Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.05.2018

Cena brutto

610 000 zł

834

zł / m²

15,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 731 m². Łączna cena transakcji wyniosła 610 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 22_BUD (16 m²) oraz działkę nr 83/5 (731 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 731 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 834 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0718.22_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

22_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

39 333 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0718.83/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

83/5

Powierzchnia ewidencyjna

731 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

834 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0718.83/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 914 zł/m² 2021 50 transakcji

5 769 zł/m² 2022 25 transakcji

7 334 zł/m² 2023 12 transakcji

7 556 zł/m² 2024 26 transakcji

7 517 zł/m² 2025 17 transakcji

4 402 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 218S)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 218S Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

610 000 zł

Powierzchnia

15,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 610 000 zł 39 329 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +478,8% mediana: 6 795 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–505 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 355–5 343

1 5 343–7 331

0 7 331–9 319

1 9 319–11 307

0 11 307–13 295

1 13 295–15 284

0 15 284–17 272

Ta nieruchomość 1 17 272–19 260

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 44 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 256 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 478,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 795 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mostowa 251,1 m² · 2026-04 · 371 m ul. Mostowa 80,1 m² · 2026-04 · 380 m ul. Mostowa 520,8 m² · 2026-04 · 404 m ul. Mostowa 482,4 m² · 2026-04 · 423 m ul. Mostowa 163,4 m² · 2026-04 · 424 m ul. Mostowa 478,4 m² · 2026-04 · 441 m ul. Bitwy pod Lenino 69,1 m² · 2025-12 · 484 m ul. Edmunda Biernackiego 67,1 m² · 2025-04 · 566 m ul. Jana Styp-Rekowskiego 579,6 m² · 2026-05 · 583 m ul. Trakt Św. Wojciecha 657 m² · 2025-09 · 586 m ul. Trakt Św. Wojciecha 657 m² · 2025-03 · 586 m ul. Dokerów 112,8 m² · 2025-12 · 660 m ul. Trakt Św. Wojciecha 462,5 m² · 2025-09 · 691 m ul. Trakt Św. Wojciecha 462,5 m² · 2025-03 · 691 m ul. Sandomierska 261,7 m² · 2024-10 · 800 m Chełm 15,4 m² · 2025-10 · 814 m ul. Tytusa Chałubińskiego 25,9 m² · 2026-03 · 827 m ul. Sandomierska 51,7 m² · 2024-10 · 837 m Stare Przedmieście 20,4 m² · 2025-10 · 904 m ul. Lubuska 15,7 m² · 2025-04 · 930 m ul. Lubuska 97,7 m² · 2025-04 · 944 m ul. Olszyńska 973,8 m² · 2024-12 · 954 m ul. Równa 1 507,5 m² · 2025-08 · 969 m ul. Olszyńska 320,3 m² · 2024-12 · 970 m ul. Olszyńska 308,6 m² · 2024-12 · 980 m ul. Równa 592,8 m² · 2025-08 · 983 m ul. Równa 278,4 m² · 2025-08 · 992 m ul. Olszyńska 710,4 m² · 2024-12 · 994 m ul. Władysława Biegańskiego 170 m² · 2025-09 · 998 m ul. Równa 35,6 m² · 2025-08 · 1000 m ul. Równa 680,3 m² · 2025-08 · 1000 m ul. Władysława Biegańskiego 30,6 