Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)
Cena brutto
185 000 zł
61
zł / m²
3 028 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.02.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Morzewiec, ul. Dworska 38, obejmującą działkę o powierzchni 3 028 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 185 000 zł (tj. 61 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
040304_5.0027.23/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
23/4
Powierzchnia ewidencyjna
3 028 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
185 000 zł
Cena / m²
61 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.02.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bydgoski (kod teryt: 0403)
Adres
Morzewiec, ul. Dworska 38
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_5.0027.23/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
42 zł/m²
2021
10 transakcji
27 zł/m²
2022
4 transakcje
55 zł/m²
2023
1 transakcja
65 zł/m²
2024
3 transakcje
22 zł/m²
2025
2 transakcje
62 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Morzewiec, ul. Dworska 38
do 1 km
Działka 165 000 zł
08.07.2026
184
898 m² · 741 m
Działka 30 000 zł
13.05.2026
62
483 m² · 927 m
Działka 155 000 zł
28.04.2026
50
3 103 m² · 762 m
Działka 130 000 zł
05.05.2025
40
3 257 m² · 777 m
Działka 108 145 zł
11.03.2025
5
21 500 m² · 420 m
Działka 50 471 zł
11.03.2025
5
10 034 m² · 482 m
Działka 150 000 zł
17.12.2024
20
7 624 m² · 849 m
Działka 145 000 zł
Tryszczyn, ul. Wteleńska 30 · 11.06.2024
97
1 500 m² · 974 m
Działka 120 000 zł
08.01.2024
65
1 856 m² · 946 m
Działka 15 150 zł
03.03.2023
54
278 m² · 908 m
Działka 2 000 zł
04.07.2022
11
187 m² · 706 m
Działka 135 000 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 17 · 17.02.2022
44
3 050 m² · 808 m
Działka 115 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 4 · 04.01.2022
38
3 008 m² · 749 m
Działka 110 000 zł
22.10.2021
37
3 001 m² · 885 m
Działka 210 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna 18 · 10.08.2021
60
3 529 m² · 960 m
Działka 107 000 zł
05.07.2021
85
1 263 m² · 890 m
Działka 437 zł
Morzewiec, ul. Dworska 15 · 22.06.2021
23
19 m² · 832 m
Działka 225 000 zł
12.05.2021
53
4 220 m² · 653 m
Działka 108 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna 18 · 05.05.2021
72
1 499 m² · 993 m
Działka 69 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna 18 · 09.04.2021
79
868 m² · 998 m
Działka 15 000 zł
Wtelno, ul. Szkolna · 01.04.2021
5
3 001 m² · 861 m
Działka 13 460 zł
Morzewiec, ul. Dworska 15 · 22.03.2021
20
673 m² · 783 m
Działka 150 000 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 29 · 09.03.2021
42
3 550 m² · 928 m
Działka 130 000 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 27 · 01.03.2021
42
3 120 m² · 907 m
Działka 110 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 4 · 18.02.2021
34
3 245 m² · 793 m
Działka 86 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 4 · 20.01.2021
29
2 957 m² · 793 m
Działka 60 000 zł
29.12.2020
36
1 671 m² · 732 m
Działka 121 500 zł
22.12.2020
40
3 050 m² · 791 m
Działka 70 000 zł
17.12.2020
97
725 m² · 863 m
Działka 150 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha 9 · 04.11.2020
77
1 936 m² · 768 m
Działka 105 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna · 09.07.2020
70
1 497 m² · 949 m
Działka 60 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna 18 · 01.07.2020
60
1 000 m² · 932 m
Działka 83 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 4 · 30.04.2020
28
2 960 m² · 775 m
Działka 97 875 zł
17.01.2020
75
1 305 m² · 763 m
Działka 110 000 zł
Morzewiec, ul. Dworska 42 · 26.08.2019
37
3 000 m² · 55 m
Działka 110 000 zł
20.08.2019
37
3 001 m² · 903 m
Działka 85 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha · 05.03.2019
63
1 352 m² · 794 m
Działka 80 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha 7A · 05.03.2019
64
1 245 m² · 828 m
Działka 91 350 zł
Tryszczyn, ul. Jesienna 4 · 23.11.2018
70
1 305 m² · 785 m
Działka 83 000 zł
Tryszczyn, ul. Jesienna 2 · 23.11.2018
69
1 205 m² · 806 m
Działka 7 100 zł
Tryszczyn, ul. Cicha · 03.10.2018
23
304 m² · 806 m
Działka 35 550 zł
27.11.2017
30
1 185 m² · 882 m
Działka 102 000 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 5 · 11.09.2017
30
3 400 m² · 699 m
Działka 70 000 zł
Wtelno, ul. Konwaliowa 3 · 23.12.2016
34
2 082 m² · 746 m
Działka 18 744 zł
26.08.2016
6
2 959 m² · 801 m
Działka 90 000 zł
27.04.2016
28
3 202 m² · 915 m
Działka 45 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha · 19.02.2016
45
1 001 m² · 806 m
Działka 40 000 zł
Wtelno, ul. Pałacowa 2 · 14.12.2015
1
27 381 m² · 696 m
Działka 66 220 zł
Wtelno, ul. Zbożowa 30B · 09.09.2015
22
3 010 m² · 813 m
Działka 78 000 zł
24.03.2015
6
13 003 m² · 853 m
Działka 11 596 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 25 · 03.11.2014
6
2 095 m² · 875 m
Działka 90 000 zł
Wtelno, ul. Zbożowa 5 · 30.09.2014
5
18 050 m² · 389 m
Działka 80 000 zł
14.04.2014
42
1 884 m² · 732 m
Działka 48 600 zł
Wtelno, ul. Pałacowa 5 · 17.02.2014
16
3 010 m² · 861 m
Działka 100 000 zł
04.02.2014
27
3 744 m² · 990 m
Działka 99 000 zł
Wtelno, ul. Zbożowa 18 · 05.12.2013
6
16 800 m² · 794 m
Działka 15 000 zł
Tryszczyn, ul. Wteleńska 13 · 16.04.2013
17
899 m² · 876 m
Działka 83 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 25 · 04.01.2013
40
2 095 m² · 875 m
Działka 70 000 zł
Morzewiec, ul. Dworska 33 · 08.08.2012
47
1 505 m² · 773 m
Działka 50 000 zł
Wtelno, ul. Szkolna 2 · 02.08.2012
57
874 m² · 872 m
Działka 75 025 zł
Wtelno, ul. Zbożowa 30 · 14.06.2012
25
3 001 m² · 729 m
Działka 166 000 zł
17.05.2012
4
41 669 m² · 781 m
Działka 300 000 zł
05.12.2011
152
1 976 m² · 711 m
Działka 650 000 zł
Tryszczyn, ul. Wteleńska 15 · 27.10.2011
589
1 103 m² · 944 m
Działka 108 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 4 · 06.10.2011
36
3 008 m² · 793 m
Działka 8 610 zł
20.09.2011
13
648 m² · 640 m
Działka 30 000 zł
Wtelno, ul. Kwiatowa 31A · 17.05.2011
51
591 m² · 699 m
Działka 160 000 zł
Tryszczyn, ul. Wteleńska 25A · 07.02.2011
102
1 574 m² · 817 m
Działka 90 000 zł
18.01.2011
33
2 765 m² · 753 m
Działka 232 000 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 17 · 20.10.2010
38
6 100 m² · 808 m
Działka 105 000 zł
01.07.2010
95
1 103 m² · 958 m
Działka 100 000 zł
Wtelno, ul. Kwiatowa 19 · 31.03.2010
131
762 m² · 743 m
Działka 120 000 zł
22.02.2010
40
3 003 m² · 928 m
Działka 400 000 zł
Tryszczyn, ul. Wteleńska 11 · 26.01.2010
217
1 842 m² · 981 m
Działka 40 000 zł
Wtelno, ul. Zbożowa 6 · 24.06.2009
10
4 001 m² · 583 m
Działka 460 000 zł
Wtelno, ul. Zbożowa 14 · 14.01.2009
23
20 300 m² · 645 m
Działka 276 000 zł
Morzewiec, ul. Dworska 70 · 18.11.2008
356
775 m² · 740 m
Działka 771 090 zł
Morzewiec, ul. Dworska 1-7 · 15.09.2008
30
25 703 m² · 592 m
Działka 145 000 zł
Tryszczyn, ul. Wteleńska 30 · 04.07.2008
97
1 500 m² · 974 m
Działka 1 750 000 zł
23.06.2008
41
42 981 m² · 699 m
Działka 150 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna 16 · 30.04.2008
50
3 010 m² · 907 m
Działka 160 000 zł
Morzewiec, ul. Folwarczna 14 · 31.03.2008
53
3 031 m² · 876 m
Działka 129 000 zł
Wtelno, ul. Konwaliowa 1 · 06.03.2008
46
2 831 m² · 751 m
Działka 65 631 zł
28.12.2007
32
2 020 m² · 729 m
Działka 147 836 zł
23.11.2007
48
3 066 m² · 719 m
Działka 72 278 zł
Wtelno, ul. Kwiatowa 15 · 07.11.2007
34
2 107 m² · 729 m
Działka 325 652 zł
26.10.2007
5
72 367 m² · 872 m
Działka 5 675 837 zł
Morzewiec, ul. Dworska 70 · 18.10.2007
7 324
775 m² · 740 m
Działka 78 000 zł
17.09.2007
35
2 213 m² · 729 m
Działka 71 492 zł
10.09.2007
34
2 082 m² · 729 m
Działka 64 780 zł
08.08.2007
32
2 007 m² · 729 m
Działka 68 076 zł
Wtelno, ul. Kwiatowa 19 · 03.08.2007
33
2 044 m² · 743 m
Działka 58 194 zł
Wtelno, ul. Konwaliowa 8 · 01.08.2007
84
694 m² · 711 m
Działka 91 935 zł
Tryszczyn, ul. Cicha 4 · 20.07.2007
45
2 043 m² · 872 m
Działka 320 000 zł
Wtelno, ul. Bydgoska 16 · 03.07.2007
144
2 222 m² · 819 m
Działka 120 000 zł
02.04.2007
28
4 220 m² · 653 m
Działka 70 000 zł
Wtelno, ul. Szkolna 6 · 02.04.2007
40
1 772 m² · 986 m
Działka 140 000 zł
07.03.2007
45
3 097 m² · 564 m
Działka 147 000 zł
Morzewiec, ul. Nad Stawem 1 · 06.03.2007
105
1 400 m² · 552 m
Działka 102 096 zł
01.03.2007
9
12 008 m² · 653 m
Działka 95 200 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 25 · 26.01.2007
28
3 400 m² · 885 m
Działka 85 400 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 31 · 25.01.2007
28
3 050 m² · 957 m
Działka 86 744 zł
05.01.2007
28
3 098 m² · 997 m
Działka 80 000 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 23 · 29.12.2006
25
3 260 m² · 861 m
Działka 166 750 zł
Morzewiec, ul. Wąskotorowa 29 · 29.12.2006
25
6 670 m² · 907 m
Działka 60 000 zł
Tryszczyn, ul. Równa 1 · 21.12.2006
20
3 000 m² · 948 m
Działka 60 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha 3A · 06.11.2006
20
3 009 m² · 864 m
Działka 50 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha 2 · 19.10.2006
37
1 354 m² · 910 m
Działka 50 000 zł
Tryszczyn, ul. Cicha 3 · 09.10.2006
16
3 195 m² · 892 m
Działka 47 000 zł
15.09.2006
17
2 753 m² · 806 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 028 m² została zawarta za kwotę 185 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
185 000 zł
Powierzchnia
3 028 m²
Cena za metr kwadratowy
61 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
185 000 zł
61 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−24,6%
mediana: 81 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
1–18
1
18–35
3
35–52
Ta nieruchomość
2
52–69
3
69–86
4
86–103
1
103–119
4
119–136
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 24,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
81 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+28,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Dworska
185 000 zł 61 zł/m²
ul. Bydgoska
105 000 zł 93 zł/m²
ul. Bydgoska
10 000 zł 5 zł/m²
ul. Wąskotorowa
135 000 zł 44 zł/m²
Morzewiec
143 000 zł 137 zł/m²
Morzewiec
92 020 zł 90 zł/m²
Morzewiec
500 zł 1 zł/m²
ul. Leśna
1 000 zł 1 zł/m²
ul. Folwarczna
137 000 zł 126 zł/m²
ul. Leśna
200 000 zł 118 zł/m²
Wtelenko
125 000 zł 41 zł/m²
Tryszczyn
155 000 zł 154 zł/m²
Mochełek
80 000 zł 68 zł/m²
Tryszczyn
139 880 zł 130 zł/m²
Tryszczyn
880 zł 2 zł/m²
Tryszczyn
100 000 zł 84 zł/m²
Tryszczyn
123 000 zł 99 zł/m²
Tryszczyn
126 000 zł 100 zł/m²
Mochle
123 420 zł 85 zł/m²
ul. Koronowska
4 680 zł 30 zł/m²
Wtelno
99 000 zł 77 zł/m²
Czartowiec
150 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 30.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 457 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?
8 049,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?
85,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?
12,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 438 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 809 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 24,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,6%.
- Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Cena o 24,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości