metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

14.02.2025 286, Rzozów
Cena brutto
500 000 zł
888
zł / m²
104,76 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 563 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to 286, Rzozów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (88 m²), budynek nr 2_BUD (17 m²) oraz działkę nr 1017/1 (563 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0013.1017/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 133 zł/m² 2021 13 transakcji
1 461 zł/m² 2022 14 transakcji
2 838 zł/m² 2023 10 transakcji
1 052 zł/m² 2024 18 transakcji
5 103 zł/m² 2025 9 transakcji
5 029 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 286, Rzozów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rzozów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzozów 286

do 1 km
Budynek 550 000 zł 30.04.2026 5 892 ~ 93 ~ m² · 489 m Budynek 1 000 000 zł 23.04.2026 3 746 ~ 267 ~ m² · 90 m Budynek 1 000 000 zł 20.02.2026 6 845 ~ 146 ~ m² · 595 m Budynek 150 000 zł 19.05.2025 837 ~ 179 ~ m² · 632 m Budynek 714 000 zł 15.04.2025 8 010 ~ 89 ~ m² · 663 m Budynek 370 000 zł 27.02.2025 4 044 92 m² · 558 m Budynek 120 000 zł 27.11.2024 1 108 ~ 108 ~ m² · 595 m Budynek 690 000 zł 22.08.2024 2 685 257 m² · 752 m Budynek 685 000 zł 02.08.2024 7 647 ~ 90 ~ m² · 680 m Budynek 80 000 zł 17.06.2024 995 ~ 80 ~ m² · 564 m Budynek 645 000 zł 16.04.2024 7 203 ~ 90 ~ m² · 646 m Budynek 50 000 zł 27.03.2024 644 ~ 78 ~ m² · 528 m Budynek 880 000 zł 29.01.2024 6 133 ~ 143 ~ m² · 696 m Budynek 290 000 zł 24.11.2023 1 636 ~ 177 ~ m² · 746 m Budynek 580 000 zł 13.11.2023 6 362 ~ 91 ~ m² · 566 m Budynek 1 950 000 zł 11.09.2023 19 945 ~ 98 ~ m² · 291 m Budynek 165 000 zł 07.06.2023 2 078 ~ 79 ~ m² · 291 m Budynek 650 000 zł 28.03.2023 7 144 ~ 91 ~ m² · 550 m Budynek 950 000 zł 09.11.2022 7 414 ~ 128 ~ m² · 221 m Budynek 60 000 zł 02.11.2022 2 358 ~ 25 ~ m² · 63 m Budynek 200 000 zł 06.10.2022 1 569 ~ 127 ~ m² · 631 m Budynek 110 000 zł 08.06.2022 1 152 ~ 96 ~ m² · 373 m Budynek 680 000 zł 27.04.2022 3 588 ~ 190 ~ m² · 223 m Budynek 37 000 zł 01.03.2022 550 ~ 67 ~ m² · 556 m Budynek 659 000 zł Rzozów 480 · 24.01.2022 7 789 ~ 85 ~ m² · 676 m Budynek 670 000 zł 31.12.2021 7 942 ~ 84 ~ m² · 693 m Budynek 200 000 zł 08.10.2021 3 753 ~ 53 ~ m² · 632 m Budynek 160 000 zł 12.07.2021 1 598 ~ 100 ~ m² · 528 m Budynek 250 000 zł 27.05.2021 1 177 ~ 212 ~ m² · 235 m Budynek 120 000 zł 19.04.2021 654 ~ 183 ~ m² · 566 m Budynek 320 000 zł 22.12.2020 1 602 ~ 200 ~ m² · 619 m Budynek 150 000 zł 21.12.2020 2 513 ~ 60 ~ m² · 526 m Budynek 250 000 zł 30.09.2020 1 177 ~ 212 ~ m² · 235 m Budynek 1 330 000 zł 20.08.2020 2 964 ~ 449 ~ m² · 549 m Budynek 250 000 zł 23.07.2020 1 177 ~ 212 ~ m² · 235 m Budynek 54 750 zł 29.06.2020 705 ~ 78 ~ m² · 716 m Budynek 245 000 zł 15.05.2020 2 036 ~ 120 ~ m² · 37 m Budynek 51 006 zł 28.04.2020 657 ~ 78 ~ m² · 528 m Budynek 200 000 zł Rzozów 20 · 10.10.2019 806 ~ 248 ~ m² · 767 m Budynek 212 313 zł 05.09.2019 928 ~ 229 ~ m² · 728 m Budynek 85 000 zł 22.08.2019 451 ~ 189 ~ m² · 564 m Budynek 550 000 zł 25.07.2019 5 612 98 m² · 192 m Budynek 450 000 zł 24.07.2019 2 215 ~ 203 ~ m² · 225 m Budynek 220 000 zł 24.07.2019 1 526 ~ 144 ~ m² · 634 m Budynek 286 500 zł 17.10.2018 5 935 ~ 48 ~ m² · 656 m Budynek 50 000 zł 13.09.2018 259 ~ 193 ~ m² · 360 m Budynek 240 000 zł 11.06.2018 1 416 ~ 170 ~ m² · 795 m Budynek 405 000 zł 18.05.2018 3 076 132 m² · 519 m Budynek 405 000 zł 27.04.2018 3 076 132 m² · 519 m Budynek 20 000 zł 23.10.2017 60 ~ 331 ~ m² · 899 m Budynek 298 000 zł 05.05.2017 2 554 ~ 117 ~ m² · 882 m Budynek 30 000 zł 18.04.2017 1 541 ~ 19 ~ m² · 911 m Budynek 96 000 zł 30.08.2016 841 ~ 114 ~ m² · 599 m Budynek 220 000 zł 17.08.2016 1 601 ~ 137 ~ m² · 422 m Budynek 40 000 zł 27.06.2014 456 ~ 88 ~ m² · 274 m Budynek 245 000 zł Rzozów, ul. Rzozów 454 · 28.10.2013 3 828 64 m² · 795 m Budynek 28 905 zł 13.08.2013 780 m Budynek 49 000 zł 03.09.2012 338 145 m² · 558 m Budynek 530 000 zł Rzozów, ul. Rzozów 40 · 26.06.2012 2 849 186 m² · 643 m Budynek 58 000 zł 19.04.2012 537 ~ 108 ~ m² · 532 m Budynek 150 000 zł 25.07.2011 1 707 ~ 88 ~ m² · 590 m Budynek 550 000 zł 14.03.2011 4 853 113 m² · 655 m Budynek 320 000 zł 17.11.2009 2 667 120 m² · 249 m Budynek 210 000 zł Rzozów, ul. Rzozów 164 · 30.10.2008 2 309 ~ 91 ~ m² · 141 m Budynek 275 000 zł Rzozów, ul. Rzozów 44 · 12.02.2008 1 964 140 m² · 611 m Budynek 170 000 zł 10.08.2006 0 m² · 422 m Budynek 200 000 zł 11.08.2005 1 770 113 m² · 655 m Budynek 160 000 zł 26.04.2005 0 m² · 696 m Budynek 8 000 zł 25.01.2005 0 m² · 759 m Budynek 7 480 zł 30.07.2004 0 m² · 440 m Budynek 180 000 zł 07.06.2004 0 m² · 376 m Budynek 14 500 zł 23.04.2004 290 50 m² · 578 m Budynek 30 000 zł Rzozów, ul. Rzozów 88 · 10.12.2003 0 m² · 497 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Akacjowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - obszar wiejski, Rzozów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rzozów, Rzozów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
104,76 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 4 773 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −31,3% mediana: 6 951 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 129 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 101 m ?
  • Cena o 31,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 265 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 951 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−5,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Akacjowa 88 m² · 2025-02 · 4 m 500 000 zł 5 680 zł/m² ul. Akacjowa 16,7 m² · 2025-02 · 13 m 500 000 zł 29 887 zł/m² ul. Akacjowa 240 m² · 2026-04 · 92 m 1 000 000 zł 4 167 zł/m² ul. Św. Rocha 93,4 m² · 2026-04 · 492 m 550 000 zł 5 892 zł/m² Koło Dzwonka 108,3 m² · 2024-11 · 593 m 120 000 zł 1 108 zł/m² ul. Wiśniowa 108,3 m² · 2026-02 · 593 m 1 000 000 zł 9 236 zł/m² ul. Wiśniowa 37,8 m² · 2026-02 · 610 m 1 000 000 zł 26 442 zł/m² ul. Miodowa 89,1 m² · 2025-04 · 660 m 714 000 zł 8 010 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

69,0dB
S23
D_12_000222_001 · 1 278 m · 29.11.2018 Głośno
Dzień69,0 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,0 dB
Data / okres
28.11.2018 – 29.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
28.11.2018 – 29.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,6dB
P5
D_12_000241_001 · 1 623 m · 30.09.2019 Głośno
Dzień65,6 dB Wieczór63,6 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Gołuchowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
20.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,6 dB
Data / okres
20.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
20.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,4dB
S15
D_12_000214_001 · 1 634 m · 21.08.2018 Głośno
Dzień67,4 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,7dB
S02
D_12_000200_001 · 1 804 m · 29.05.2018 Bardzo głośno
Dzień72,7 dB Noc67,7 dB
Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,7 dB
Data / okres
28.05.2018 – 29.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,7 dB
Data / okres
28.05.2018 – 29.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 278 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości