Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 184 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

21.06.2022 Blych, Lędziny

Cena brutto

184 000 zł

zł / m²

2 185 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Lędziny, ul. Blych, obejmującą działkę o powierzchni 2 185 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 184 000 zł (tj. 84 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 84 zł

Powierzchnia 2 185 m²

Powierzchnia gruntu 2 185 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 21.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Blych, Lędziny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Blych, Lędziny

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241403_1.0004.AR_12.228/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

228/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 185 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

184 000 zł

Cena / m²

84 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Lędziny, ul. Blych

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0004.228/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

128 zł/m² 2020 4 transakcje

113 zł/m² 2021 3 transakcje

200 zł/m² 2022 3 transakcje

38 zł/m² 2023 3 transakcje

90 zł/m² 2024 4 transakcje

161 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Blych, Lędziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lędziny)

Sprzedane działki w pobliżu – Lędziny, ul. Blych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lędziny?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 185 m² została zawarta za kwotę 184 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Blych Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Lędziny Jednostka ewidencyjna Lędziny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lędziny, Lędziny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

184 000 zł

Powierzchnia

2 185 m²

Cena za metr kwadratowy

84 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 184 000 zł 84 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −53,2% mediana: 180 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 82–103

0 103–123

0 123–144

2 144–164

4 164–185

1 185–205

0 205–226

3 226–247

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 53,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

180 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lędzińska 1 904 m² · 2025-07 · 304 m Osiedle Awaryjne 8 621 m² · 2025-01 · 1123 m Lędziny 855 m² · 2025-02 · 1187 m Osiedle Awaryjne 937 m² · 2024-09 · 1317 m Osiedle Awaryjne 1 934 m² · 2024-09 · 1349 m Lędziny 595 m² · 2026-01 · 1446 m Osiedle Awaryjne 110 m² · 2025-04 · 1509 m ul. Mleczna 5 035 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Harfowa 1 243 m² · 2024-11 · 1799 m Bieruń 1 200 m² · 2025-10 · 1847 m ul. Lędzińska 1 192 m² · 2025-05 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 304 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lędziny ?

16 167 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lędziny ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lędziny ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lędziny ?

8 507,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lędziny ?

16 252 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lędziny ?

15 908 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 53,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.