metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

22.12.2020 Fabryczna 23, Pietrzykowice
Cena brutto
54 144 938 zł
339
zł / m²
20 045,37 m²
Powierzchnia
5 działek i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 045 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 159 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 54 144 938 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Fabryczna 23, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 211_BUD (15 m²), budynek nr 212_BUD (16 m²), budynek nr 213_BUD (19 991 m²), budynek nr 214_BUD (23 m²), działkę nr 132/83 (28 291 m²), działkę nr 132/84 (28 335 m²), działkę nr 132/85 (28 335 m²), działkę nr 132/86 (26 242 m²) oraz działkę nr 132/90 (48 297 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0019.132/86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.132/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0019.132/85

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.132/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0019.132/83

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.132/83Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 418 zł/m² 2019 18 transakcji
1 481 zł/m² 2020 4 transakcje
5 120 zł/m² 2021 4 transakcje
4 077 zł/m² 2022 21 transakcji
2 743 zł/m² 2023 6 transakcji
38 575 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Fabryczna 23, Pietrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice-Rybnica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pietrzykowice

do 1 km
Budynek 1 500 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 04.12.2025 13 496 ~ 111 ~ m² · 947 m Budynek 3 936 000 zł 21.09.2023 2 388 1 649 m² · 554 m Budynek 3 417 546 zł 18.09.2023 2 073 1 649 m² · 554 m Budynek 725 000 zł 31.08.2023 1 154 ~ 628 ~ m² · 494 m Budynek 60 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 4A · 01.12.2022 243 ~ 247 ~ m² · 902 m Budynek 370 000 zł 27.10.2022 3 651 ~ 101 ~ m² · 531 m Budynek 3 464 644 zł 08.07.2022 918 ~ 3 772 ~ m² · 615 m Budynek 850 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 20.04.2022 5 981 ~ 142 ~ m² · 947 m Budynek 635 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 20.12.2021 5 274 ~ 120 ~ m² · 984 m Budynek 2 994 370 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20B · 08.11.2021 1 102 ~ 2 717 ~ m² · 517 m Budynek 600 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 17.09.2021 5 083 ~ 118 ~ m² · 947 m Budynek 16 386 898 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20D · 20.05.2020 1 806 ~ 9 076 ~ m² · 559 m Budynek 10 276 613 zł 14.05.2020 1 132 ~ 9 076 ~ m² · 586 m Budynek 450 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 13A · 09.03.2020 1 948 ~ 231 ~ m² · 489 m Budynek 1 734 255 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 14 · 07.10.2019 2 567 ~ 676 ~ m² · 449 m Budynek 9 409 500 zł Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 7 · 27.09.2019 4 080 ~ 2 306 ~ m² · 712 m Budynek 50 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 4A · 10.05.2019 204 ~ 246 ~ m² · 902 m Budynek 5 457 565 zł 21.03.2019 852 ~ 6 403 ~ m² · 576 m Budynek 544 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 07.12.2018 3 708 ~ 147 ~ m² · 949 m Budynek 170 000 zł 26.10.2018 971 m Budynek 170 000 zł 26.10.2018 977 m Budynek 535 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 31.08.2018 4 780 ~ 112 ~ m² · 947 m Budynek 426 564 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 14 · 10.08.2018 2 220 ~ 192 ~ m² · 467 m Budynek 1 500 016 zł 07.08.2018 1 189 ~ 1 261 ~ m² · 989 m Budynek 509 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa 6 · 11.06.2018 4 537 ~ 112 ~ m² · 945 m Budynek 120 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 7 · 25.05.2018 374 ~ 321 ~ m² · 563 m Budynek 3 891 475 zł 06.04.2018 608 ~ 6 403 ~ m² · 576 m Budynek 500 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa 8 · 22.03.2018 3 421 ~ 146 ~ m² · 947 m Budynek 506 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa 1 · 22.11.2017 3 135 161 m² · 947 m Budynek 580 000 zł Pietrzykowice, ul. Rubinowa 1 · 03.11.2017 4 610 126 m² · 998 m Budynek 50 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3a · 18.10.2017 267 ~ 187 ~ m² · 907 m Budynek 169 052 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 29.09.2017 977 m Budynek 500 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 05.07.2017 3 007 ~ 166 ~ m² · 949 m Budynek 490 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 30.06.2017 2 957 ~ 166 ~ m² · 947 m Budynek 2 029 500 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa · 15.09.2016 2 000 ~ 1 015 ~ m² · 947 m Budynek 5 400 000 zł 05.07.2016 3 419 ~ 1 580 ~ m² · 527 m Budynek 600 000 zł Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 9 · 14.01.2016 169 ~ 3 544 ~ m² · 774 m Budynek 161 130 zł 16.12.2015 12 798 ~ 13 ~ m² · 634 m Budynek 15 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 3a · 02.07.2015 43 ~ 345 ~ m² · 907 m Budynek 5 000 zł 13.04.2015 417 12 m² · 521 m Budynek 409 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa 12 · 12.03.2015 3 580 ~ 114 ~ m² · 917 m Budynek 9 196 497 zł 14.01.2014 3 437 ~ 2 676 ~ m² · 260 m Budynek 964 626 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa 14 · 12.12.2013 4 601 ~ 210 ~ m² · 857 m Budynek 542 000 zł Pietrzykowice, ul. Cyprysowa 13 · 16.07.2013 3 126 ~ 173 ~ m² · 965 m Budynek 1 353 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna · 27.05.2013 229 322 ~ 6 ~ m² · 344 m Budynek 469 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa 11 · 29.01.2013 4 125 ~ 114 ~ m² · 896 m Budynek 5 000 zł 24.11.2012 417 12 m² · 521 m Budynek 2 337 000 zł 03.08.2012 4 458 ~ 524 ~ m² · 308 m Budynek 610 250 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa 4 · 14.06.2012 4 294 ~ 142 ~ m² · 907 m Budynek 8 906 691 zł 21.03.2012 2 542 ~ 3 504 ~ m² · 603 m Budynek 2 072 796 zł 14.03.2012 591 ~ 3 504 ~ m² · 603 m Budynek 747 840 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna · 27.02.2012 126 753 ~ 6 ~ m² · 344 m Budynek 8 985 347 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 24 · 30.12.2011 6 071 ~ 1 480 ~ m² · 408 m Budynek 7 568 059 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20B · 21.10.2011 2 785 ~ 2 717 ~ m² · 507 m Budynek 360 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 6 · 18.10.2011 3 986 ~ 90 ~ m² · 527 m Budynek 600 100 zł 05.07.2011 386 m Budynek 1 059 460 zł 05.07.2011 426 m Budynek 489 zł 05.07.2011 536 m Budynek 4 114 704 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20D · 28.04.2010 453 ~ 9 076 ~ m² · 609 m Budynek 10 736 000 zł 03.12.2007 1 811 ~ 5 930 ~ m² · 576 m Budynek 550 000 zł Pietrzykowice, ul. Lawendowa · 04.11.2005 3 154 ~ 174 ~ m² · 949 m Budynek 5 362 zł 07.08.2002 510 m Budynek 1 211 zł 07.08.2002 521 m Budynek 1 600 zł 07.08.2002 536 m Budynek 39 500 zł 26.06.2002 366 m Budynek 1 039 zł 26.06.2002 515 m Budynek 1 065 zł 26.06.2002 515 m Budynek 1 014 zł 26.06.2002 515 m Budynek 1 398 zł 26.06.2002 515 m Budynek 1 116 zł 26.06.2002 515 m Budynek 1 193 zł 26.06.2002 515 m Budynek 2 489 zł 26.06.2002 515 m Budynek 1 091 zł 26.06.2002 518 m Budynek 2 618 zł 26.06.2002 528 m Budynek 2 412 zł 26.06.2002 531 m Budynek 1 424 zł 26.06.2002 535 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Fabryczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Pietrzykowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice-Rybnica, Pietrzykowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
54 144 938 zł
Powierzchnia
20 045,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 54 144 938 zł 2 701 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −72,2% mediana: 9 709 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 177 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 72,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 709 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+11,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lawendowa 86 m² · 2025-12 · 921 m 1 499 000 zł 17 422 zł/m² ul. Brylantowa 178,3 m² · 2024-12 · 1020 m 1 650 000 zł 9 254 zł/m² ul. Wrocławska 110,3 m² · 2025-01 · 1101 m 1 049 000 zł 9 514 zł/m² ul. Jagodowa 97,2 m² · 2025-12 · 1149 m 944 000 zł 9 709 zł/m² ul. Jagodowa 97,2 m² · 2024-12 · 1157 m 874 000 zł 8 989 zł/m² ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-11 · 1166 m 949 000 zł 11 146 zł/m² Baranowice 283,5 m² · 2025-01 · 1264 m 2 800 000 zł 9 876 zł/m² ul. Szczęśliwa 116,6 m² · 2025-01 · 1315 m 1 300 000 zł 11 151 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
ul. Fabryczna 5
D_02_000498_001 · 915 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pietrzykowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,0dB
ul. LG
D_02_000445_001 · 1 673 m · 10.11.2021 Bardzo głośno
Dzień72,0 dB Noc66,8 dB
Pełne dane pomiaru

Biskupice Podgórne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,0 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,8 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 915 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości