Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 31 maja 2024 · 33, Nowiny

  • 31 maja 2024
  • 33, Nowiny
  • 4 składniki

Cena łączna

45 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

3 800m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

31 maja 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
3 800 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
12 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 maja 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
117199
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
33, Nowiny
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

31 maja 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 33, Nowiny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 66/1 (800 m²) oraz działkę nr 66/2 (3 000 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
800 m² 3D
3 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0013.66/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0013.66/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

73SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie762,73 m² z 764,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

14SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,43 m² z 764,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 764,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0013.66/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0013.66/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

14SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 71,10% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 134,60 m² z 3 002,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

73SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 28,85% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie866,19 m² z 3 002,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
19,85%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 002,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 7 755 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 6 019 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowiny)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowiny

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Olchowa 5
 950 000 zł 7 309 zł/m² 129,98 m² 12 września 2025 614 m
Budynek
Okszów, ulica Wiklinowa 3
 80 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2025 278 m
Budynek
Okszów, ulica Sosnowa 54
 780 000 zł 6 341 zł/m² 123 m² 18 sierpnia 2025 977 m
800 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2025 332 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 3
 840 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2025 833 m
Budynek
Okszów, ulica Chełmska 105
 350 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2025 835 m
Budynek
Okszów, ulica Lipowa 16
 575 000 zł brak danych brak danych 14 października 2024 452 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 39
 480 000 zł brak danych brak danych 16 września 2024 391 m
Budynek
Okszów, ulica Dębowa 3
 850 000 zł 10 336 zł/m² 82,24 m² 6 września 2024 178 m
182 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 891 m
Budynek
Nowiny 32
 288 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2022 18 m
Budynek
Okszów, ulica Chełmska 95
 160 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2022 902 m
Budynek
Okszów, ulica Lipowa 1
 360 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2022 548 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna
 350 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2021 943 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 39
 300 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2021 392 m
Budynek
Okszów, ulica Klonowa 2b
 430 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2021 424 m
Budynek
Okszów, ulica Słoneczna 63b
 150 000 zł brak danych brak danych 30 września 2019 71 m
Budynek
Okszów, ulica Chełmska 105
 130 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2019 835 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Wierzbowa 12
 55 500 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2019 531 m
Budynek
Okszów, ulica Klonowa 2
 230 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2019 450 m
Budynek
Okszów, ulica Wierzbowa 3
 13 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2018 624 m
Budynek
Nowiny 57
 50 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2017 431 m
Budynek
Okszów, ulica Sosnowa 24
 280 000 zł 2 276 zł/m² 123 m² 22 grudnia 2016 977 m
102 500 zł brak danych brak danych 9 listopada 2016 180 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 39
 290 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2016 392 m
Budynek
Okszów, ulica Lipowa 3
 315 000 zł brak danych brak danych 7 października 2016 531 m
Budynek
Okszów, ulica Topolowa 5
 429 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2016 761 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 14
 620 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2015 786 m
Budynek
Okszów, ulica Lipowa 7
 220 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2015 525 m
Budynek
Okszów, ulica Klonowa 19
 323 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2015 428 m
Budynek
Okszów-Kolonia, ulica Słoneczna 14
 264 270 zł brak danych brak danych 30 października 2014 786 m
Budynek
Okszów, ulica Klonowa 2a
 160 000 zł brak danych brak danych 8 października 2014 421 m
Budynek
Okszów, ulica Klonowa 4
 100 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2006 396 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 maja 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 maja 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl