Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)
Cena brutto
120 814 zł
24
zł / m²
5 141 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 141 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 814 zł (tj. 24 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041502_2.0023.67/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
67/3
Powierzchnia ewidencyjna
5 141 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
120 814 zł
Cena / m²
24 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
31.08.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041502_2.0023.67/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041502
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
70 zł/m²
2020
17 transakcji
63 zł/m²
2021
14 transakcji
30 zł/m²
2022
12 transakcji
95 zł/m²
2023
4 transakcje
65 zł/m²
2024
4 transakcje
449 zł/m²
2025
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński
do 1 km
Działka 570 000 zł
06.03.2025
449
1 270 m² · 600 m
Działka 113 000 zł
Strużal, ul. Słoneczna · 08.11.2024
101
1 115 m² · 146 m
Działka 3 000 zł
09.09.2024
17
173 m² · 333 m
Działka 520 000 zł
27.06.2024
52
9 985 m² · 294 m
Działka 200 000 zł
09.05.2024
117
1 704 m² · 905 m
Działka 135 000 zł
31.01.2024
113
1 195 m² · 984 m
Działka 170 000 zł
23.11.2023
101
1 686 m² · 712 m
Działka 115 000 zł
14.11.2023
90
1 283 m² · 245 m
Działka 320 000 zł
20.09.2023
74
4 345 m² · 469 m
Działka 1 000 000 zł
Strużal 17H · 01.08.2023
200
5 000 m² · 479 m
Działka 4 830 zł
18.05.2023
10
483 m² · 225 m
Działka 500 zł
18.04.2023
0
11 942 m² · 173 m
Działka 7 914 zł
31.10.2022
25
323 m² · 137 m
Działka 98 385 zł
25.10.2022
35
2 811 m² · 764 m
Działka 596 330 zł
24.10.2022
70
8 519 m² · 855 m
Działka 100 000 zł
26.09.2022
35
2 849 m² · 898 m
Działka 800 000 zł
09.09.2022
417
1 917 m² · 534 m
Działka 108 854 zł
31.08.2022
21
5 164 m² · 24 m
Działka 120 790 zł
31.08.2022
24
5 140 m² · 24 m
Działka 181 350 zł
31.08.2022
23
7 811 m² · 76 m
Działka 139 260 zł
31.08.2022
110
1 266 m² · 146 m
Działka 104 881 zł
23.08.2022
24
4 463 m² · 50 m
Działka 110 789 zł
29.04.2022
10
11 030 m² · 109 m
Działka 156 940 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 75 · 22.04.2022
140
1 121 m² · 906 m
Działka 125 000 zł
03.03.2022
8
15 000 m² · 429 m
Działka 127 100 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 75 · 04.02.2022
100
1 271 m² · 971 m
Działka 125 000 zł
28.10.2021
25
5 001 m² · 519 m
Działka 76 200 zł
12.10.2021
60
1 270 m² · 529 m
Działka 200 000 zł
08.10.2021
23
8 808 m² · 290 m
Działka 55 350 zł
08.10.2021
40
1 384 m² · 412 m
Działka 76 200 zł
24.09.2021
60
1 270 m² · 565 m
Działka 76 000 zł
20.09.2021
60
1 270 m² · 494 m
Działka 83 395 zł
08.09.2021
65
1 283 m² · 245 m
Działka 150 000 zł
16.06.2021
53
2 811 m² · 764 m
Działka 84 620 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 75 · 25.05.2021
70
1 216 m² · 957 m
Działka 29 328 zł
13.05.2021
39
754 m² · 489 m
Działka 48 144 zł
23.04.2021
37
1 319 m² · 229 m
Działka 86 000 zł
21.04.2021
70
1 230 m² · 309 m
Działka 96 287 zł
12.02.2021
73
1 319 m² · 229 m
Działka 138 400 zł
11.02.2021
100
1 384 m² · 412 m
Działka 80 000 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 75 · 08.12.2020
77
1 039 m² · 968 m
Działka 87 000 zł
07.12.2020
73
1 195 m² · 263 m
Działka 91 600 zł
Strużal, ul. Wietrzna 13 · 07.12.2020
74
1 238 m² · 274 m
Działka 91 700 zł
07.12.2020
74
1 239 m² · 290 m
Działka 80 475 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 75 · 04.12.2020
75
1 073 m² · 957 m
Działka 166 575 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 75 · 25.11.2020
75
2 221 m² · 941 m
Działka 169 130 zł
19.11.2020
43
3 921 m² · 229 m
Działka 87 000 zł
19.11.2020
69
1 260 m² · 266 m
Działka 108 500 zł
21.10.2020
64
1 704 m² · 905 m
Działka 140 000 zł
Strużal, ul. Chmurna 15 · 09.10.2020
112
1 252 m² · 344 m
Działka 65 000 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 77 · 06.10.2020
62
1 047 m² · 917 m
Działka 66 000 zł
16.09.2020
66
1 005 m² · 541 m
Działka 70 000 zł
11.09.2020
70
1 005 m² · 509 m
Działka 72 500 zł
07.05.2020
58
1 260 m² · 219 m
Działka 329 250 zł
Strużal, ul. Chabrowa · 22.04.2020
52
6 296 m² · 448 m
Działka 75 000 zł
Strużal, ul. Wietrzna 17 · 31.03.2020
58
1 303 m² · 256 m
Działka 190 000 zł
17.03.2020
50
3 789 m² · 292 m
Działka 175 000 zł
09.09.2019
17
10 006 m² · 679 m
Działka 160 000 zł
26.08.2019
16
10 048 m² · 715 m
Działka 70 000 zł
02.07.2019
55
1 270 m² · 600 m
Działka 65 000 zł
13.06.2019
28
2 305 m² · 559 m
Działka 218 000 zł
Strużal 1C · 10.05.2019
176
1 236 m² · 753 m
Działka 50 000 zł
Strużal 2D · 10.04.2019
33
1 500 m² · 852 m
Działka 134 000 zł
25.01.2019
48
2 811 m² · 764 m
Działka 78 000 zł
07.01.2019
39
2 010 m² · 573 m
Działka 92 000 zł
01.10.2018
17
5 369 m² · 914 m
Działka 67 000 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 2 · 30.08.2018
53
1 270 m² · 423 m
Działka 42 700 zł
Strużal, ul. Wrzosowa 10 · 20.07.2018
35
1 220 m² · 682 m
Działka 100 000 zł
12.06.2018
7
15 100 m² · 426 m
Działka 89 000 zł
Strużal, ul. Chmurna 15 · 22.02.2018
71
1 252 m² · 344 m
Działka 57 860 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 14 · 22.01.2018
55
1 052 m² · 634 m
Działka 185 000 zł
22.12.2017
52
3 531 m² · 219 m
Działka 50 000 zł
30.10.2017
25
1 972 m² · 534 m
Działka 48 000 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 4 · 28.09.2017
38
1 270 m² · 458 m
Działka 147 618 zł
Strużal, ul. Wietrzna · 12.07.2017
30
4 950 m² · 287 m
Działka 159 180 zł
29.06.2017
60
2 653 m² · 153 m
Działka 114 000 zł
27.10.2016
60
1 888 m² · 149 m
Działka 93 200 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 14 · 20.10.2016
40
2 330 m² · 680 m
Działka 63 000 zł
18.10.2016
63
1 001 m² · 146 m
Działka 60 000 zł
Strużal 3C · 08.02.2016
34
1 742 m² · 301 m
Działka 45 000 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 5 · 16.12.2015
45
1 005 m² · 445 m
Działka 80 000 zł
02.12.2015
12
6 550 m² · 715 m
Działka 80 000 zł
27.11.2015
12
6 548 m² · 925 m
Działka 80 000 zł
18.11.2015
10
7 620 m² · 715 m
Działka 70 000 zł
21.07.2015
71
989 m² · 458 m
Działka 175 000 zł
27.08.2014
58
3 000 m² · 967 m
Działka 45 750 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 77 · 27.06.2014
50
915 m² · 890 m
Działka 40 000 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 77 · 18.10.2013
27
1 481 m² · 882 m
Działka 73 000 zł
Nowa Chełmża, ul. Na Kuchni 1 · 27.05.2013
48
1 536 m² · 710 m
Działka 109 125 zł
Strużal, ul. Chmurna 12 · 24.01.2013
45
2 425 m² · 323 m
Działka 10 000 zł
29.11.2012
44
226 m² · 730 m
Działka 55 380 zł
Strużal, ul. Makowa 1 · 30.03.2012
65
852 m² · 483 m
Działka 38 000 zł
Chełmża, ul. Wisławy Szymborskiej 3 · 04.01.2012
61
624 m² · 995 m
Działka 102 000 zł
27.10.2011
34
3 000 m² · 807 m
Działka 50 000 zł
19.10.2011
33
1 500 m² · 830 m
Działka 50 000 zł
Strużal 2B · 02.06.2011
33
1 500 m² · 875 m
Działka 50 000 zł
Strużal 2D · 01.06.2011
33
1 500 m² · 852 m
Działka 62 000 zł
Chełmża, ul. Tadeusza Kościuszki 56b · 19.01.2011
78
799 m² · 981 m
Działka 78 000 zł
Strużal, ul. Chmurna 14 · 02.12.2010
20
3 874 m² · 309 m
Działka 11 325 zł
22.07.2010
15
755 m² · 792 m
Działka 61 750 zł
Strużal, ul. Chmurna 11 · 16.04.2010
16
3 875 m² · 367 m
Działka 147 000 zł
29.03.2010
50
2 940 m² · 469 m
Działka 84 300 zł
29.03.2010
60
1 405 m² · 799 m
Działka 65 000 zł
Strużal, ul. Chmurna 16 · 19.03.2010
16
3 983 m² · 298 m
Działka 40 000 zł
Strużal, ul. Słoneczna 7 · 15.07.2009
13
3 049 m² · 181 m
Działka 40 000 zł
Strużal, ul. Widokowa 7 · 24.06.2009
16
2 475 m² · 178 m
Działka 80 000 zł
15.06.2009
48
1 665 m² · 974 m
Działka 30 000 zł
Strużal, ul. Widokowa 3 · 04.09.2008
9
3 175 m² · 235 m
Działka 50 000 zł
14.03.2008
10
5 001 m² · 519 m
Działka 42 165 zł
05.11.2007
15
2 811 m² · 781 m
Działka 18 137 zł
Strużal, ul. Lawendowa · 22.10.2007
13
1 406 m² · 747 m
Działka 15 022 zł
Strużal, ul. Lawendowa 5 · 16.10.2007
11
1 404 m² · 730 m
Działka 47 000 zł
15.10.2007
28
1 686 m² · 712 m
Działka 25 000 zł
Strużal 1C · 30.08.2007
20
1 236 m² · 753 m
Działka 45 800 zł
28.08.2007
9
5 369 m² · 914 m
Działka 32 500 zł
Strużal 1B · 09.08.2007
26
1 241 m² · 775 m
Działka 13 000 zł
06.11.2006
13
1 005 m² · 541 m
Działka 18 000 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 5 · 07.09.2006
18
1 005 m² · 445 m
Działka 14 140 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 7 · 20.07.2006
14
1 005 m² · 477 m
Działka 15 150 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 3 · 12.07.2006
15
1 005 m² · 413 m
Działka 16 380 zł
12.07.2006
16
1 005 m² · 509 m
Działka 46 536 zł
13.09.2005
7
6 905 m² · 905 m
Działka 18 000 zł
Nowa Chełmża, ul. Szczypiorskiego 18 · 26.08.2005
3
5 153 m² · 876 m
Działka 25 000 zł
27.07.2005
5
5 326 m² · 939 m
Działka 22 000 zł
Nowa Chełmża, ul. Szczypiorskiego · 11.07.2005
4
5 186 m² · 944 m
Działka 23 480 zł
Strużal, ul. Jaśminowa 15 · 14.09.2004
12
2 010 m² · 573 m
Działka 14 520 zł
14.09.2004
14
1 006 m² · 637 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 141 m² została zawarta za kwotę 120 814 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 814 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.08.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 814 zł
Powierzchnia
5 141 m²
Cena za metr kwadratowy
24 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
120 814 zł
24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−88,2%
mediana: 199 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
97–118
1
118–139
0
139–161
0
161–182
2
182–203
0
203–224
1
224–245
1
245–266
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 88,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
199 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jana Brzechwy
60 000 zł 83 zł/m²
ul. Jana Brzechwy
100 000 zł 139 zł/m²
Kuchnia
1 180 185 zł 201 zł/m²
Nowe Osiedle
195 000 zł 274 zł/m²
ul. Pensjonatowa
250 000 zł 242 zł/m²
ul. Pensjonatowa
200 000 zł 198 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 350 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 25.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmża ?
9 377 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmża ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmża ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmża ?
7 187,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmża ?
9 098 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmża ?
2 415 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełmża; część danych: powiat toruński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 88,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości