Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.10.2019 Tęczowa 25, Brzeg Dolny

Cena brutto

110 000 zł

1 692

zł / m²

65,22 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 65 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 25, Brzeg Dolny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2923_BUD (65 m²) oraz działkę nr 2/18 (65 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 65 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 692 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.10.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Tęczowa 25, Brzeg Dolny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 25, Brzeg Dolny

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022201_4.0001.2923_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2923_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Tęczowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022201_4.0001.AR_19.2/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/18

Powierzchnia ewidencyjna

65 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Tęczowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022201_4.0001.2176Kod jednostki podziału terytorialnego: 022201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0222013

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,22 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0215042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,22 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0222013

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,22 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0215042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,22 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

875 zł/m² 2021 35 transakcji

1 321 zł/m² 2022 24 transakcje

1 609 zł/m² 2023 13 transakcji

1 789 zł/m² 2024 15 transakcji

1 739 zł/m² 2025 17 transakcji

1 875 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 25, Brzeg Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeg Dolny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg Dolny, ul. Tęczowa 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tęczowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Brzeg Dolny Jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeg Dolny, Brzeg Dolny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

65,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 1 687 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,9% mediana: 2 631 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 901–2 578

4 2 578–4 256

2 4 256–5 933

2 5 933–7 610

4 7 610–9 287

1 9 287–10 964

0 10 964–12 641

3 12 641–14 319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 631 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rajdowa 19 m² · 2026-06 · 587 m ul. Rajdowa 19,2 m² · 2026-01 · 589 m ul. Rajdowa 18,3 m² · 2025-01 · 593 m ul. Rajdowa 17,5 m² · 2025-12 · 595 m ul. Józefa Kalasantego Dzieduszyckiego 74,8 m² · 2026-03 · 599 m ul. Rajdowa 18,6 m² · 2025-04 · 601 m ul. Rajdowa 18,3 m² · 2024-11 · 608 m ul. Józefa Kalasantego Dzieduszyckiego 145,9 m² · 2026-03 · 611 m ul. Rajdowa 17,8 m² · 2025-06 · 612 m ul. Rajdowa 18,8 m² · 2026-04 · 628 m ul. Rajdowa 18,4 m² · 2024-12 · 630 m ul. Rajdowa 18,3 m² · 2026-02 · 637 m ul. Rajdowa 18,6 m² · 2025-06 · 640 m ul. Rajdowa 23,2 m² · 2025-08 · 641 m ul. Rajdowa 18,1 m² · 2026-04 · 644 m ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 138,2 m² · 2025-10 · 646 m ul. Rajdowa 18,7 m² · 2026-02 · 647 m ul. Dębowa 61,1 m² · 2025-01 · 666 m ul. Dębowa 126,2 m² · 2025-01 · 667 m ul. Stanisława Staszica 187 m² · 2026-04 · 747 m ul. Środkowa 89,7 m² · 2025-02 · 765 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 110,5 m² · 2025-05 · 808 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 110,5 m² · 2025-06 · 814 m ul. Jaworowa 100,4 m² · 2026-05 · 831 m ul. Janusza Korczaka 30,3 m² · 2025-11 · 888 m ul. Bukowa 89,6 m² · 2026-02 · 946 m ul. Bukowa 27,8 m² · 2026-02 · 954 m ul. Janusza Korczaka 76,2 m² · 2025-10 · 1005 m ul. Jana Pawła II 23,6 m² · 2025-03 · 1033 m ul. Zwycięstwa 71,1 m² · 2025-01 · 1154 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 99,9 m² · 2026-02 · 1228 m ul. Zwycięstwa 25,8 m² · 2026-05 · 1273 m ul. Zwycięstwa 20,8 m² · 2024-10 · 1292 m ul. Alejka Pracownicza 18,4 m² · 2024-11 · 1319 m ul. Alejka Pracownicza 18,5 m² · 2025-02 · 1330 m ul. Alejka Pracownicza 19,8 m² · 2025-08 · 1332 m ul. Wyścigowa 18,6 m² · 2025-09 · 1338 m ul. Zwycięstwa 22,2 m² · 2026-02 · 1346 m ul. Wyścigowa 18,2 m² · 2025-05 · 1353 m ul. Wyścigowa 24,7 m² · 2026-01 · 1354 m ul. Wyścigowa 26,2 m² · 2024-12 · 1365 m ul. Wyścigowa 20,4 m² · 2025-12 · 1377 m ul. Wyścigowa 18,4 m² · 2026-03 · 1380 m ul. Wyścigowa 20,5 m² · 2026-02 · 1390 m ul. Wyścigowa 19,2 m² · 2026-03 · 1395 m ul. Wyścigowa 18,8 m² · 2025-04 · 1400 m ul. Wyścigowa 19,1 m² · 2025-07 · 1405 m ul. Wyścigowa 22,8 m² · 2025-11 · 1406 m ul. Wyścigowa 19,1 m² · 2026-01 · 1413 m ul. Wyścigowa 18 m² · 2025-03 · 1432 m ul. Wyścigowa 18,1 m² · 2025-12 · 1435 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 258 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 964,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,6%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.