Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

31.10.2024
Cena brutto
640 062
1 104
zł / m²
85,92 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 580 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 062 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1683_BUD (86 m²), działkę nr 744/10 (580 m²) oraz działkę nr 745/8 (7 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121609_2.0014.744/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0014.744/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121609_2.0014.745/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0014.745/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 707 zł/m² 2021 30 transakcji
2 946 zł/m² 2022 19 transakcji
1 297 zł/m² 2023 13 transakcji
5 777 zł/m² 2024 28 transakcji
6 895 zł/m² 2025 40 transakcji
3 074 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Marzeń, Zgłobice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgłobice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat tarnowski

do 1 km
Budynek 450 000 zł 15.01.2026 9 949 ~ 45 ~ m² · 628 m Budynek 395 000 zł 05.01.2026 3 074 ~ 128 ~ m² · 474 m Budynek 250 000 zł 23.12.2025 2 356 ~ 106 ~ m² · 471 m Budynek 440 000 zł 22.12.2025 9 791 ~ 45 ~ m² · 621 m Budynek 448 000 zł 22.12.2025 9 887 ~ 45 ~ m² · 670 m Budynek 445 000 zł 16.12.2025 4 935 ~ 90 ~ m² · 615 m Budynek 440 000 zł 16.12.2025 9 717 ~ 45 ~ m² · 657 m Budynek 450 000 zł 16.12.2025 10 013 ~ 45 ~ m² · 663 m Budynek 1 150 000 zł 04.11.2025 3 387 ~ 340 ~ m² · 1 000 m Budynek 1 880 000 zł 18.10.2025 9 211 204 m² · 374 m Budynek 490 000 zł 02.09.2025 5 001 ~ 98 ~ m² · 742 m Budynek 411 450 zł 04.07.2025 2 803 ~ 147 ~ m² · 656 m Budynek 50 000 zł 03.06.2025 1 127 ~ 44 ~ m² · 809 m Budynek 660 000 zł 28.05.2025 8 741 ~ 76 ~ m² · 39 m Budynek 938 000 zł 06.05.2025 4 760 ~ 197 ~ m² · 285 m Budynek 305 000 zł 06.05.2025 2 436 ~ 125 ~ m² · 937 m Budynek 64 000 zł 14.04.2025 789 ~ 81 ~ m² · 997 m Budynek 649 000 zł 11.02.2025 8 576 ~ 76 ~ m² · 45 m Budynek 730 000 zł 24.01.2025 10 472 ~ 70 ~ m² · 554 m Budynek — zł 24.01.2025 417 ~ m² · 727 m Budynek 670 000 zł 15.01.2025 9 561 ~ 70 ~ m² · 554 m Budynek 1 030 000 zł 07.01.2025 7 790 ~ 132 ~ m² · 431 m Budynek 450 000 zł 24.10.2024 4 417 ~ 102 ~ m² · 437 m Budynek 659 062 zł 04.10.2024 6 831 ~ 96 ~ m² · 36 m Budynek 512 000 zł 03.10.2024 7 413 ~ 69 ~ m² · 566 m Budynek 300 000 zł 25.09.2024 1 133 ~ 265 ~ m² · 840 m Budynek 633 700 zł 23.08.2024 9 045 ~ 70 ~ m² · 554 m Budynek 510 000 zł 05.08.2024 7 266 ~ 70 ~ m² · 572 m Budynek 840 000 zł 12.06.2024 6 118 ~ 137 ~ m² · 819 m Budynek 615 000 zł 08.05.2024 35 163 ~ 17 ~ m² · 537 m Budynek 535 000 zł 09.04.2024 7 903 ~ 68 ~ m² · 561 m Budynek — zł 22.02.2024 350 ~ m² · 738 m Budynek 800 000 zł 06.02.2024 7 355 ~ 109 ~ m² · 460 m Budynek 550 000 zł 29.01.2024 7 943 ~ 69 ~ m² · 557 m Budynek 870 000 zł 25.01.2024 3 408 ~ 255 ~ m² · 746 m Budynek 666 000 zł 24.11.2023 5 420 ~ 123 ~ m² · 548 m Budynek 660 000 zł 03.11.2023 6 008 ~ 110 ~ m² · 540 m Budynek 16 321 zł 31.07.2023 454 ~ 36 ~ m² · 613 m Budynek 190 000 zł Koszyce Wielkie 40 · 24.02.2023 9 183 ~ 21 ~ m² · 995 m Budynek 510 000 zł 13.02.2023 6 272 ~ 81 ~ m² · 970 m Budynek 549 900 zł 27.01.2023 6 741 ~ 82 ~ m² · 981 m Budynek 