metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

24.01.2024 Sadowa 26C, Tarnów
Cena brutto
200 000 zł
5 013
zł / m² lokalu
39,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Sadowa 26C, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (40 m²), budynek nr 201_BUD (162 m²), budynek nr 202_BUD (53 m²), budynek nr 297_BUD (19 m²), budynek nr 298_BUD (31 m²), budynek nr 299_BUD (42 m²) oraz działkę nr 308/4 (2 628 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0009.308/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 049 zł/m² 2020 5 transakcji
5 033 zł/m² 2021 3 transakcje
5 374 zł/m² 2022 3 transakcje
5 094 zł/m² 2024 14 transakcji
6 495 zł/m² 2025 11 transakcji
8 102 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa 26C, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0009)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Sadowa 26C

do 1 km
Lokal 1 000 000 zł 10.02.2026 9 842 102 m² · 213 m Lokal 420 000 zł 03.02.2026 8 102 52 m² · 922 m Lokal 548 000 zł 22.01.2026 7 622 72 m² · 608 m Lokal 520 000 zł 26.11.2025 9 192 57 m² · 685 m Lokal 612 000 zł 29.10.2025 6 495 94 m² · 213 m Lokal 260 000 zł 27.10.2025 5 015 52 m² · 940 m Lokal 125 000 zł 19.08.2025 1 605 78 m² · 949 m Lokal 560 000 zł 06.02.2025 7 019 80 m² · 610 m Lokal 560 000 zł 28.01.2025 7 027 80 m² · 610 m Lokal 549 000 zł 28.01.2025 7 656 72 m² · 735 m Lokal 167 200 zł 18.10.2024 4 877 34 m² · 922 m Lokal 518 000 zł 10.04.2024 7 193 72 m² · 589 m Lokal 514 000 zł 23.02.2024 6 476 79 m² · 623 m Lokal 390 000 zł 31.01.2024 5 450 72 m² · 608 m Lokal 519 000 zł 29.01.2024 6 545 79 m² · 733 m Lokal 286 909 zł 21.09.2022 8 290 35 m² · 918 m Lokal 186 000 zł 27.04.2022 5 374 35 m² · 918 m Lokal 120 000 zł 08.04.2022 3 467 35 m² · 922 m Lokal 185 000 zł 29.12.2021 5 584 33 m² · 918 m Lokal 167 000 zł 20.10.2021 5 033 33 m² · 964 m Lokal 103 000 zł 26.08.2021 3 104 33 m² · 964 m Lokal 297 000 zł 10.06.2020 4 008 74 m² · 552 m Lokal 300 000 zł 10.06.2020 4 049 74 m² · 564 m Lokal 306 000 zł 08.06.2020 4 130 74 m² · 552 m Lokal 301 500 zł 05.06.2020 4 069 74 m² · 564 m Lokal 66 867 zł 19.05.2020 962 70 m² · 404 m Lokal 130 000 zł 10.09.2018 2 508 52 m² · 922 m Lokal 64 000 zł 22.06.2018 3 335 19 m² · 922 m Lokal 175 000 zł 21.02.2018 2 966 59 m² · 404 m Lokal 82 000 zł 21.04.2016 2 475 33 m² · 918 m Lokal 3 107 zł 23.11.2015 118 26 m² · 404 m Lokal 7 111 zł 11.09.2015 102 70 m² · 404 m Lokal 138 500 zł Tarnów, ul. Klkowska · 04.08.2015 1 441 96 m² · 592 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sadowa Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0009, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
39,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 5 013 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −28,5% mediana: 7 015 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 119 m ?
  • Cena o 28,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 88 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 238 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 015 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sadowa 101,6 m² · 2026-02 · 215 m 1 000 000 zł 9 842 zł/m² ul. Sadowa 94,2 m² · 2025-10 · 215 m 612 000 zł 6 495 zł/m² ul. Lniana 71,9 m² · 2026-01 · 607 m 548 000 zł 7 622 zł/m² ul. Lniana 79,8 m² · 2025-02 · 607 m 559 000 zł 7 007 zł/m² ul. Lniana 79,7 m² · 2025-01 · 611 m 559 000 zł 7 015 zł/m² ul. Lniana 71,7 m² · 2025-01 · 611 m 544 000 zł 7 586 zł/m² ul. Zagumnie 56,6 m² · 2025-11 · 665 m 518 000 zł 9 157 zł/m² ul. Elektryczna 51,8 m² · 2026-02 · 918 m 420 000 zł 8 102 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 015 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,0%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 218 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 28,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości