Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 18 sierpnia 2025 · Sosnowa 54, Okszów

  • 18 sierpnia 2025
  • Sosnowa 54, Okszów
  • 2 składniki

Cena łączna

780 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

6 341zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

123m²

Data aktu notarialnego

18 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 341 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
123 m²
Powierzchnia działki
1 508 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
118694
Udział
1/1
Pełny adres
Sosnowa 54, Okszów
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

18 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 123 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 508 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 54, Okszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 123 m²) oraz działkę nr 81/23 (1 508 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

123 m² 6 341 zł/m² 3D
1 508 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0017.81/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 509,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 905,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
38,52%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 509,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Okszów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Okszów, ulica Sosnowa 54

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 marca 2026

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 34

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 grudnia 2025

    Okszów, ulica Chełmska 51

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 962 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 września 2025, 129,98 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Olchowa 5

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 309 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,98 m²
    • w odległości 560 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2025

    Okszów, ulica Wiklinowa 3

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 823 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2025

    Okszów, ulica Świerkowa 36

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 355 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2025

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 3

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 634 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2025

    Okszów, ulica Chełmska 105

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 października 2024

    Okszów, ulica Lipowa 16

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 16 września 2024

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 39

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2024, 82,24 m²

    Okszów, ulica Dębowa 3

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 10 336 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,24 m²
    • w odległości 799 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 29 lipca 2024

    182 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 469 m

  12. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 12 lipca 2024

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 31 maja 2024

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 24 stycznia 2024

    Okszów, ulica Modrzewiowa 3

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 488 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2023

    Okszów, ulica Cisowa 4

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 553 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2023

    Okszów, ulica Storczykowa 17a

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 18 lipca 2023

    Okszów, ulica Chełmska 59

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 887 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 3 lutego 2023

    Okszów, ulica Hiacyntowa 21A

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 grudnia 2022

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 20

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 933 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2022

    Okszów, ulica Sosnowa 2

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 742 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2022

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 maja 2022

    Stańków 10b

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 lutego 2022

    Okszów, ulica Chełmska 95

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lutego 2022

    Okszów, ulica Lipowa 1

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 494 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2022, 91,31 m²

    489 500 złCena za metr kwadratowy: 5 361 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,31 m²
    • w odległości 660 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z 13 działkami, 30 sierpnia 2021

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 715 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 30 lipca 2021

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2021

    Okszów, ulica Cisowa 6

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 maja 2021

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 39

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2021

    Okszów, ulica Klonowa 2b

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 603 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 września 2020

    Okszów, ulica Storczykowa 15

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 kwietnia 2020, 161,38 m²

    345 500 złCena za metr kwadratowy: 2 141 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161,38 m²
    • w odległości 449 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2020

    Okszów, ulica Akacjowa 6

    610 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2019

    Okszów, ulica Słoneczna 63b

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 lipca 2019

    Okszów, ulica Chełmska 105

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 kwietnia 2019

    Okszów-Kolonia, ulica Wierzbowa 12

    55 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2019

    Okszów, ulica Makowa 40

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 589 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 stycznia 2019

    Okszów, ulica Klonowa 2

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 605 m

  40. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 grudnia 2018

    Okszów, ulica Różana 10

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2018

    Okszów, ulica Wierzbowa 3

    13 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 422 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 grudnia 2017

    Okszów, ulica Hiacyntowa 9

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2017

    Okszów, ulica Akacjowa 12

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 573 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2016, 123 m²

    Okszów, ulica Sosnowa 24

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 276 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w tym samym miejscu

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 listopada 2016

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 39

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2016

    Okszów, ulica Lipowa 3

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 kwietnia 2016

    Okszów, ulica Hiacyntowa 13

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 marca 2016

    Okszów, ulica Chełmska 61

    243 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2016

    Okszów, ulica Topolowa 5

    429 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 217 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2016

    Okszów, ulica Makowa 10-12-14-16

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 925 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 sierpnia 2015

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 14

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 715 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2015

    Okszów, ulica Lipowa 7

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 476 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2015

    Okszów, ulica Klonowa 19

    323 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 października 2014

    Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 14

    264 270 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 715 m

  55. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 października 2014

    Okszów, ulica Klonowa 2a

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 616 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2014

    Okszów, ulica Modrzewiona 4

    415 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 502 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 maja 2014

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 marca 2006

    Okszów, ulica Klonowa 4

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 123 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl