Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 489 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.09.2024 Spacerowa 24E, Zbylitowska Góra

Cena brutto

489 000 zł

11 351

zł / m² lokalu

43,08 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 489 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 24E, Zbylitowska Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (43 m²), budynek nr 1707_BUD (69 m²), budynek nr 1708_BUD (65 m²), budynek nr 1709_BUD (66 m²), budynek nr 1710_BUD (67 m²), budynek nr 1711_BUD (66 m²), budynek nr 1712_BUD (65 m²), budynek nr 1713_BUD (65 m²), budynek nr 1714_BUD (64 m²), budynek nr 1715_BUD (65 m²), budynek nr 1716_BUD (68 m²), działkę nr 911/2 (1 200 m²) oraz działkę nr 912/4 (2 200 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,08 m²

Cena lokali mieszkanie: 489 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 351 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Spacerowa 24E, Zbylitowska Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 24E, Zbylitowska Góra

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

121609_2.0013.1712_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

489 000 zł

Cena / m²

11 351 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1707_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1707_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1708_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1708_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1709_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1709_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1710_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1710_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1711_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1711_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1712_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1712_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1713_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1713_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1714_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1714_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1715_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1715_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121609_2.0013.1716_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1716_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121609_2.0013.911/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

911/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121609_2.0013.912/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

912/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121609_2.0013.911/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0013.911/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121609_2.0013.912/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0013.912/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 458 zł/m² 2020 1 transakcja

1 914 zł/m² 2021 5 transakcji

4 865 zł/m² 2022 20 transakcji

5 646 zł/m² 2023 83 transakcje

6 623 zł/m² 2024 40 transakcji

6 936 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 24E, Zbylitowska Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zbylitowska Góra)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zbylitowska Góra, ul. Spacerowa 24E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo małopolskie Powiat powiat tarnowski Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina wiejska, Zbylitowska Góra Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zbylitowska Góra, Zbylitowska Góra Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tarnowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

489 000 zł

Powierzchnia

43,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 489 000 zł 11 351 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +18,2% mediana: 9 600 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–76 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 137–5 901

0 5 901–6 666

0 6 666–7 431

0 7 431–8 195

0 8 195–8 960

2 8 960–9 724

0 9 724–10 489

Ta nieruchomość 2 10 489–11 254

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 600 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 600 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

22,4%

Mieszkań w sprzedaży

81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 271 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

26 526 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?

7 288,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?

77,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

6 455,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

24 969 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

20 364 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.