550 000 zł 27.01.2023 6 710 ~ 82 ~ m² · 992 m Budynek 600 000 zł 19.12.2022 4 631 ~ 130 ~ m² · 530 m Budynek 685 000 zł 21.11.2022 2 418 283 m² · 827 m Budynek 190 000 zł 16.11.2022 5 988 ~ 32 ~ m² · 727 m Budynek 130 000 zł 31.10.2022 1 438 ~ 90 ~ m² · 641 m Budynek 650 000 zł 14.09.2022 4 420 147 m² · 278 m Budynek 594 000 zł 11.08.2022 7 529 ~ 79 ~ m² · 247 m Budynek 200 000 zł 10.08.2022 828 ~ 242 ~ m² · 828 m Budynek 710 000 zł 30.05.2022 6 339 ~ 112 ~ m² · 195 m Budynek 220 000 zł 18.03.2022 2 946 ~ 75 ~ m² · 222 m Budynek 40 875 zł 17.02.2022 232 ~ 176 ~ m² · 689 m Budynek 400 300 zł 28.12.2021 3 522 ~ 114 ~ m² · 440 m Budynek 560 000 zł 21.12.2021 5 255 ~ 107 ~ m² · 440 m Budynek 700 100 zł 12.11.2021 9 420 ~ 74 ~ m² · 202 m Budynek 520 000 zł 14.10.2021 3 700 ~ 141 ~ m² · 511 m Budynek 300 000 zł 20.09.2021 2 567 ~ 117 ~ m² · 485 m Budynek 535 200 zł 30.08.2021 6 103 ~ 88 ~ m² · 514 m Budynek 120 000 zł 13.08.2021 1 067 ~ 112 ~ m² · 546 m Budynek 540 000 zł 16.07.2021 3 580 ~ 151 ~ m² · 292 m Budynek 430 000 zł 11.06.2021 2 900 148 m² · 440 m Budynek 453 000 zł 21.04.2021 4 753 ~ 95 ~ m² · 915 m Budynek 453 000 zł 21.04.2021 4 742 ~ 96 ~ m² · 925 m Budynek 282 500 zł 02.04.2021 2 084 ~ 136 ~ m² · 716 m Budynek 395 200 zł 30.03.2021 2 338 169 m² · 278 m Budynek 429 300 zł 03.02.2021 2 884 149 m² · 278 m Budynek 320 300 zł 15.12.2020 2 178 147 m² · 278 m Budynek — zł 28.09.2020 332 ~ m² · 667 m Budynek 770 000 zł 21.09.2020 4 138 186 m² · 293 m Budynek 70 000 zł 18.08.2020 669 ~ 105 ~ m² · 655 m Budynek 100 000 zł 31.07.2020 4 127 ~ 24 ~ m² · 535 m Budynek 450 000 zł 28.07.2020 3 928 ~ 115 ~ m² · 491 m Budynek 310 000 zł 26.06.2020 4 136 75 m² · 888 m Budynek — zł 09.06.2020 75 m² · 888 m Budynek 292 000 zł 01.06.2020 3 896 75 m² · 867 m Budynek 333 000 zł 29.05.2020 3 377 ~ 99 ~ m² · 408 m Budynek 304 000 zł 12.05.2020 4 056 75 m² · 858 m Budynek 440 000 zł 15.04.2020 5 892 ~ 75 ~ m² · 228 m Budynek 400 000 zł Koszyce Wielkie 80 · 19.03.2020 4 330 ~ 92 ~ m² · 659 m Budynek — zł 29.01.2020 98 ~ m² · 525 m Budynek 240 000 zł 29.01.2020 2 458 ~ 98 ~ m² · 525 m Budynek 445 000 zł 17.01.2020 1 743 ~ 255 ~ m² · 746 m Budynek 250 000 zł 10.01.2020 4 360 ~ 57 ~ m² · 541 m Budynek 140 000 zł 03.01.2020 1 199 ~ 117 ~ m² · 608 m Budynek 355 050 zł 06.12.2019 4 751 ~ 75 ~ m² · 191 m Budynek 319 700 zł 28.11.2019 2 591 123 m² · 417 m Budynek 350 000 zł 20.11.2019 1 585 221 m² · 186 m Budynek 350 000 zł 20.11.2019 1 585 221 m² · 202 m Budynek 360 000 zł 01.10.2019 4 823 ~ 75 ~ m² · 195 m Budynek 330 000 zł 24.09.2019 2 192 151 m² · 323 m Budynek 340 000 zł 11.09.2019 4 575 ~ 74 ~ m² · 202 m Budynek 415 000 zł 26.08.2019 3 400 ~ 122 ~ m² · 694 m Budynek 331 000 zł 13.08.2019 4 266 ~ 78 ~ m² · 796 m Budynek — zł 02.08.2019 256 ~ m² · 401 m Budynek 400 000 zł 05.07.2019 4 000 100 m² · 450 m Budynek 210 000 zł 12.06.2019 1 751 ~ 120 ~ m² · 411 m Budynek 220 000 zł 11.06.2019 1 996 ~ 110 ~ m² · 370 m Budynek 170 000 zł 13.05.2019 927 ~ 183 ~ m² · 799 m Budynek 160 000 zł 16.04.2019 1 024 ~ 156 ~ m² · 801 m Budynek 402 500 zł 29.03.2019 3 245 124 m² · 856 m Budynek 413 200 zł 04.02.2019 3 292 126 m² · 472 m Budynek 405 100 zł 11.12.2018 3 228 126 m² · 504 m Budynek 180 000 zł 15.11.2018 679 ~ 265 ~ m² · 675 m Budynek 290 000 zł 28.09.2018 1 803 161 m² · 899 m Budynek 190 000 zł Koszyce Wielkie 68 · 26.09.2018 1 695 ~ 112 ~ m² · 879 m Budynek 430 000 zł 31.08.2018 2 119 203 m² · 361 m Budynek 355 000 zł 16.08.2018 4 048 ~ 88 ~ m² · 465 m Budynek 596 000 zł 02.07.2018 3 973 150 m² · 715 m Budynek — zł 18.06.2018 88 ~ m² · 514 m Budynek — zł 01.06.2018 163 ~ m² · 853 m Budynek 573 000 zł 28.05.2018 3 495 164 m² · 586 m Budynek 330 800 zł 25.04.2018 4 094 ~ 81 ~ m² · 472 m Budynek 330 800 zł 20.04.2018 1 545 214 m² · 514 m Budynek 350 000 zł 09.04.2018 3 989 ~ 88 ~ m² · 473 m Budynek 540 000 zł 12.02.2018 2 741 ~ 197 ~ m² · 306 m Budynek 378 000 zł 15.12.2017 3 030 125 m² · 370 m Budynek 360 000 zł 13.11.2017 1 685 ~ 214 ~ m² · 468 m Budynek 75 000 zł 24.08.2017 636 ~ 118 ~ m² · 656 m Budynek 250 000 zł 11.08.2017 3 026 ~ 83 ~ m² · 429 m Budynek 250 000 zł 11.08.2017 3 022 ~ 83 ~ m² · 440 m Budynek 580 000 zł 18.07.2017 4 964 ~ 117 ~ m² · 583 m Budynek 550 000 zł 18.07.2017 4 715 ~ 117 ~ m² · 583 m Budynek 174 000 zł 26.05.2017 230 ~ 756 ~ m² · 853 m Budynek 530 000 zł 18.04.2017 2 690 ~ 197 ~ m² · 306 m Budynek 556 000 zł 15.03.2017 4 763 ~ 117 ~ m² · 586 m Budynek 405 000 zł 05.10.2016 2 133 ~ 190 ~ m² · 871 m Budynek 300 000 zł 21.09.2016 4 280 ~ 70 ~ m² · 495 m Budynek 308 000 zł 21.09.2016 4 404 ~ 70 ~ m² · 507 m Budynek 542 500 zł 17.08.2016 3 113 ~ 174 ~ m² · 889 m Budynek 320 000 zł 25.05.2016 2 373 ~ 135 ~ m² · 688 m Budynek 333 300 zł 13.05.2016 3 339 ~ 100 ~ m² · 758 m Budynek 250 zł 14.12.2015 8 ~ 31 ~ m² · 906 m Budynek 489 000 zł 09.11.2015 4 554 ~ 107 ~ m² · 878 m Budynek — zł 04.11.2015 200 ~ m² · 900 m Budynek — zł 15.12.2014 163 ~ m² · 884 m Budynek — zł 20.11.2014 100 ~ m² · 754 m Budynek 350 000 zł 23.12.2013 1 675 ~ 209 ~ m² · 946 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
640 062 zł
Powierzchnia
85,92 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 640 062 zł 7 450 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −2,2% mediana: 7 619 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 13 m ?
  • Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 619 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+20,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Marzeń 85,9 m² · 2024-10 · 3 m 640 000 zł 7 449 zł/m² ul. Marzeń 96,5 m² · 2024-10 · 26 m 659 000 zł 6 831 zł/m² ul. Marzeń 75,7 m² · 2025-02 · 45 m 648 000 zł 8 562 zł/m² Cyrkla 75,5 m² · 2025-05 · 54 m 659 000 zł 8 728 zł/m² ul. Pracy 132,2 m² · 2025-01 · 431 m 1 030 000 zł 7 790 zł/m² ul. Bajeczna 101,9 m² · 2024-10 · 440 m 450 000 zł 4 417 zł/m² ul. Pracy 82 m² · 2025-12 · 456 m 250 000 zł 3 050 zł/m² ul. Pracy 24,1 m² · 2025-12 · 475 m 250 000 zł 10 362 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 619 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
2,2%
Mieszkań w sprzedaży
81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
26 526 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?
7 288,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?
77,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
6 455,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
24 969 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
20 364 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości