metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

01.10.2024 Czereśniowa 53, Osiek
Cena brutto
740 000 zł
2 467
zł / m²
100,95 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 740 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Czereśniowa 53, Osiek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1315_BUD (101 m²) oraz działkę nr 1751/4 (300 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0021.1751/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 165 zł/m² 2021 29 transakcji
4 350 zł/m² 2022 17 transakcji
4 775 zł/m² 2023 10 transakcji
5 115 zł/m² 2024 25 transakcji
7 044 zł/m² 2025 11 transakcji
5 599 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Czereśniowa 53, Osiek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Osiek, ul. Czereśniowa 53

do 1 km
Budynek 1 109 000 zł Osiek, ul. Tęczowa 11 · 12.03.2026 8 482 ~ 131 ~ m² · 997 m Budynek 1 050 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 23A · 11.02.2026 12 482 ~ 84 ~ m² · 144 m Budynek 1 100 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 65 · 12.01.2026 11 113 ~ 99 ~ m² · 70 m Budynek 1 190 000 zł Osiek, ul. Fiołkowa 6 · 18.11.2025 9 452 126 m² · 946 m Budynek 1 000 000 zł Osiek, ul. Pieszkowska 27 · 26.05.2025 4 936 ~ 203 ~ m² · 597 m Budynek 790 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 61 · 26.05.2025 6 157 ~ 128 ~ m² · 806 m Budynek 1 200 000 zł Osiek, ul. Słoneczna 10C · 24.04.2025 7 500 160 m² · 807 m Budynek 649 000 zł Osiek, ul. Pigwowa 28 · 27.03.2025 7 044 ~ 92 ~ m² · 81 m Budynek 1 088 000 zł 27.02.2025 11 375 ~ 96 ~ m² · 811 m Budynek 1 020 000 zł Osiek, ul. Morelowa 12 · 17.12.2024 9 769 ~ 104 ~ m² · 192 m Budynek 649 000 zł 05.11.2024 7 125 ~ 91 ~ m² · 62 m Budynek 649 000 zł 05.09.2024 7 128 ~ 91 ~ m² · 71 m Budynek 520 000 zł Osiek, ul. Górnicza 15A · 05.09.2024 8 455 ~ 62 ~ m² · 624 m Budynek 540 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 18A · 08.08.2024 5 115 ~ 106 ~ m² · 101 m Budynek 860 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 19B · 22.07.2024 10 271 ~ 84 ~ m² · 146 m Budynek 785 000 zł Osiek, ul. Morelowa 19C · 10.07.2024 8 612 ~ 91 ~ m² · 218 m Budynek 540 000 zł 13.06.2024 4 887 ~ 111 ~ m² · 569 m Budynek 1 280 000 zł Osiek, ul. Parkowa 22 · 24.05.2024 7 502 171 m² · 811 m Budynek 690 000 zł Osiek, ul. Morelowa 19A · 09.05.2024 7 503 ~ 92 ~ m² · 213 m Budynek 615 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 107 · 29.04.2024 6 430 ~ 96 ~ m² · 792 m Budynek 990 000 zł Osiek, ul. Różana 8 · 12.02.2024 8 443 ~ 117 ~ m² · 955 m Budynek 1 140 000 zł Osiek, ul. Spokojna 28 · 05.01.2024 7 601 150 m² · 298 m Budynek 880 000 zł Osiek, ul. Pigwowa 20 · 12.12.2023 9 552 ~ 92 ~ m² · 44 m Budynek 925 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 33 · 29.11.2023 8 989 103 m² · 155 m Budynek 770 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 23A · 06.11.2023 9 154 ~ 84 ~ m² · 144 m Budynek 765 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 73 · 19.06.2023 8 059 ~ 95 ~ m² · 139 m Budynek 960 000 zł Osiek, ul. Fiołkowa 2 · 20.04.2023 6 930 ~ 139 ~ m² · 881 m Budynek 620 000 zł Osiek, ul. Srebrna 10 · 22.12.2022 5 867 ~ 106 ~ m² · 890 m Budynek 855 000 zł 19.09.2022 6 923 ~ 124 ~ m² · 896 m Budynek 510 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12 · 02.09.2022 4 914 ~ 104 ~ m² · 916 m Budynek 539 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12A · 09.08.2022 5 197 ~ 104 ~ m² · 924 m Budynek 510 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12B · 25.07.2022 4 934 ~ 103 ~ m² · 933 m Budynek 460 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12F · 26.04.2022 4 372 ~ 105 ~ m² · 971 m Budynek 450 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12D · 19.04.2022 4 350 ~ 103 ~ m² · 951 m Budynek 450 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12C · 11.04.2022 4 366 ~ 103 ~ m² · 942 m Budynek 450 000 zł Osiek, ul. Srebrna 12E · 07.04.2022 4 342 ~ 104 ~ m² · 960 m Budynek 338 000 zł 29.12.2021 3 294 ~ 103 ~ m² · 298 m Budynek 780 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 15 · 28.12.2021 5 149 152 m² · 165 m Budynek 8 000 zł 03.11.2021 184 ~ 43 ~ m² · 349 m Budynek 350 000 zł Osiek, ul. Miedziana 73 · 20.10.2021 4 498 ~ 78 ~ m² · 451 m Budynek 240 000 zł 09.08.2021 1 835 ~ 131 ~ m² · 743 m Budynek 890 000 zł Osiek, ul. Miedziana 92 · 05.08.2021 4 253 ~ 209 ~ m² · 626 m Budynek 600 000 zł Osiek, ul. Górnicza 5 · 16.07.2021 4 195 ~ 143 ~ m² · 490 m Budynek 475 000 zł 08.07.2021 16 151 ~ 29 ~ m² · 346 m Budynek 900 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 17 · 18.06.2021 5 668 ~ 159 ~ m² · 154 m Budynek 430 000 zł Osiek, ul. Srebrna 2 · 10.06.2021 3 880 ~ 111 ~ m² · 777 m Budynek 335 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 84 · 10.03.2021 3 431 ~ 98 ~ m² · 889 m Budynek 131 000 zł 02.03.2021 3 566 ~ 37 ~ m² · 351 m Budynek 120 000 zł Osiek, ul. Srebrna 2A · 25.02.2021 1 083 ~ 111 ~ m² · 795 m Budynek 770 000 zł Osiek, ul. Morelowa 18 · 15.01.2021 6 582 ~ 117 ~ m² · 186 m Budynek 532 500 zł Osiek, ul. Różana 3 · 02.10.2020 4 062 ~ 131 ~ m² · 898 m Budynek 710 000 zł Osiek, ul. Spokojna 12 · 23.06.2020 3 877 ~ 183 ~ m² · 295 m Budynek 265 000 zł 14.11.2019 3 095 ~ 86 ~ m² · 64 m Budynek 294 000 zł 02.04.2019 2 701 ~ 109 ~ m² · 219 m Budynek 84 700 zł 29.03.2019 1 822 ~ 46 ~ m² · 297 m Budynek 635 000 zł Osiek, ul. Makowa 2 · 06.12.2018 4 193 ~ 151 ~ m² · 896 m Budynek 717 433 zł Osiek, ul. Spokojna 16 · 20.11.2018 4 644 ~ 155 ~ m² · 307 m Budynek 470 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa 19A · 20.09.2018 5 624 ~ 84 ~ m² · 149 m Budynek 505 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 4 · 14.08.2018 1 908 ~ 265 ~ m² · 518 m Budynek 84 071 zł 12.07.2018 2 859 ~ 29 ~ m² · 346 m Budynek 270 000 zł 27.06.2018 1 653 ~ 163 ~ m² · 536 m Budynek 50 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 43 · 25.05.2018 1 150 ~ 43 ~ m² · 976 m Budynek 330 000 zł Osiek, ul. Krótka 5 · 11.05.2018 2 431 ~ 136 ~ m² · 613 m Budynek 245 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 10A · 10.05.2018 2 322 ~ 105 ~ m² · 405 m Budynek 245 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 10 · 10.05.2018 2 315 ~ 106 ~ m² · 445 m Budynek 600 000 zł Osiek, ul. Miedziana 101 · 28.02.2018 4 604 ~ 130 ~ m² · 586 m Budynek 540 000 zł 05.02.2018 3 834 ~ 141 ~ m² · 526 m Budynek 376 562 zł 15.01.2018 1 871 ~ 201 ~ m² · 664 m Budynek 278 000 zł 08.01.2018 2 663 ~ 104 ~ m² · 192 m Budynek 280 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 105B · 04.01.2018 2 658 ~ 105 ~ m² · 795 m Budynek 240 080 zł 30.10.2017 984 ~ 244 ~ m² · 866 m Budynek 300 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa · 03.10.2017 2 395 ~ 125 ~ m² · 144 m Budynek 270 000 zł 17.08.2017 2 481 ~ 109 ~ m² · 201 m Budynek 480 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa · 03.08.2017 5 706 ~ 84 ~ m² · 122 m Budynek 450 000 zł 29.06.2017 5 326 ~ 84 ~ m² · 950 m Budynek 250 000 zł Osiek, ul. Parkowa 1 · 26.05.2017 903 ~ 277 ~ m² · 640 m Budynek 130 000 zł Osiek, ul. Brzoskwiniowa · 27.04.2017 1 038 ~ 125 ~ m² · 122 m Budynek 400 000 zł <brak miejscowości>, ul. Krótka 9 · 09.02.2017 3 275 ~ 122 ~ m² · 578 m Budynek 140 000 zł 28.12.2016 3 811 ~ 37 ~ m² · 334 m Budynek 284 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 105A · 21.10.2016 2 610 ~ 109 ~ m² · 769 m Budynek 710 000 zł <brak miejscowości>, ul. Słoneczna 14b · 27.09.2016 3 559 ~ 199 ~ m² · 802 m Budynek 265 000 zł 22.09.2016 2 523 ~ 105 ~ m² · 786 m Budynek 180 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny · 02.09.2016 339 ~ 530 ~ m² · 693 m Budynek 264 000 zł Osiek, ul. Srebrna 19 · 27.07.2016 2 901 ~ 91 ~ m² · 975 m Budynek 563 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 53 · 06.04.2016 3 770 ~ 149 ~ m² · 871 m Budynek 174 000 zł Osiek, ul. Szkolna 4 · 09.03.2016 3 165 ~ 55 ~ m² · 554 m Budynek 615 000 zł Osiek, ul. Spokojna 16 · 02.02.2016 3 981 ~ 155 ~ m² · 307 m Budynek 535 000 zł Osiek, ul. Czereśniowa 12 · 13.11.2015 2 754 ~ 194 ~ m² · 489 m Budynek 287 000 zł 03.09.2015 2 743 ~ 105 ~ m² · 946 m Budynek 400 000 zł Osiek 51 · 30.07.2015 3 021 ~ 132 ~ m² · 930 m Budynek 20 000 zł <brak miejscowości>, ul. Św. Katarzyny · 28.05.2015 99 ~ 201 ~ m² · 687 m Budynek 60 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 45 · 16.10.2014 1 606 ~ 37 ~ m² · 965 m Budynek 545 400 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 30A · 19.09.2014 104 ~ 5 226 ~ m² · 978 m Budynek 640 000 zł Osiek, ul. Tęczowa 1 · 24.07.2014 4 126 ~ 155 ~ m² · 993 m Budynek 80 000 zł 17.07.2014 2 748 ~ 29 ~ m² · 780 m Budynek 64 000 zł 17.01.2014 2 457 ~ 26 ~ m² · 927 m Budynek 750 000 zł Osiek, ul. Miedziana 39 · 19.12.2013 3 886 ~ 193 ~ m² · 885 m Budynek 40 000 zł <brak miejscowości>, ul. Św. Katarzyny 57 · 04.07.2013 685 ~ 58 ~ m² · 830 m Budynek 680 000 zł Osiek, ul. Makowa 2 · 12.04.2013 4 491 ~ 151 ~ m² · 893 m Budynek 225 000 zł Osiek, ul. Św. Katarzyny 51 · 13.02.2013 1 770 ~ 127 ~ m² · 950 m Budynek 850 000 zł Osiek, ul. Parkowa 7 · 10.05.2012 4 337 196 m² · 624 m Budynek 323 000 zł <brak miejscowości>, ul. Słoneczna 27 · 20.12.2011 2 044 158 m² · 882 m Budynek 278 000 zł Osiek, ul. Pieszkowska 19 · 30.09.2010 3 055 91 m² · 558 m Budynek 400 000 zł 05.12.2006 0 m² · 629 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Czereśniowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina wiejska, Osiek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiek, Osiek Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
740 000 zł
Powierzchnia
100,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 740 000 zł 7 330 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −13,5% mediana: 8 476 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 13,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 476 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+31,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Czereśniowa 101 m² · 2024-10 · 2 m 740 000 zł 7 330 zł/m² ul. Pigwowa 91,1 m² · 2024-11 · 64 m 649 000 zł 7 125 zł/m² ul. Czereśniowa 99 m² · 2026-01 · 68 m 1 100 000 zł 11 113 zł/m² ul. Morelowa 104,4 m² · 2024-12 · 192 m 1 020 000 zł 9 770 zł/m² ul. Pieszkowska 202,6 m² · 2025-05 · 601 m 1 000 000 zł 4 936 zł/m² ul. Słoneczna 160 m² · 2025-04 · 808 m 1 200 000 zł 7 500 zł/m² ul. Św. Katarzyny 95,7 m² · 2025-02 · 814 m 1 088 000 zł 11 375 zł/m² ul. Fiołkowa 125,9 m² · 2025-11 · 948 m 1 190 000 zł 9 452 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 06.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 850 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 476 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
4,4%
Mieszkań w sprzedaży
42 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?
19 176 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?
23,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?
14 888,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?
158,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?
28,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?
8 677,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?
18 799 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?
18 190 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 13,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości