Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 605 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2025 Kilińskiego 12D, Tczew

Cena brutto

605 000 zł

mieszkanie: 600 000 zł; inny lokal: 5 000 zł

5 558

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 554 zł/m²; inny lokal: 1 563 zł/m²

66 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 62,8 m²; inny lokal: 3,2 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 850 m². Łączna cena transakcji wyniosła 605 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Kilińskiego 12D, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (63 m²), lokal nr U-M 40_LOK (3 m²), budynek nr 1149_BUD (3 820 m²), budynek nr 1149_BUD (3 820 m²), działkę nr 354/4 (3 425 m²) oraz działkę nr 354/4 (3 425 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,8 m²; inny lokal: 3,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 600 000 zł; inny lokal: 5 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 554 zł/m²; inny lokal: 1 563 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kilińskiego 12D, Tczew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kilińskiego 12D, Tczew

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

221401_1.0005.1149_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

25_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

9 554 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kilińskiego 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

221401_1.0005.1149_BUD.U-M 40_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

U-M 40_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

3 m²

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

1 563 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kilińskiego 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221401_1.0005.1149_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1149_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 820 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kilińskiego 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221401_1.0005.1149_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1149_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 820 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kilińskiego 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0005.354/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

354/4

Powierzchnia ewidencyjna

3 425 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kilińskiego 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0005.354/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

354/4

Powierzchnia ewidencyjna

3 425 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kilińskiego 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0005.354/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 874 zł/m² 2021 12 transakcji

6 369 zł/m² 2022 9 transakcji

6 011 zł/m² 2023 2 transakcje

6 565 zł/m² 2024 6 transakcji

6 577 zł/m² 2025 7 transakcji

9 873 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kilińskiego 12D, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tczew, ul. Kilińskiego 12D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kilińskiego Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 5, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

605 000 zł

Powierzchnia

66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 605 000 zł 9 167 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +34,2% mediana: 6 829 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–155 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 577–2 612

1 2 612–3 647

0 3 647–4 682

2 4 682–5 717

4 5 717–6 752

5 6 752–7 787

3 7 787–8 822

Ta nieruchomość 4 8 822–9 857

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 829 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 829 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

59,6%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

55 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

8 091,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

56 037 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

53 832 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,8%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 34,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.