m² · 2025-09 · 1003 m ul. Olszyńska 587 m² · 2024-12 · 1015 m ul. Stanisława Hebanowskiego 71,3 m² · 2026-01 · 1020 m ul. Równa 34,3 m² · 2025-08 · 1021 m ul. Stanisława Hebanowskiego 172,7 m² · 2025-03 · 1025 m ul. Równa 806,6 m² · 2025-08 · 1033 m ul. Nidzicka 84,6 m² · 2024-10 · 1040 m ul. Stanisława Hebanowskiego 93 m² · 2025-06 · 1041 m ul. Równa 106,4 m² · 2025-08 · 1048 m ul. Równa 29,4 m² · 2025-08 · 1050 m Dolne Miasto 19,6 m² · 2024-12 · 1052 m Dolne Miasto 18,2 m² · 2025-02 · 1052 m Dolne Miasto 19,3 m² · 2025-03 · 1058 m Dolne Miasto 18 m² · 2025-09 · 1058 m ul. Henryka Hubertusa Jabłońskiego 78 m² · 2025-03 · 1073 m ul. Pusta 143,4 m² · 2025-06 · 1122 m Kolonia Spójnia 19,9 m² · 2024-11 · 1248 m Główne Miasto 17,5 m² · 2026-05 · 1281 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 786,9 m² · 2025-03 · 1315 m ul. Ogarna 273,3 m² · 2024-12 · 1324 m ul. Na Zboczu 48,2 m² · 2026-01 · 1347 m ul. Na Zboczu 59,3 m² · 2026-01 · 1357 m ul. Na Zboczu 120 m² · 2026-01 · 1381 m ul. Na Zboczu 53,6 m² · 2026-01 · 1391 m Główne Miasto 18,1 m² · 2025-04 · 1393 m Główne Miasto 22,1 m² · 2026-04 · 1419 m Siedlce 18 m² · 2025-11 · 1431 m Siedlce 19,8 m² · 2025-06 · 1450 m Siedlce 18,5 m² · 2025-06 · 1459 m Dolne Miasto 1 917,9 m² · 2025-05 · 1544 m ul. Równa 398,1 m² · 2025-01 · 1575 m ul. Kartuska 56,6 m² · 2026-02 · 1600 m Orunia 5 148 m² · 2026-02 · 1632 m Kolonia Wyżyny 20,5 m² · 2026-02 · 1657 m Siedlce 19,7 m² · 2026-03 · 1658 m ul. Filomatów 110 m² · 2025-07 · 1662 m ul. Świtezianki 80,5 m² · 2026-05 · 1668 m ul. Filomatów 78,4 m² · 2025-05 · 1680 m ul. Stągiewna 1 641,6 m² · 2026-05 · 1689 m ul. Podwale Grodzkie 164,1 m² · 2025-12 · 1690 m ul. Jacka Malczewskiego 223,7 m² · 2025-12 · 1698 m ul. Wschodnia 772,5 m² · 2026-06 · 1721 m ul. Podwale Grodzkie 405,9 m² · 2025-12 · 1724 m ul. Wschodnia 188 m² · 2026-06 · 1725 m ul. Wschodnia 705,9 m² · 2026-06 · 1728 m ul. Filomatów 70,2 m² · 2025-03 · 1734 m ul. Wschodnia 345 m² · 2026-06 · 1738 m ul. Damazego Tilgnera 126,6 m² · 2025-11 · 1741 m ul. Nowogródzka 75,5 m² · 2025-11 · 1752 m ul. Wschodnia 480,6 m² · 2026-06 · 1753 m Śródmieście 19,6 m² · 2026-05 · 1763 m ul. Leona Wyczółkowskiego 105 m² · 2024-11 · 1764 m Orunia 19,2 m² · 2025-06 · 1767 m ul. Pana Tadeusza 89 m² · 2026-02 · 1771 m ul. Telimeny 94,6 m² · 2024-10 · 1776 m ul. Pana Tadeusza 94,2 m² · 2024-11 · 1776 m Orunia 22,3 m² · 2025-09 · 1787 m ul. Kolonia Wyżyny 21,6 m² · 2026-05 · 1813 m ul. Kolonia Wyżyny 58,7 m² · 2026-05 · 1822 m ul. Szarotki 13,7 m² · 2024-11 · 1828 m ul. Zakosy 177,4 m² · 2026-03 · 1832 m ul. Szarotki 93,4 m² · 2024-11 · 1844 m ul. Zakosy 72,8 m² · 2026-03 · 1858 m ul. Pana Tadeusza 91,7 m² · 2026-03 · 1864 m ul. Telimeny 117,4 m² · 2025-06 · 1869 m Stare Miasto 21,3 m² · 2026-04 · 1921 m ul. Protazego 126,1 m² · 2026-02 · 1922 m ul. Ojcowska 44,2 m² · 2025-10 · 1951 m Ołowianka 18,5 m² · 2025-07 · 1957 m Długie Ogrody 23 m² · 2026-04 · 1959 m ul. Maryli 158 m² · 2026-06 · 1966 m ul. Macieja 255,3 m² · 2025-03 · 1969 m ul. Wojskiego 168 m² · 2025-03 · 1980 m ul. Ojcowska 43,1 m² · 2024-09 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 795 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

106,0%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 478,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.