Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2026 Cukrownicza 25, Pastuchów

Cena brutto

330 000 zł

5 391

zł / m² lokalu

57,5 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Cukrownicza 25, Pastuchów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (58 m²), budynek nr 189_BUD (58 m²), budynek nr 303_BUD (58 m²), działkę nr 138/15 oraz działkę nr 138/6.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 310 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 391 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Pełny adres Cukrownicza 25, Pastuchów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cukrownicza 25, Pastuchów

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

021904_5.0008.303_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

13_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

5 391 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pastuchów, ul. Cukrownicza 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021904_5.0008.189_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

189_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

348 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pastuchów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021904_5.0008.303_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

303_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pastuchów, ul. Cukrownicza 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021904_5.0008.138/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

138/15

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pastuchów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021904_5.0008.138/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

138/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pastuchów, ul. Cukrownicza 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021904_5.0008.138/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_5.0008.138/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021904_5.0008.138/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_5.0008.138/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 475 zł/m² 2021 2 transakcje

1 894 zł/m² 2022 3 transakcje

3 297 zł/m² 2023 2 transakcje

2 415 zł/m² 2024 5 transakcji

4 651 zł/m² 2025 3 transakcje

2 051 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Cukrownicza 25, Pastuchów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pastuchów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pastuchów, ul. Cukrownicza 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cukrownicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Jaworzyna Śląska Jednostka ewidencyjna Jaworzyna Śląska - obszar wiejski, Pastuchów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pastuchów, Pastuchów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

330 000 zł

Powierzchnia

57,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 330 000 zł 5 739 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +23,4% mediana: 4 651 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 068–2 467

0 2 467–2 866

0 2 866–3 265

0 3 265–3 664

0 3 664–4 063

0 4 063–4 461

2 4 461–4 860

Ta nieruchomość 1 4 860–5 259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 23,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 651 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cukrownicza 57,5 m² · 2026-06 · 0 m ul. Kościelna 54,6 m² · 2026-03 · 76 m ul. Wyzwolenia 102,9 m² · 2025-06 · 548 m ul. Szkolna 25,4 m² · 2025-03 · 659 m ul. Wyzwolenia 30,1 m² · 2025-05 · 910 m Piotrowice Świdnickie 39,6 m² · 2025-07 · 1748 m Czechy 29,8 m² · 2025-12 · 1871 m Czechy 154 m² · 2025-07 · 1939 m Czechy 151,7 m² · 2026-05 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 411 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 21.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 198 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 908 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 147 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 23,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.