metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami z bonifikatą – powiat żagański (kod teryt: 0810)

28.10.2025 Węglowa 9, Żagań
Cena brutto
58 325 zł
1 238
zł / m² lokalu
47,11 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 325 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Węglowa 9, Żagań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (47 m²), budynek nr 1548_BUD (51 m²), budynek nr 2428_BUD (237 m²) oraz działkę nr 2116/12 (1 174 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081002_1.0003.2116/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 081002

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 903 zł/m² 2020 6 transakcji
1 699 zł/m² 2021 5 transakcji
2 207 zł/m² 2022 6 transakcji
3 880 zł/m² 2023 7 transakcji
3 515 zł/m² 2024 4 transakcje
4 580 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Węglowa 9, Żagań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0003 Żagań)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żagań, ul. Węglowa 9

do 1 km
Lokal 240 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 25.02.2025 4 580 52 m² · 885 m Lokal 165 000 zł Żagań, ul. Cicha 1 · 17.09.2024 2 109 78 m² · 218 m Lokal 455 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 07.08.2024 5 124 89 m² · 885 m Lokal 22 500 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 24.01.2024 1 077 21 m² · 885 m Lokal 440 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 05.01.2024 4 922 89 m² · 885 m Lokal 326 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 28.11.2023 5 353 61 m² · 885 m Lokal 149 000 zł Żagań, ul. Staszica 23 · 13.09.2023 3 880 38 m² · 545 m Lokal 130 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 30.06.2023 2 621 50 m² · 885 m Lokal 105 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 07.06.2023 3 333 32 m² · 827 m Lokal 262 500 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 19.01.2023 2 500 105 m² · 885 m Lokal 280 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 11.01.2023 4 590 61 m² · 885 m Lokal 290 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 19.11.2022 3 281 88 m² · 885 m Lokal 33 330 zł Żagań, ul. Węglowa 5 · 08.11.2022 1 134 29 m² · 94 m Lokal 7 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 09.08.2022 115 61 m² · 885 m Lokal 290 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 15.06.2022 3 781 77 m² · 885 m Lokal 90 000 zł Żagań, ul. Cicha 1a · 13.04.2022 804 112 m² · 427 m Lokal 225 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 31.03.2022 3 676 61 m² · 885 m Lokal 119 670 zł Żagań, ul. Wesoła 44 · 23.11.2021 2 199 54 m² · 625 m Lokal 348 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 28.05.2021 4 709 74 m² · 885 m Lokal 65 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 15.05.2021 1 233 53 m² · 885 m Lokal 70 000 zł Żagań, ul. Węglowa 9 · 17.03.2021 1 699 41 m² · 0 m Lokal 36 100 zł Żagań, ul. Węglowa 9 · 11.02.2021 876 41 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 20.08.2020 4 248 61 m² · 885 m Lokal 215 000 zł Żagań, ul. Wesoła 48 · 06.08.2020 3 424 63 m² · 643 m Lokal 80 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 02.07.2020 985 81 m² · 827 m Lokal 118 020 zł Żagań, ul. Wesoła 45 · 26.05.2020 2 428 49 m² · 612 m Lokal 310 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 13.05.2020 3 001 103 m² · 885 m Lokal 170 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 24.04.2020 2 805 61 m² · 885 m Lokal 300 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 14.11.2019 4 087 73 m² · 885 m Lokal 225 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 19.09.2019 4 261 53 m² · 885 m Lokal 74 240 zł Żagań, ul. Węglowa 9 · 21.05.2019 1 558 48 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 21.05.2019 2 614 103 m² · 885 m Lokal 197 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 23.04.2019 3 235 61 m² · 885 m Lokal 65 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 04.04.2019 1 102 59 m² · 827 m Lokal 60 400 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 21.03.2019 744 81 m² · 827 m Lokal 89 365 zł Żagań, ul. Węglowa 9 · 22.01.2019 1 550 58 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 10.01.2019 3 121 74 m² · 885 m Lokal 100 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 07.01.2019 1 701 59 m² · 827 m Lokal 160 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 24.07.2018 3 053 52 m² · 885 m Lokal 167 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 22.06.2018 3 175 53 m² · 885 m Lokal 105 000 zł Żagań, ul. Węglowa 9 · 26.01.2018 1 738 60 m² · 0 m Lokal 223 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 26.06.2017 2 489 90 m² · 885 m Lokal 144 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 29.05.2017 2 743 53 m² · 910 m Lokal 245 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 19.04.2017 2 765 89 m² · 885 m Lokal 210 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 31.03.2017 2 738 77 m² · 885 m Lokal 250 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 28.03.2017 3 226 78 m² · 885 m Lokal 80 000 zł Żagań, ul. Cicha 5 · 09.02.2017 749 107 m² · 271 m Lokal 35 000 zł Żagań, ul. Węglowa 5 · 26.09.2016 1 159 30 m² · 94 m Lokal 164 000 zł Żagań, ul. Wesoła 48 · 31.08.2016 2 611 63 m² · 634 m Lokal 152 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 10.08.2016 2 496 61 m² · 885 m Lokal 223 500 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 15.07.2016 2 500 89 m² · 885 m Lokal 50 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 31.05.2016 845 59 m² · 828 m Lokal 173 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 19.02.2016 2 855 61 m² · 885 m Lokal 48 625 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 28.01.2016 1 250 39 m² · 885 m Lokal 805 400 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 29.12.2015 2 090 385 m² · 885 m Lokal 55 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 17.12.2015 1 020 54 m² · 827 m Lokal 180 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 18.11.2015 2 436 74 m² · 885 m Lokal 140 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 10.11.2015 2 667 53 m² · 885 m Lokal 42 375 zł Żagań, ul. Staszica 23 · 15.09.2015 1 280 33 m² · 545 m Lokal 1 zł Żagań, ul. gen. Bema 60 · 10.09.2015 0 39 m² · 898 m Lokal 220 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 10.09.2015 2 489 88 m² · 910 m Lokal 210 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 09.07.2015 2 724 77 m² · 885 m Lokal 65 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 17.04.2015 1 120 58 m² · 827 m Lokal 201 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 03.10.2013 3 814 53 m² · 885 m Lokal 168 740 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 30.07.2013 2 200 77 m² · 885 m Lokal 18 180 zł Żagań, ul. Wesoła 31 · 29.01.2013 781 23 m² · 899 m Lokal 82 857 zł Żagań, ul. Wesoła 45 · 23.10.2012 1 593 52 m² · 612 m Lokal 238 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 15.04.2011 2 674 89 m² · 885 m Lokal 210 325 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 18.01.2011 2 337 90 m² · 910 m Lokal 240 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 05.01.2011 2 727 88 m² · 910 m Lokal 144 650 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 30.09.2010 2 729 53 m² · 910 m Lokal 152 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 30.09.2010 2 868 53 m² · 910 m Lokal 147 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58-66 · 13.09.2010 2 774 53 m² · 910 m Lokal 80 000 zł Żagań, ul. Lotników Alianckich 27 · 09.09.2010 1 379 58 m² · 827 m Lokal 260 000 zł Żagań, ul. gen. Bema 58,60,62,64,66 · 07.05.2010 2 524 103 m² · 885 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Węglowa Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Żagań Jednostka ewidencyjna Żagań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0003 Żagań, Żagań Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
58 325 zł
Powierzchnia
47,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 142 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 58 325 zł 1 238 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −72,6% mediana: 4 520 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 21 m ?
  • Cena o 72,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 520 zł/m²
Transakcje ?
142
Trend roczny ?
−3,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Węglowa 47,1 m² · 2025-10 · 5 m 58 325 zł 1 238 zł/m² ul. Cicha 78,2 m² · 2024-09 · 213 m 165 000 zł 2 109 zł/m² ul. gen. Bema 52,4 m² · 2025-02 · 898 m 240 000 zł 4 580 zł/m² ul. gen. Bema 52,7 m² · 2025-11 · 1004 m 280 000 zł 5 313 zł/m² ul. gen. Bema 50 m² · 2025-10 · 1004 m 254 000 zł 5 080 zł/m² ul. gen. Bema 58,8 m² · 2026-01 · 1004 m 324 000 zł 5 510 zł/m² ul. gen. Bema 50 m² · 2025-05 · 1004 m 260 000 zł 5 200 zł/m² ul. gen. Bema 36,1 m² · 2025-04 · 1029 m 210 000 zł 5 817 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żagań ?
22 800 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żagań ?
-6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żagań ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?
7 862,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?
25,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?
1,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żagań ?
7 431,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żagań ?
23 111 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żagań ?
20 472 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,8%.
  • Płynność rynku: 142 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 72,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości