Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.05.2025 Wolińska 8, Goleniów

Cena brutto

240 000 zł

8 392

zł / m² lokalu

28,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 308 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Wolińska 8, Goleniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (29 m²), budynek nr 61_BUD (306 m²) oraz działkę nr 217 (1 308 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 28,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 240 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 392 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wolińska 8, Goleniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wolińska 8, Goleniów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

320402_4.0003.61_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

240 000 zł

Cena / m²

8 392 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Wolińska 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320402_4.0003.61_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

61_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Wolińska 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_4.0003.217 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

217

Powierzchnia ewidencyjna

1 308 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Wolińska 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_4.0003.217Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 309,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 309,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 387 zł/m² 2021 8 transakcji

6 527 zł/m² 2022 7 transakcji

7 542 zł/m² 2023 12 transakcji

7 792 zł/m² 2024 5 transakcji

7 400 zł/m² 2025 10 transakcji

8 321 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wolińska 8, Goleniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Goleniów - 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Goleniów, ul. Wolińska 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wolińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Goleniów Jednostka ewidencyjna Goleniów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Goleniów - 3, Goleniów Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

28,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 8 392 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13,4% mediana: 7 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–29 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 437–4 943

1 4 943–5 449

0 5 449–5 955

1 5 955–6 461

2 6 461–6 967

1 6 967–7 472

2 7 472–7 978

Ta nieruchomość 4 7 978–8 484

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 231 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 400 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 86 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,6dB

PDH2_S3_II

D_32_000254_002 · 1 855 m · 04.10.2023 Głośno

Dzień63,6 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

75,7dB

PDH1_S3_II

D_32_000254_001 · 1 904 m · 04.10.2023 Bardzo głośno

Dzień75,7 dB Noc70,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,7 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,3 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 241 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 277,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie goleniowskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

21 127 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

19 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 855 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.