Obręb ewidencyjny · bieruńsko-lędziński

Ceny mieszkań bieruńsko-lędziński — obręb ewidencyjny Lędziny (Lędziny, ul. Lędzińska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Lędziny 241403_1.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 213 zł/m²

-13,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

250 000 zł

Mediana metrażu

47,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Lędziny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 550 transakcji.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 213 zł/m², a mediana metrażu 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	695	3 100 zł/m²	150 000 zł	48,3 m²
Garaże	1	125 zł/m²	2 000 zł	16,0 m²
Inne lokale	11	2 047 zł/m²	74 350 zł	30,5 m²
Działki budowlane	117	87 zł/m²	98 700 zł	847,5 m²
Działki rolne	294	99 zł/m²	100 000 zł	856,0 m²
Działki pozostałe	318	90 zł/m²	81 226 zł	732,0 m²
Budynki	169	2 900 zł/m²	350 000 zł	118,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 976 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 897 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +3,4%

Zmiana 1 rok ? -13,7%

Zmiana 2 lata ? +18,6%

Zmiana 5 lat ? +8,8%

Zmiana 10 lat ? +120,6%

Zmiana od szczytu ? -15,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 7 945 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 695 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lędziny mieszkało 16 167 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 917 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,0 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 150 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 100 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 746 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 945 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat bieruńsko-lędziński
Liczba mieszkań w próbie: 695

Cena całego mieszkania 150 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 953 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 340 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,7%

Saldo migracji 2025 -16 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim

7 945 zł+117,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 508 zł+182,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,7%-3,4

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,6%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lędziny

16 167 -3,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 03049,7%-3,9%

Kobiety?

8 13750,3%-3,5%

Wiek

0-14 lat?

2 61216,2%-3,4%

15-29 lat?

2 42115,0%-30,0%

30-44 lata?

3 76823,3%+1,6%

45-64 lata?

4 44427,5%-7,4%

65+?

2 92218,1%+38,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lędziny ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.

-16 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,1-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

154

Wymeldowania?

170

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bieruńsko-lędzińskim

15,4-12,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,3+0,2

Wodociąg?

16 252-2,9%

Kanalizacja?

15 908+7,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.07.2026	Hołdunowska 4, Lędziny Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	578 000 zł	6 306 zł/m² ?	91,7 m² ?	1/1 ?	4	1
06.07.2026	Jana Długosza 21, Lędziny Lokal 10_LOK	455 000 zł	7 647 zł/m² ?	59,5 m² ?	1/1 ?	4	1
16.06.2026	Jana Długosza 26, Lędziny Lokal 37_LOK	650 000 zł	6 351 zł/m² ?	102,3 m² ?	1/1 ?	5	4
08.05.2026	Jana Długosza 22, Lędziny Lokal 39_LOK	600 000 zł	7 315 zł/m² ?	82,0 m² ?	1/1 ?	5	4
07.05.2026	Pokoju 80, Lędziny Lokal 80_LOK	330 000 zł	6 627 zł/m² ?	49,8 m² ?	1/1 ?	3	3
24.04.2026	Jana Długosza 18, Lędziny Lokal 2_LOK	407 000 zł	7 230 zł/m² ?	56,3 m² ?	1/1 ?	3	1
23.04.2026	Pokoju 84, Lędziny Lokal 148_LOK	175 000 zł	7 675 zł/m² ?	22,8 m² ?	1/1 ?	2	2
17.04.2026	Lędzińska 11c, Lędziny Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ?	161 000 zł	3 435 zł/m² ?	46,9 m² ?	3/4 ?	4	2
09.04.2026	Pokoju 80, Lędziny Lokal 104_LOK	260 000 zł	5 200 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	3	5
03.04.2026	Oficerska 10, Lędziny Lokal 8_LOK	210 000 zł	6 213 zł/m² ?	33,8 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bieruńsko-lędzińskim