metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 20 budynkami od dewelopera – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

26.03.2026 Polna 5T, Czarków
Cena brutto
540 000 zł
8 187
zł / m² lokalu
65,96 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 20 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 20 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 930 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Polna 5T, Czarków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (66 m²), budynek nr 1379_BUD (90 m²), budynek nr 1380_BUD (90 m²), budynek nr 1381_BUD (90 m²), budynek nr 1382_BUD (91 m²), budynek nr 1383_BUD (90 m²), budynek nr 1384_BUD (90 m²), budynek nr 1385_BUD (91 m²), budynek nr 1386_BUD (90 m²), budynek nr 1387_BUD (91 m²), budynek nr 1388_BUD (90 m²), budynek nr 1389_BUD (91 m²), budynek nr 1390_BUD (91 m²), budynek nr 1391_BUD (90 m²), budynek nr 1392_BUD (90 m²), budynek nr 1393_BUD (91 m²), budynek nr 1394_BUD (91 m²), budynek nr 1395_BUD (91 m²), budynek nr 1396_BUD (91 m²), budynek nr 1397_BUD (90 m²), budynek nr 1398_BUD (90 m²), działkę nr 2227/40 (2 925 m²), działkę nr 2229/40 (2 540 m²) oraz działkę nr 2442/40 (2 465 m²).

Składniki transakcji

24 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241005_5.0003.2442/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0003.2442/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241005_5.0003.2227/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0003.2227/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241005_5.0003.2229/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0003.2229/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 822 zł/m² 2021 12 transakcji
6 771 zł/m² 2023 12 transakcji
7 337 zł/m² 2024 6 transakcji
6 986 zł/m² 2025 34 transakcje
6 772 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Polna 5T, Czarków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czarków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Czarków, ul. Polna 5T

do 1 km
Lokal 440 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 13.04.2026 6 665 66 m² · 65 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 09.04.2026 7 105 60 m² · 23 m Lokal 610 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 01.04.2026 9 271 66 m² · 33 m Lokal 435 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 26.03.2026 6 561 66 m² · 24 m Lokal 420 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 26.03.2026 6 316 67 m² · 39 m Lokal 440 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 12.03.2026 6 692 66 m² · 58 m Lokal 509 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 18.02.2026 6 378 80 m² · 885 m Lokal 439 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 12.02.2026 7 292 60 m² · 33 m Lokal 449 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 04.02.2026 6 772 66 m² · 87 m Lokal 440 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 02.02.2026 6 651 66 m² · 39 m Lokal 854 000 zł Pszczyna, ul. Gajowa · 27.01.2026 7 665 111 m² · 904 m Lokal 449 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 26.01.2026 6 795 66 m² · 61 m Lokal 854 000 zł Pszczyna, ul. Gajowa · 21.01.2026 7 665 111 m² · 904 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 29.12.2025 7 104 60 m² · 87 m Lokal 420 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 15.12.2025 6 368 66 m² · 25 m Lokal 509 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50C · 15.12.2025 6 378 80 m² · 898 m Lokal 440 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 05.12.2025 6 669 66 m² · 31 m Lokal 511 442 zł Czarków, ul. Polna 5 · 26.11.2025 8 465 60 m² · 95 m Lokal 449 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 25.11.2025 6 804 66 m² · 23 m Lokal 360 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 18.11.2025 5 307 68 m² · 935 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 13.11.2025 7 093 60 m² · 25 m Lokal 449 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 15.10.2025 6 808 66 m² · 30 m Lokal 427 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 14.10.2025 7 052 61 m² · 7 m Lokal 425 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 29.09.2025 7 042 60 m² · 69 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 25.09.2025 7 129 60 m² · 39 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 19.09.2025 7 126 60 m² · 58 m Lokal 519 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50E · 18.09.2025 6 488 80 m² · 873 m Lokal 340 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 16.09.2025 5 173 66 m² · 92 m Lokal 340 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 16.09.2025 5 683 60 m² · 92 m Lokal 340 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 16.09.2025 5 658 60 m² · 99 m Lokal 340 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 16.09.2025 5 184 66 m² · 99 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 15.09.2025 7 106 60 m² · 31 m Lokal 440 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 12.09.2025 6 642 66 m² · 95 m Lokal 440 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 08.09.2025 6 676 66 m² · 69 m Lokal 456 500 zł Czarków, ul. Polna 5 · 27.08.2025 6 929 66 m² · 38 m Lokal 449 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 25.08.2025 6 800 66 m² · 7 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 19.08.2025 7 085 61 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 19.08.2025 7 055 60 m² · 30 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 18.08.2025 7 096 60 m² · 38 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 18.08.2025 7 105 60 m² · 39 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 18.08.2025 6 486 66 m² · 45 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 13.08.2025 7 158 60 m² · 65 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 12.08.2025 7 079 61 m² · 24 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 11.08.2025 7 132 60 m² · 45 m Lokal 429 000 zł Czarków, ul. Polna 5 · 11.08.2025 7 148 60 m² · 61 m Lokal 517 500 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 23.04.2025 6 477 80 m² · 935 m Lokal 518 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50B · 20.01.2025 7 662 68 m² · 910 m Lokal 519 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50C · 28.08.2024 7 693 67 m² · 898 m Lokal 515 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50A · 25.07.2024 7 618 68 m² · 922 m Lokal 400 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 22.03.2024 6 702 60 m² · 201 m Lokal 495 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 26.02.2024 7 333 68 m² · 873 m Lokal 495 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 21.02.2024 7 355 67 m² · 885 m Lokal 560 000 zł 17.01.2024 7 129 79 m² · 944 m Lokal 539 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50F · 11.12.2023 6 722 80 m² · 861 m Lokal 539 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 50A · 11.12.2023 6 735 80 m² · 922 m Lokal 488 500 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 29.11.2023 7 027 70 m² · 861 m Lokal 435 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 27.09.2023 7 336 59 m² · 522 m Lokal 405 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 09.08.2023 6 812 59 m² · 496 m Lokal 439 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 08.08.2023 7 412 59 m² · 496 m Lokal 399 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 28.07.2023 6 659 60 m² · 522 m Lokal 339 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 27.07.2023 5 648 60 m² · 534 m Lokal 389 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 25.07.2023 6 480 60 m² · 506 m Lokal 678 000 zł Czarków, ul. Wiśniowa 20 · 21.07.2023 5 686 119 m² · 496 m Lokal 495 000 zł 30.01.2023 5 639 88 m² · 350 m Lokal 325 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 23.12.2021 5 466 59 m² · 216 m Lokal 338 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 20.12.2021 5 641 60 m² · 201 m Lokal 289 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 20.12.2021 4 821 60 m² · 235 m Lokal 340 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 09.12.2021 5 700 60 m² · 216 m Lokal 329 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 02.12.2021 5 513 60 m² · 201 m Lokal 330 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 30.11.2021 5 489 60 m² · 235 m Lokal 558 000 zł Czarków, ul. Starowiejska 6A · 25.11.2021 4 653 120 m² · 244 m Lokal 285 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 43B · 24.06.2021 4 207 68 m² · 944 m Lokal 290 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 43C · 26.05.2021 3 692 79 m² · 957 m Lokal 271 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 43C · 14.05.2021 4 000 68 m² · 957 m Lokal 288 000 zł 22.03.2021 3 666 79 m² · 944 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 20 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Polna Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Czarków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czarków, Czarków Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
65,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 540 000 zł 8 187 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +18,2% mediana: 6 929 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–83 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 270 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 105 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 18,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 929 zł/m²
Transakcje ?
39
Trend roczny ?
−3,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 60,6 m² · 2025-08 · 0 m 429 000 zł 7 085 zł/m² ul. Polna 66 m² · 2026-03 · 0 m 540 000 zł 8 187 zł/m² ul. Polna 60,6 m² · 2025-10 · 7 m 427 000 zł 7 052 zł/m² ul. Polna 66 m² · 2025-08 · 7 m 449 000 zł 6 800 zł/m² ul. Polna 66 m² · 2025-11 · 23 m 449 000 zł 6 804 zł/m² ul. Polna 60,4 m² · 2026-04 · 23 m 429 000 zł 7 105 zł/m² ul. Polna 66,3 m² · 2026-03 · 24 m 435 000 zł 6 561 zł/m² ul. Polna 60,6 m² · 2025-08 · 24 m 429 000 zł 7 079 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
P62/ul. Rybnicka 41
D_24_000387_001 · 1 397 m · 02.09.2021 Głośno
Dzień66,1 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
  • Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 397 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 18,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości