Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
27 000 zł
53
zł / m²
505 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.04.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Kamienna, obejmującą działkę o powierzchni 505 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 27 000 zł (tj. 53 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0117.26/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
26/2
Powierzchnia ewidencyjna
505 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
27 000 zł
Cena / m²
53 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.04.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Kamienna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0117.26/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2020
6 transakcji
59 zł/m²
2021
4 transakcje
68 zł/m²
2022
8 transakcji
40 zł/m²
2023
4 transakcje
38 zł/m²
2024
3 transakcje
162 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Kamienna
do 1 km
Działka 2 120 668 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 24.06.2026
0
76 810 000 m² · 932 m
Działka 24 000 zł
12.12.2025
103
232 m² · 928 m
Działka 1 660 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2025
426
3 897 m² · 586 m
Działka 854 740 zł
Częstochowa · 29.07.2025
230
3 717 m² · 597 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa · 25.07.2025
41
2 822 m² · 982 m
Działka 303 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2024
157
1 935 m² · 779 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.05.2024
38
3 718 m² · 711 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.02.2024
38
3 718 m² · 711 m
Działka 18 000 zł
03.01.2024
642
28 m² · 987 m
Działka 10 000 zł
17.10.2023
357
28 m² · 987 m
Działka 286 720 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 18.09.2023
40
7 185 m² · 897 m
Działka 213 280 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 31.07.2023
40
5 332 m² · 889 m
Działka 24 596 zł
29.05.2023
231
106 m² · 987 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2023
5
7 583 m² · 181 m
Działka 35 350 zł
Częstochowa · 22.02.2023
84
422 m² · 802 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 15.12.2022
36
6 966 m² · 735 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 26.10.2022
221
7 681 m² · 932 m
Działka 464 600 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.10.2022
60
7 765 m² · 374 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 10.10.2022
160
873 m² · 258 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 25.08.2022
38
2 237 m² · 835 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 08.06.2022
221
7 681 m² · 932 m
Działka 65 000 zł
Częstochowa · 28.04.2022
57
1 141 m² · 729 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.04.2022
38
4 474 m² · 835 m
Działka 2 460 000 zł
10.09.2021
237
10 363 m² · 885 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 06.07.2021
31
3 718 m² · 711 m
Działka 114 000 zł
Częstochowa · 19.05.2021
61
1 859 m² · 597 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 04.05.2021
110
3 897 m² · 586 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa · 24.09.2020
4
6 130 m² · 200 m
Działka 260 656 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
35
7 469 m² · 202 m
Działka 205 388 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
102
2 014 m² · 288 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 61 · 02.07.2020
37
1 498 m² · 57 m
Działka 119 700 zł
30.06.2020
50
2 394 m² · 973 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 36 · 24.06.2020
117
683 m² · 710 m
Działka 906 510 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 10.01.2020
118
7 681 m² · 932 m
Działka 175 300 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2019
87
2 014 m² · 548 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.06.2019
7
4 479 m² · 484 m
Działka 90 000 zł
24.04.2019
25
3 604 m² · 546 m
Działka 1 080 224 zł
11.01.2019
76
14 172 m² · 786 m
Działka 994 274 zł
10.01.2019
73
13 692 m² · 856 m
Działka 228 480 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.12.2018
120
1 904 m² · 658 m
Działka 1 037 092 zł
30.08.2018
70
14 796 m² · 924 m
Działka 370 948 zł
28.08.2018
71
5 232 m² · 953 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.09.2017
67
1 486 m² · 623 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 21.08.2017
114
1 493 m² · 630 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska · 20.04.2017
94
1 489 m² · 127 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 06.04.2017
13
7 043 m² · 641 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 112 · 22.09.2015
99
1 516 m² · 580 m
Działka 24 000 zł
31.08.2015
4
6 130 m² · 200 m
Działka 295 560 zł
05.08.2015
55
5 395 m² · 816 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 14.07.2015
149
806 m² · 961 m
Działka 1 490 637 zł
19.06.2015
87
17 187 m² · 984 m
Działka 336 000 zł
29.05.2015
42
7 932 m² · 609 m
Działka 30 000 zł
27.11.2014
42
716 m² · 530 m
Działka 101 575 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 08.10.2014
130
781 m² · 91 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 12.08.2014
15
1 657 m² · 474 m
Działka 143 280 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.04.2014
90
1 592 m² · 523 m
Działka 90 000 zł
26.11.2013
31
2 949 m² · 969 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 198 · 10.09.2013
22
3 718 m² · 711 m
Działka 181 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 28.08.2013
75
2 420 m² · 554 m
Działka 24 000 zł
18.06.2013
4
6 130 m² · 200 m
Działka 1 511 483 zł
22.11.2012
20
76 803 m² · 803 m
Działka 1 109 873 zł
02.04.2012
20
56 396 m² · 571 m
Działka 124 088 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 09.02.2012
49
2 525 m² · 460 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 20.07.2011
122
781 m² · 91 m
Działka 620 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 19 · 30.06.2011
26
24 134 m² · 734 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 25 · 20.12.2010
114
969 m² · 745 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 08.06.2010
4
75 630 m² · 980 m
Działka 4 800 zł
29.04.2010
30
162 m² · 949 m
Działka 13 100 zł
Częstochowa · 29.04.2010
30
443 m² · 984 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 84 · 30.03.2010
3
1 770 m² · 118 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 46 · 16.02.2010
31
978 m² · 379 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.08.2009
3
5 986 m² · 712 m
Działka 9 900 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 19 · 13.08.2009
132
75 m² · 805 m
Działka 704 476 zł
Częstochowa, ul. W Głębi Mirowskiej · 27.04.2009
53
13 292 m² · 660 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 24.02.2009
34
873 m² · 258 m
Działka 20 800 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 43A · 08.01.2009
100
208 m² · 649 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 21 · 25.09.2008
113
529 m² · 634 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 6 · 13.08.2008
16
626 m² · 974 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 29.07.2008
136
806 m² · 961 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 27A · 21.07.2008
160
500 m² · 571 m
Działka 77 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 14 · 15.05.2008
100
769 m² · 957 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 15.05.2008
99
403 m² · 961 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 166a · 19.03.2008
3
5 155 m² · 177 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 18 · 06.03.2008
100
500 m² · 953 m
Działka 850 000 zł
14.02.2008
35
24 327 m² · 609 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12/14 · 13.11.2007
16
765 m² · 958 m
Działka 65 000 zł
23.10.2007
7
9 865 m² · 708 m
Działka 1 500 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 08.03.2007
1
1 574 m² · 568 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 21.12.2006
224
847 m² · 189 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
50
503 m² · 787 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
48
523 m² · 814 m
Działka 43 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 19.08.2006
55
781 m² · 91 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 5/11 · 30.03.2006
3
10 335 m² · 780 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 17 · 20.10.2005
2
10 649 m² · 717 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 16.09.2005
0
10 157 m² · 751 m
Działka 105 620 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.07.2005
28
3 719 m² · 817 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.07.2005
1
4 598 m² · 835 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 19 · 23.06.2005
1
13 485 m² · 734 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 43 · 18.03.2005
23
852 m² · 559 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 21.10.2004
1
12 523 m² · 668 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 104 · 07.10.2004
40
809 m² · 136 m
Działka 26 078 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 95 · 13.02.2004
34
767 m² · 78 m
Działka 28 254 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 99 · 13.02.2004
34
831 m² · 100 m
Działka 26 214 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 93 · 26.01.2004
34
771 m² · 74 m
Działka 24 820 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 90 · 26.01.2004
34
730 m² · 140 m
Działka 24 956 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 88 · 26.01.2004
34
734 m² · 152 m
Działka 26 826 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 86 · 26.01.2004
34
789 m² · 166 m
Działka 28 800 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 26.01.2004
34
847 m² · 189 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 505 m² została zawarta za kwotę 27 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.04.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
27 000 zł
Powierzchnia
505 m²
Cena za metr kwadratowy
53 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
27 000 zł
53 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−66,5%
mediana: 158 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
25–69
3
69–114
0
114–158
1
158–202
1
202–246
1
246–290
2
290–334
1
334–378
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 253 m ?
- Cena o 66,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 35 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
158 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−39,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Srebrna
1 548 250 zł 457 zł/m²
Częstochowa
115 000 zł 41 zł/m²
Częstochowa
166 200 zł 75 zł/m²
ul. Mirowska
160 000 zł 158 zł/m²
Zawodzie
230 000 zł 285 zł/m²
ul. Mirona Białoszewskiego
750 000 zł 202 zł/m²
ul. Dzika
214 500 zł 300 zł/m²
ul. Dzika
214 800 zł 300 zł/m²
ul. Falista
15 000 zł 10 zł/m²
Komorniki
30 000 zł 70 zł/m²
ul. Bratnia
60 000 zł 109 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 66,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,4%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 66,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości