Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 138 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.06.2024 Widokowa 6, Ujazd

Cena brutto

1 120 000 zł

1 120

zł / m²

138 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 138 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Widokowa 6, Ujazd; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (138 m²) oraz działkę nr 67/3 (1 000 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 120 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Widokowa 6, Ujazd

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Widokowa 6, Ujazd

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120616_2.0021.67/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

138 m²

Cena brutto

1 120 000 zł

Cena / m²

8 116 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Ujazd, ul. Widokowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120616_2.0021.67/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

67/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena brutto

1 120 000 zł

Cena / m²

1 120 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0021.67/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 872 zł/m² 2020 15 transakcji

6 920 zł/m² 2021 20 transakcji

4 507 zł/m² 2022 8 transakcji

4 487 zł/m² 2023 10 transakcji

6 132 zł/m² 2024 11 transakcji

4 500 zł/m² 2025 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Widokowa 6, Ujazd Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ujazd)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ujazd, ul. Widokowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Widokowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Ujazd Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ujazd, Ujazd Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 120 000 zł

Powierzchnia

138 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 120 000 zł 8 116 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −44,9% mediana: 14 725 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 592–2 674

1 2 674–4 756

1 4 756–6 838

Ta nieruchomość 1 6 838–8 920

0 8 920–11 002

0 11 002–13 084

3 13 084–15 166

4 15 166–17 248

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 39 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Cena o 44,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 188 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 725 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świerkowa 80 m² · 2025-07 · 352 m ul. Świerkowa 43,8 m² · 2025-07 · 369 m ul. Spokojna 192,3 m² · 2025-03 · 465 m ul. Ogrodowa 87 m² · 2024-11 · 590 m Pod Ujazdem 361,1 m² · 2025-03 · 622 m ul. Ogrodowa 64,2 m² · 2025-11 · 624 m ul. Ogrodowa 87 m² · 2024-11 · 624 m Pod Ujazdem 476,2 m² · 2025-03 · 631 m Pod Ujazdem 49,1 m² · 2025-03 · 651 m ul. Ogrodowa 163,9 m² · 2025-03 · 701 m ul. Ujazdowska 141,9 m² · 2025-06 · 839 m ul. Ujazdowska 71,7 m² · 2025-02 · 862 m ul. Ujazdowska 112,2 m² · 2025-04 · 1117 m ul. Ujazdowska 112,2 m² · 2025-05 · 1121 m ul. Zarzecze 151,7 m² · 2025-03 · 1191 m ul. Za Stodołami 126 m² · 2025-02 · 1263 m ul. Kluczwody 180,1 m² · 2026-01 · 1343 m ul. Kluczwody 170,6 m² · 2026-01 · 1352 m ul. Kluczwody 110,5 m² · 2026-01 · 1361 m ul. Siedliski 129,5 m² · 2025-09 · 1448 m Transakcja 50 m² · 2026-02 · 1462 m Transakcja 115,4 m² · 2026-02 · 1464 m ul. Kluczwody 50,8 m² · 2025-08 · 1468 m ul. Kluczwody 304,7 m² · 2025-08 · 1469 m ul. Kluczwody 77,3 m² · 2025-08 · 1486 m ul. Kluczwody 250,3 m² · 2025-08 · 1490 m ul. Kluczwody 108,3 m² · 2025-08 · 1517 m ul. Kluczwody 166,1 m² · 2025-08 · 1528 m ul. Jurajska 131,9 m² · 2026-02 · 1606 m ul. Szlachecka 118,1 m² · 2024-12 · 1616 m ul. Osiedlowa 120 m² · 2024-10 · 1617 m ul. Jurajska 83,3 m² · 2025-09 · 1620 m ul. Spokojna 46,9 m² · 2025-05 · 1625 m ul. Spokojna 195,8 m² · 2025-05 · 1625 m ul. Szlachecka 118,2 m² · 2024-10 · 1628 m ul. Szlachecka 118,3 m² · 2025-08 · 1639 m ul. Szlachecka 140,3 m² · 2025-10 · 1642 m ul. Jurajska 90,1 m² · 2025-11 · 1647 m ul. Jurajska 111,1 m² · 2026-01 · 1651 m ul. Szlachecka 118,7 m² · 2024-12 · 1651 m ul. Szlachecka 118,4 m² · 2024-10 · 1663 m ul. Jurajska 124,5 m² · 2026-01 · 1668 m ul. Jurajska 124,5 m² · 2025-05 · 1672 m ul. Szlachecka 118,9 m² · 2024-11 · 1674 m ul. Szlachecka 118,1 m² · 2025-02 · 1686 m ul. Ogrodowa 211 m² · 2026-01 · 1754 m ul. Zielona 324,2 m² · 2025-10 · 1787 m ul. Wspólna 151,1 m² · 2025-03 · 1850 m ul. Krakowska 265,4 m² · 2026-01 · 1866 m ul. Źródlana 102,7 m² · 2026-05 · 1961 m ul. Kulki 103 m² · 2025-01 · 1962 m ul. Kulki 99 m² · 2024-09 · 1964 m ul. Źródlana 73,4 m² · 2026-06 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 238 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

14 725 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

23,7%

Mieszkań w sprzedaży

91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 367 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?

30 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?

9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?

8 754,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?

29 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?

27 758 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).