Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 24 stycznia 2024 · Modrzewiowa, Okszów

  • 24 stycznia 2024
  • Modrzewiowa, Okszów
  • 4 składniki

Cena łączna

635 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

1 000m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

24 stycznia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 000 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
635 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
116828
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Modrzewiowa, Okszów
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

24 stycznia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 635 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to Modrzewiowa, Okszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 20/24 (600 m²) oraz działkę nr 20/28 (400 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
600 m² 3D
400 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0017.20/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0017.20/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 400,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 240,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 400,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0017.20/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0017.20/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 599,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 359,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Okszów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Okszów, ulica Modrzewiowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 marca 2026

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 34

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 768 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 grudnia 2025

    Okszów, ulica Chełmska 51

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 listopada 2025

    Okszów, ulica Kwiatowa 26

    68 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 września 2025, 129,98 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Olchowa 5

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 309 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,98 m²
    • w odległości 823 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2025, 123 m²

    Okszów, ulica Sosnowa 54

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 6 341 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 488 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2025

    Okszów, ulica Świerkowa 36

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 137 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2025

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 3

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2025

    Okszów, ulica Chełmska 105

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 października 2024

    Okszów, ulica Lipowa 16

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 29 lipca 2024

    182 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m

  11. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 12 lipca 2024

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2023

    Okszów, ulica Cisowa 4

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 456 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2023

    Okszów-Kolonia, ulica Szkolna 13

    672 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 949 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2023

    Okszów, ulica Storczykowa 17a

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 550 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 18 lipca 2023

    Okszów, ulica Chełmska 59

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  16. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 29 maja 2023

    Okszów, ulica Kwiatowa 16

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 784 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 457 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2023

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 3 lutego 2023

    Okszów, ulica Hiacyntowa 21A

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 577 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 grudnia 2022

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 20

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2022

    Okszów, ulica Sosnowa 2

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 441 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 września 2022

    Okszów, ulica Chabrowa 5

    335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 września 2022

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 790 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2022

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 694 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 maja 2022

    Stańków 10b

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 591 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 lutego 2022

    Okszów, ulica Chełmska 95

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 611 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lutego 2022

    Okszów, ulica Lipowa 1

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2022, 91,31 m²

    489 500 złCena za metr kwadratowy: 5 361 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,31 m²
    • w odległości 182 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z 13 działkami, 30 sierpnia 2021

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 741 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 30 lipca 2021

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 161 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2021

    Okszów, ulica Cisowa 6

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2021

    Okszów, ulica Klonowa 2b

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 października 2020

    Okszów, ulica Bratkowa 4

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 września 2020

    Okszów, ulica Storczykowa 15

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 538 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 kwietnia 2020, 161,38 m²

    345 500 złCena za metr kwadratowy: 2 141 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161,38 m²
    • w odległości 98 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 kwietnia 2020

    Stańków 12B

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2020

    Okszów, ulica Akacjowa 6

    610 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 116 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2019, 114,05 m²

    Stańków 12A

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114,05 m²
    • w odległości 808 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 lipca 2019

    Okszów, ulica Chełmska 105

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 kwietnia 2019

    Okszów-Kolonia, ulica Wierzbowa 12

    55 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2019

    Okszów, ulica Makowa 40

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 129 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 stycznia 2019

    Okszów, ulica Klonowa 2

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 947 m

  43. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 grudnia 2018

    Okszów, ulica Różana 10

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2018

    44 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2018

    Okszów, ulica Wierzbowa 3

    13 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 754 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2018, 114,05 m²

    Stańków 12A

    119 000 złCena za metr kwadratowy: 1 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114,05 m²
    • w odległości 808 m

  47. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 grudnia 2017

    Okszów, ulica Hiacyntowa 9

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 649 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2017

    Okszów, ulica Akacjowa 12

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 110 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2016, 123 m²

    Okszów, ulica Sosnowa 24

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 276 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 488 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2016

    Okszów, ulica Lipowa 3

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 853 m

  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 kwietnia 2016

    Okszów, ulica Hiacyntowa 13

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 569 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 marca 2016

    Okszów, ulica Chełmska 61

    243 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2016

    Okszów, ulica Topolowa 5

    429 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 657 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2016

    Okszów, ulica Makowa 10-12-14-16

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 sierpnia 2015

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 14

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  56. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2015

    Okszów, ulica Kwiatowa 15B

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2015

    Okszów, ulica Kwiatowa 38

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2015

    Okszów, ulica Lipowa 7

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 858 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2015

    Okszów, ulica Bratkowa 4

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2015

    Okszów, ulica Klonowa 19

    323 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 999 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 października 2014

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 14

    264 270 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  62. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 października 2014

    Okszów, ulica Klonowa 2a

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2014

    Okszów, ulica Modrzewiona 4

    415 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 22 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 maja 2014

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 159 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 marca 2006

    Okszów, ulica Klonowa 4

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 635 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl