metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

04.07.2025 Lawendowa 1, Łysomice
Cena brutto
1 400 000 zł
1 430
zł / m²
236,76 m²
Powierzchnia
5 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 237 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 979 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Lawendowa 1, Łysomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1200_BUD (237 m²), działkę nr 103/76 (979 m²), działkę nr 103/70 (19 m²), działkę nr 103/71 (22 m²), działkę nr 103/87 (132 m²) oraz działkę nr 103/33 (25 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

041506_2.0007.103/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041506_2.0007.103/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 041506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041506_2.0007.103/70

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041506_2.0007.103/70Kod jednostki podziału terytorialnego: 041506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041506_2.0007.103/87

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041506_2.0007.103/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 041506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 303 zł/m² 2020 33 transakcje
1 084 zł/m² 2021 27 transakcji
2 369 zł/m² 2022 9 transakcji
4 930 zł/m² 2023 11 transakcji
3 138 zł/m² 2024 24 transakcje
5 189 zł/m² 2025 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 1, Łysomice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łysomice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łysomice, ul. Lawendowa 1

do 1 km
Budynek 1 340 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Figowa 1 · 24.11.2025 10 308 130 m² · 517 m Budynek 1 750 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Jaśminowa 3 · 15.10.2025 7 187 ~ 244 ~ m² · 736 m Budynek 1 250 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Jaśminowa 11 · 24.07.2025 6 026 ~ 207 ~ m² · 836 m Budynek 1 395 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Ogrodowa 13 · 17.07.2025 5 360 ~ 260 ~ m² · 698 m Budynek 1 125 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Malwowa 13 · 10.07.2025 6 560 171 m² · 546 m Budynek 940 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Modrzewiowa 20 · 26.06.2025 5 018 ~ 187 ~ m² · 414 m Budynek 848 000 zł Łysomice, ul. Jeżynowa 12 · 16.06.2025 7 285 116 m² · 395 m Budynek 1 330 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Oliwkowa 6 · 17.12.2024 5 827 ~ 228 ~ m² · 756 m Budynek 220 000 zł 27.09.2024 3 442 ~ 64 ~ m² · 889 m Budynek 1 360 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Ogrodowa 15 · 31.07.2024 5 420 ~ 251 ~ m² · 691 m Budynek 1 050 000 zł 30.07.2024 3 729 ~ 282 ~ m² · 935 m Budynek 900 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Ogrodowa 3 · 30.07.2024 5 178 ~ 174 ~ m² · 947 m Budynek 800 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Figowa 6 · 18.07.2024 4 867 ~ 164 ~ m² · 446 m Budynek 750 000 zł Łysomice, ul. Fiołkowa · 17.07.2024 5 301 ~ 141 ~ m² · 748 m Budynek 900 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Bluszczowa 8 · 14.06.2024 4 887 ~ 184 ~ m² · 468 m Budynek 900 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Figowa 7 · 30.04.2024 4 861 ~ 185 ~ m² · 448 m Budynek 750 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Kalinowa 5 · 21.02.2024 4 553 ~ 165 ~ m² · 430 m Budynek 325 000 zł 08.02.2024 3 235 ~ 100 ~ m² · 249 m Budynek 325 000 zł 08.02.2024 3 040 ~ 107 ~ m² · 260 m Budynek 745 000 zł Łysomice, ul. Długa 5H · 02.02.2024 7 756 ~ 96 ~ m² · 893 m Budynek 996 975 zł 15.12.2023 4 930 ~ 202 ~ m² · 0 m Budynek 1 153 580 zł 09.10.2023 5 699 ~ 202 ~ m² · 0 m Budynek 660 000 zł Łysomice, ul. Fiołkowa 20 · 29.06.2023 3 552 ~ 186 ~ m² · 683 m Budynek 2 350 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Jałowcowa 2 · 13.06.2023 9 756 ~ 241 ~ m² · 558 m Budynek 1 050 000 zł Łysomice, ul. Miętowa 3 · 22.05.2023 8 814 ~ 119 ~ m² · 396 m Budynek 1 050 000 zł 28.04.2023 7 415 142 m² · 0 m Budynek 1 200 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Modrzewiowa 2 · 19.04.2023 4 928 ~ 244 ~ m² · 736 m Budynek 590 000 zł 23.06.2022 4 327 ~ 136 ~ m² · 632 m Budynek 1 050 200 zł Łysomice, ul. Lawendowa 5A · 20.04.2022 4 430 ~ 237 ~ m² · 0 m Budynek 560 000 zł Łysomice, ul. Jagodowa 11 · 11.03.2022 6 056 ~ 92 ~ m² · 769 m Budynek 510 000 zł Łysomice, ul. Jagodowa 13 · 02.03.2022 5 505 ~ 93 ~ m² · 764 m Budynek 145 000 zł Łysomice, ul. Agrestowa 6A · 07.01.2022 2 369 ~ 61 ~ m² · 626 m Budynek 770 000 zł 22.12.2021 4 185 184 m² · 658 m Budynek 250 000 zł Łysomice, ul. Wierzbowa 4C · 29.11.2021 1 830 ~ 137 ~ m² · 956 m Budynek 238 000 zł 02.11.2021 1 294 ~ 184 ~ m² · 877 m Budynek 987 200 zł 15.10.2021 4 176 ~ 236 ~ m² · 0 m Budynek 770 200 zł 12.08.2021 3 253 ~ 237 ~ m² · 0 m Budynek 150 000 zł 13.05.2021 1 538 ~ 98 ~ m² · 430 m Budynek 25 900 zł Łysomice, ul. Akacjowa 13 · 13.05.2021 199 ~ 130 ~ m² · 979 m Budynek 250 000 zł Łysomice, ul. Wierzbowa 4B · 12.05.2021 1 844 ~ 136 ~ m² · 944 m Budynek 1 035 760 zł 07.05.2021 4 380 ~ 236 ~ m² · 0 m Budynek 349 100 zł 31.03.2021 3 624 ~ 96 ~ m² · 415 m Budynek 85 000 zł 26.02.2021 510 ~ 167 ~ m² · 661 m Budynek 60 000 zł 26.02.2021 360 ~ 167 ~ m² · 661 m Budynek 588 000 zł Łysomice, ul. Lawendowa 11 · 27.01.2021 4 434 133 m² · 60 m Budynek 777 540 zł 20.01.2021 4 027 193 m² · 0 m Budynek 165 000 zł Łysomice, ul. Długa 5D · 12.01.2021 1 711 ~ 96 ~ m² · 927 m Budynek 550 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Malwowa · 23.12.2020 3 658 150 m² · 600 m Budynek 600 000 zł Łysomice, ul. Szafranowa 22 · 11.12.2020 4 064 148 m² · 73 m Budynek 561 000 zł 09.12.2020 4 777 117 m² · 0 m Budynek 1 388 751 zł 03.11.2020 569 ~ 2 442 ~ m² · 657 m Budynek 909 600 zł Łysomice, ul. Lawendowa 3 · 01.10.2020 4 721 193 m² · 111 m Budynek 395 000 zł 08.06.2020 345 ~ 1 145 ~ m² · 816 m Budynek 465 000 zł Łysomice, ul. Fiołkowa · 06.05.2020 4 212 ~ 110 ~ m² · 683 m Budynek 305 000 zł 31.01.2020 2 137 ~ 143 ~ m² · 721 m Budynek 549 501 zł Łysomice, ul. Fiołkowa · 23.01.2020 3 355 164 m² · 758 m Budynek 41 681 zł 28.11.2019 419 ~ 99 ~ m² · 810 m Budynek 77 000 zł Łysomice, ul. Długa 5B · 20.09.2019 852 ~ 90 ~ m² · 943 m Budynek 450 000 zł Łysomice, ul. Ogrodowa 12A · 13.09.2019 4 430 ~ 102 ~ m² · 382 m Budynek 280 000 zł 06.09.2019 1 250 ~ 224 ~ m² · 893 m Budynek 465 000 zł 11.07.2019 3 112 ~ 149 ~ m² · 0 m Budynek 460 000 zł 19.06.2019 2 622 ~ 175 ~ m² · 860 m Budynek 90 666 zł 17.06.2019 465 ~ 195 ~ m² · 288 m Budynek 210 820 zł Łysomice, ul. Długa 5C · 14.06.2019 2 333 ~ 90 ~ m² · 926 m Budynek 480 000 zł 15.04.2019 2 990 ~ 161 ~ m² · 0 m Budynek 400 000 zł 27.03.2019 2 183 ~ 183 ~ m² · 813 m Budynek 364 200 zł 10.12.2018 2 611 ~ 140 ~ m² · 987 m Budynek 420 000 zł 31.07.2018 1 262 ~ 333 ~ m² · 787 m Budynek 445 000 zł 16.07.2018 3 535 ~ 126 ~ m² · 806 m Budynek 150 000 zł 30.05.2018 885 ~ 170 ~ m² · 436 m Budynek 120 000 zł 25.04.2018 237 ~ 506 ~ m² · 813 m Budynek 390 000 zł Łysomice, ul. Kanałowa 18 · 22.03.2018 4 514 86 m² · 434 m Budynek 814 550 zł 16.02.2018 3 494 ~ 233 ~ m² · 925 m Budynek 319 689 zł Łysomice, ul. Jagodowa · 09.02.2018 2 796 114 m² · 793 m Budynek 324 769 zł Łysomice, ul. Jagodowa · 29.12.2017 3 474 ~ 93 ~ m² · 800 m Budynek 220 587 zł 09.08.2017 90 ~ 2 442 ~ m² · 453 m Budynek 440 000 zł 09.03.2017 1 084 ~ 406 ~ m² · 692 m Budynek 800 000 zł 08.03.2017 4 354 ~ 184 ~ m² · 516 m Budynek 425 500 zł Papowo Toruńskie, ul. Heweliusza 33C · 14.02.2017 2 549 ~ 167 ~ m² · 720 m Budynek 370 000 zł 14.01.2017 2 461 150 m² · 600 m Budynek 517 000 zł Łysomice, ul. Jeżynowa 5 · 21.07.2016 3 370 ~ 153 ~ m² · 387 m Budynek 620 000 zł Łysomice, ul. Dobra 3 · 31.05.2016 2 330 ~ 266 ~ m² · 738 m Budynek 197 000 zł Łysomice, ul. Tulipanowa 6 · 15.04.2016 1 185 ~ 166 ~ m² · 344 m Budynek 85 000 zł Łysomice, ul. Ogrodowa 49 · 04.12.2015 2 333 ~ 36 ~ m² · 297 m Budynek 450 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Owocowa 7 · 03.11.2015 1 746 ~ 258 ~ m² · 938 m Budynek 120 000 zł 29.10.2015 700 ~ 171 ~ m² · 813 m Budynek 445 000 zł Łysomice, ul. Astrowa · 16.10.2015 3 358 ~ 133 ~ m² · 400 m Budynek 200 000 zł 09.03.2015 1 434 ~ 139 ~ m² · 253 m Budynek 400 000 zł Łysomice, ul. Długa 9 · 02.02.2015 2 491 ~ 161 ~ m² · 912 m Budynek 50 000 zł Papowo Toruńskie, ul. Heweliusza · 22.12.2014 1 309 ~ 38 ~ m² · 912 m Budynek 180 000 zł 20.12.2013 1 411 ~ 128 ~ m² · 162 m Budynek 430 000 zł Łysomice, ul. Ogrodowa 12A · 06.11.2013 4 233 ~ 102 ~ m² · 382 m Budynek 430 000 zł 11.03.2011 2 527 ~ 170 ~ m² · 277 m Budynek 95 000 zł 28.12.2010 707 ~ 134 ~ m² · 811 m Budynek 160 000 zł 05.07.2010 1 566 ~ 102 ~ m² · 441 m Budynek 405 000 zł Łysomice, ul. Ogrodowa 4D · 27.05.2010 2 342 ~ 173 ~ m² · 688 m Budynek 560 000 zł Łysomice, ul. Makowa 13 · 16.04.2010 5 172 ~ 108 ~ m² · 332 m Budynek 410 000 zł Łysomice, ul. Makowa 15 · 22.12.2009 4 009 ~ 102 ~ m² · 347 m Budynek 490 000 zł 18.11.2009 3 361 ~ 146 ~ m² · 621 m Budynek 580 000 zł Łysomice, ul. Jeżynowa 5 · 05.06.2008 3 781 ~ 153 ~ m² · 387 m Budynek 220 000 zł 11.01.2007 2 048 ~ 107 ~ m² · 768 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lawendowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Łysomice Jednostka ewidencyjna Łysomice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łysomice, Łysomice Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 400 000 zł
Powierzchnia
236,76 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 400 000 zł 5 913 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −14,6% mediana: 6 926 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?
  • Cena o 14,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 926 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+38,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jaśminowa 243,5 m² · 2025-10 · 729 m 1 750 000 zł 7 187 zł/m² ul. Jaśminowa 207,4 m² · 2025-07 · 837 m 1 249 000 zł 6 021 zł/m² ul. Sosnowa 128,5 m² · 2025-09 · 1290 m 890 000 zł 6 926 zł/m² ul. Bukowa 157,1 m² · 2025-11 · 1358 m 1 100 000 zł 7 002 zł/m² ul. Lipowa 89,2 m² · 2026-01 · 1370 m 800 000 zł 8 974 zł/m² ul. Leśna 35,9 m² · 2025-09 · 1461 m 400 000 zł 11 141 zł/m² ul. Leśna 101,2 m² · 2025-09 · 1473 m 400 000 zł 3 954 zł/m² ul. Leśna 77,4 m² · 2025-09 · 1483 m 400 000 zł 5 169 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łysomice; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łysomice ?
11 162 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łysomice ?
15,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łysomice ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łysomice ?
9 332,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łysomice ?
10 850 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łysomice ?
8 300 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łysomice; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,6%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 14,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości