Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 495 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.06.2023

Cena brutto

495 000 zł

500

zł / m²

990 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.06.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 990 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 495 000 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 990 m²

Pow. gruntu 990 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.06.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121905_5.0027.224/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

224/3

Powierzchnia ewidencyjna

990 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

495 000 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0027.224/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

73 zł/m² 2021 9 transakcji

157 zł/m² 2022 2 transakcje

134 zł/m² 2023 2 transakcje

218 zł/m² 2024 5 transakcji

917 zł/m² 2025 2 transakcje

333 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śledziejowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wielicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 990 m² została zawarta za kwotę 495 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śledziejowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

495 000 zł

Powierzchnia

990 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 495 000 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +180,9% mediana: 178 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–319 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 82–119

4 119–155

0 155–191

2 191–227

0 227–263

3 263–299

0 299–335

Ta nieruchomość 1 335–371

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 165 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 180,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

178 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

41 986 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

36 648 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 180,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 180,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.