02.2006 16 1 100 m² · 258 m Działka 10 500 zł 11.10.2005 3 3 200 m² · 925 m Działka 8 000 zł 08.09.2005 6 1 300 m² · 958 m Działka 3 500 zł 20.01.2005 3 1 100 m² · 258 m Działka 2 696 zł 20.01.2005 7 400 m² · 537 m Działka 12 000 zł 16.04.2004 10 1 200 m² · 517 m Działka 40 000 zł 30.10.2003 6 6 600 m² · 720 m Działka 7 200 zł 07.03.2003 7 1 100 m² · 398 m Działka 1 681 zł 10.12.2002 3 600 m² · 382 m Działka 6 450 zł 11.06.2002 2 4 300 m² · 949 m Działka 2 500 zł 19.04.2002 4 700 m² · 368 m Działka 1 200 zł 19.04.2002 4 300 m² · 453 m Działka 1 600 zł 23.01.2002 3 600 m² · 382 m Działka 2 600 zł 14.01.2002 2 1 300 m² · 895 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
95 000 zł
Powierzchnia
1 402 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 95 000 zł 68 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −34,2% mediana: 103 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
103 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−23,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ku Gościńcu 718 m² · 2024-10 · 0 m 92 000 zł 128 zł/m² Ku Gościńcu 801 m² · 2024-09 · 72 m 105 000 zł 131 zł/m² Ku Gościńcu 1 500 m² · 2025-02 · 326 m 150 000 zł 100 zł/m² Ku Gościńcu 6 878 m² · 2025-03 · 331 m 220 000 zł 32 zł/m² Wieś 254 m² · 2025-06 · 404 m 17 500 zł 69 zł/m² Przeginia Duchowna 1 474 m² · 2025-05 · 408 m 154 000 zł 104 zł/m² Wieś 1 838 m² · 2025-08 · 478 m 190 000 zł 103 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 329 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości