Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Legnica (kod teryt: 0262)

14.03.2024 Nadbrzeżna, Legnica
Cena brutto
59 353
1 380
zł / m²
188 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 188 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 188 m². Łączna cena transakcji wyniosła 59 353 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Nadbrzeżna, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 478 (145 m²) oraz działkę nr 480/3 (43 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026201_1.0011.480/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0011.480/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

166SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 42,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 214,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

026201_1.0011.478

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0011.478Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

166SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 145,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 728,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
503 zł/m² 2021 7 transakcji
475 zł/m² 2022 5 transakcji
720 zł/m² 2023 6 transakcji
1 773 zł/m² 2024 2 transakcje
4 135 zł/m² 2025 1 transakcja
858 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Nadbrzeżna, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kartuzy)

Sprzedane działki w pobliżu – Legnica, ul. Nadbrzeżna

do 1 km
Działka 31 242 zł 14.05.2026 230 136 m² · 865 m Działka 1 000 zł Legnica, ul. Sierocińska · 25.02.2026 87 12 m² · 772 m Działka 1 107 000 zł Legnica, ul. Bracka 3 · 20.01.2026 270 4 098 m² · 450 m Działka 1 107 000 zł 20.01.2026 199 5 558 m² · 947 m Działka 35 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 10.02.2025 4 135 8 m² · 792 m Działka 37 515 zł 20.05.2024 458 82 m² · 921 m Działka 25 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 25.04.2024 2 954 8 m² · 792 m Działka 2 029 500 zł Legnica, ul. Fabryczna 19 · 23.01.2024 593 3 422 m² · 426 m Działka 4 182 000 zł Legnica, ul. Środkowa · 29.09.2023 1 957 2 137 m² · 780 m Działka 660 000 zł Legnica, ul. Bracka 3 · 28.09.2023 161 4 098 m² · 480 m Działka 30 300 zł Legnica, ul. Grodzka · 18.09.2023 618 49 m² · 760 m Działka 621 150 zł Legnica, ul. Stanisława Moniuszki · 07.09.2023 475 1 308 m² · 549 m Działka 246 000 zł Legnica, ul. Zamkowa 3 · 11.07.2023 1 251 197 m² · 591 m Działka 399 750 zł Legnica, ul. Stefana Czarnieckiego · 14.06.2023 676 591 m² · 288 m Działka 172 200 zł Legnica, ul. Zamkowa 3 · 07.06.2023 1 751 98 m² · 591 m Działka 873 300 zł 28.02.2023 157 5 558 m² · 933 m Działka 200 000 zł Legnica, ul. Rzemieślnicza 12 · 01.02.2023 763 262 m² · 272 m Działka 828 240 zł Legnica, ul. Grodzka · 22.12.2022 8 811 94 m² · 747 m Działka 109 839 zł Legnica, ul. Wojciecha Korfantego · 03.08.2022 475 231 m² · 727 m Działka 867 000 zł Legnica, ul. Fabryczna 19 · 01.06.2022 253 3 422 m² · 426 m Działka 2 800 zł Legnica, ul. Łagodna · 14.01.2022 156 18 m² · 933 m Działka 590 000 zł Legnica, ul. Jurija Gagarina · 17.11.2021 42 143 14 m² · 860 m Działka 93 000 zł Legnica, ul. Kręta 12 · 12.11.2021 251 371 m² · 398 m Działka 110 000 zł Legnica, ul. Kamienna · 07.10.2021 159 694 m² · 166 m Działka 1 414 500 zł Legnica, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 12 · 01.10.2021 1 052 1 344 m² · 936 m Działka 676 500 zł Legnica, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 12 · 13.09.2021 503 1 344 m² · 936 m Działka 1 304 415 zł Legnica, ul. Grodzka · 04.08.2021 714 1 827 m² · 730 m Działka 195 000 zł Legnica, ul. Sierocińska · 17.06.2021 160 1 216 m² · 871 m Działka 100 000 zł Legnica, ul. Ciepła 1B · 06.05.2021 72 1 396 m² · 910 m Działka 2 392 100 zł Legnica, ul. Środkowa · 30.04.2021 1 119 2 137 m² · 780 m Działka 490 000 zł Legnica, ul. Kartuska 34 · 10.03.2021 98 5 013 m² · 337 m Działka 10 690 zł Legnica, ul. Jacka Malczewskiego · 23.12.2020 73 147 m² · 837 m Działka 808 000 zł Legnica, ul. Grodzka · 23.09.2020 473 1 708 m² · 731 m Działka 300 000 zł Legnica, ul. Nowa 4B-4C · 14.08.2020 673 446 m² · 750 m Działka 223 860 zł Legnica, ul. Kręta 18 · 03.08.2020 400 559 m² · 287 m Działka 62 115 zł Legnica, ul. Masarska 11 · 08.07.2020 258 241 m² · 970 m Działka 166 050 zł Legnica, ul. Rzemieślnicza 12 · 29.06.2020 634 262 m² · 272 m Działka 76 000 zł Legnica, ul. Kamienna · 08.06.2020 270 282 m² · 151 m Działka 310 575 zł Legnica, ul. Złotego Florena 8 · 10.01.2020 610 509 m² · 310 m Działka 260 000 zł Legnica, ul. Wrocławska 66 · 29.11.2019 1 204 216 m² · 197 m Działka 709 497 zł Legnica, ul. Gliwicka 20 · 29.04.2019 194 3 651 m² · 953 m Działka 120 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 25.04.2019 84 1 436 m² · 960 m Działka 246 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 08.03.2019 531 463 m² · 949 m Działka 184 224 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 27.02.2019 54 3 386 m² · 940 m Działka 5 289 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 21.12.2018 72 73 m² · 762 m Działka 12 120 zł Legnica, ul. Bolesława Prusa 13 · 04.12.2018 186 65 m² · 919 m Działka 307 500 zł Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 4 · 11.10.2018 337 912 m² · 751 m Działka 41 820 zł Legnica, ul. Środkowa · 09.10.2018 492 85 m² · 780 m Działka 20 100 zł Legnica, ul. Strojna · 05.10.2018 118 171 m² · 979 m Działka 1 722 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 14.09.2018 182 9 477 m² · 880 m Działka 374 000 zł Legnica, ul. Kamienna · 11.06.2018 268 1 395 m² · 142 m Działka 663 339 zł Legnica, ul. Wrocławska 19 · 17.05.2018 1 043 636 m² · 314 m Działka 40 820 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 26.03.2018 130 314 m² · 802 m Działka 74 361 zł Legnica, ul. Młynarska · 15.12.2017 150 496 m² · 809 m Działka 25 338 zł 11.09.2017 528 48 m² · 610 m Działka 115 533 zł Legnica, ul. Wrocławska 91 · 27.06.2017 258 447 m² · 359 m Działka 260 000 zł Legnica, ul. Zamkowa 3 · 20.02.2017 881 295 m² · 591 m Działka 3 095 zł Legnica, ul. Sierocińska · 08.12.2016 172 18 m² · 885 m Działka 1 000 zł 11.08.2016 12 84 m² · 866 m Działka 7 400 zł Legnica, ul. Drukarska · 28.06.2016 411 18 m² · 411 m Działka 4 900 zł Legnica, ul. Oś Kartuska · 21.06.2016 123 40 m² · 900 m Działka 8 800 zł Legnica, ul. Rzemieślnicza · 14.04.2016 440 20 m² · 331 m Działka 20 000 zł Legnica, ul. Władysława Reymonta 2 · 31.03.2016 870 23 m² · 843 m Działka 7 070 zł Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 3 · 11.03.2016 129 55 m² · 793 m Działka 18 000 zł Legnica, ul. św. Trójcy · 22.02.2016 857 21 m² · 425 m Działka 11 562 zł Legnica, ul. Zielona · 01.09.2015 139 83 m² · 319 m Działka 17 500 zł Legnica, ul. Cmentarna · 08.04.2015 547 32 m² · 669 m Działka 16 000 zł Legnica, ul. Cmentarna · 31.03.2015 485 33 m² · 660 m Działka 18 000 zł Legnica, ul. Powstańców Śląskich · 13.03.2015 947 19 m² · 832 m Działka 14 000 zł Legnica, ul. Cmentarna · 11.03.2015 452 31 m² · 733 m Działka 195 000 zł 11.03.2015 169 1 156 m² · 857 m Działka 834 100 zł Legnica, ul. Głogowska 1 · 23.02.2015 169 4 922 m² · 811 m Działka 20 000 zł Legnica, ul. Powstańców Śląskich · 11.02.2015 1 111 18 m² · 840 m Działka 16 400 zł Legnica, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 16.01.2015 202 81 m² · 967 m Działka 1 010 000 zł Legnica, ul. Gwiezdna · 22.12.2014 312 3 238 m² · 615 m Działka 2 140 000 zł Legnica, ul. Pocztowa 6 · 19.12.2014 1 007 2 125 m² · 701 m Działka 3 250 000 zł 17.12.2014 109 29 945 m² · 416 m Działka 20 000 zł Legnica, ul. Cmentarna · 26.11.2014 606 33 m² · 655 m Działka 400 zł Legnica, ul. Łagodna · 24.11.2014 100 4 m² · 930 m Działka 15 000 zł Legnica, ul. Cmentarna 4 · 19.11.2014 197 76 m² · 639 m Działka 19 000 zł Legnica, ul. Cmentarna 6 · 19.11.2014 204 93 m² · 643 m Działka 290 000 zł Legnica, ul. Kręta 17 · 06.11.2014 428 677 m² · 313 m Działka 4 600 zł Legnica, ul. Cmentarna · 31.10.2014 102 45 m² · 641 m Działka 369 000 zł 14.03.2014 691 534 m² · 550 m Działka 36 900 000 zł 14.03.2014 8 728 4 228 m² · 565 m Działka 25 700 zł Legnica, ul. Wrocławska · 24.01.2014 198 130 m² · 217 m Działka 1 476 000 zł Legnica, ul. Wrocławska 25 · 20.09.2013 565 2 612 m² · 296 m Działka 176 750 zł Legnica, ul. Wrocławska 43 · 06.08.2013 423 418 m² · 138 m Działka 7 435 zł 23.07.2013 48 154 m² · 732 m Działka 4 500 000 zł 28.06.2013 1 330 3 384 m² · 746 m Działka 1 200 480 zł Legnica, ul. Wrocławska 35 · 04.06.2013 663 1 812 m² · 234 m Działka 1 100 000 zł Legnica, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 12 · 12.12.2012 818 1 344 m² · 936 m Działka 55 000 zł 26.10.2012 186 295 m² · 726 m Działka 75 645 zł 22.08.2012 229 330 m² · 711 m Działka 17 000 zł 11.05.2012 236 72 m² · 166 m Działka 61 500 zł 27.02.2012 235 262 m² · 776 m Działka 245 000 zł Legnica, ul. Gliwicka 4 · 14.12.2011 243 1 008 m² · 748 m Działka 170 000 zł 07.12.2011 318 534 m² · 550 m Działka 3 500 zł Legnica, ul. Sierocińska 10 · 07.12.2011 44 80 m² · 873 m Działka 20 910 zł Legnica, ul. II Armii Wojska Polskiego 14 · 05.12.2011 261 80 m² · 332 m Działka 1 900 000 zł 05.12.2011 1 625 1 169 m² · 654 m Działka 8 364 zł Legnica, ul. Jacka Malczewskiego · 05.12.2011 158 53 m² · 913 m Działka 1 100 000 zł 25.10.2011 941 1 169 m² · 654 m Działka 6 021 935 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej 14 · 01.08.2011 1 382 4 356 m² · 814 m Działka 20 840 zł 07.07.2011 184 113 m² · 755 m Działka 825 000 zł Legnica, ul. Gliwicka 4 · 01.06.2011 364 2 266 m² · 730 m Działka 35 000 zł Legnica, ul. Kamienna 30 · 26.04.2011 181 193 m² · 30 m Działka 442 800 zł Legnica, ul. Władysława Reymonta 2-3of · 21.04.2011 2 952 150 m² · 831 m Działka 6 500 zł Legnica, ul. Łąkowa 4 · 11.02.2011 361 18 m² · 718 m Działka 4 000 zł Legnica, ul. Łąkowa 4 · 20.12.2010 267 15 m² · 733 m Działka 1 000 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 03.12.2010 230 4 356 m² · 814 m Działka 387 500 zł 25.06.2010 236 1 640 m² · 810 m Działka 209 474 zł Legnica, ul. Stefana Czarnieckiego · 28.05.2010 354 591 m² · 288 m Działka 6 710 zł Legnica, ul. II Armii Wojska Polskiego 1 · 10.05.2010 118 57 m² · 151 m Działka 350 000 zł Legnica, ul. Kręta 17 · 13.04.2010 186 1 885 m² · 349 m Działka 1 036 zł Legnica, ul. Strojna · 18.02.2010 104 10 m² · 943 m Działka 1 073 600 zł Legnica, ul. Głogowska 3-5 · 08.12.2009 218 4 922 m² · 811 m Działka 5 490 000 zł 09.06.2009 976 5 626 m² · 879 m Działka 701 500 zł 20.05.2009 1 231 570 m² · 614 m Działka 15 600 zł Legnica, ul. Stefana Czarnieckiego 35d · 24.04.2009 252 62 m² · 407 m Działka 976 000 zł 22.04.2009 198 4 922 m² · 859 m Działka 120 000 zł Legnica, ul. Oś Kartuska 8 · 30.12.2008 2 609 46 m² · 888 m Działka 13 300 zł Legnica, ul. Kazimierza Wielkiego · 23.12.2008 96 138 m² · 784 m Działka 3 125 000 zł 18.12.2008 279 11 184 m² · 850 m Działka 651 000 zł 11.08.2008 209 3 122 m² · 746 m Działka 707 600 zł 29.04.2008 605 1 169 m² · 654 m Działka 50 100 zł Legnica, ul. Władysława Reymonta 7 · 21.04.2008 138 363 m² · 821 m Działka 132 500 zł Legnica, ul. Stefana Czarnieckiego · 12.03.2008 2 137 62 m² · 407 m Działka 85 600 zł 18.02.2008 1 057 81 m² · 703 m Działka 251 900 zł 30.11.2007 2 895 87 m² · 614 m Działka 40 000 zł 22.11.2007 35 1 138 m² · 703 m Działka 821 000 zł Legnica, ul. Środkowa · 02.11.2007 903 909 m² · 657 m Działka 65 000 zł Legnica, ul. Hetmańska · 19.09.2007 70 923 m² · 752 m Działka 280 960 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 27.08.2007 72 3 927 m² · 812 m Działka 3 051 220 zł Legnica, ul. Grodzka · 31.05.2007 1 222 2 497 m² · 694 m Działka 40 000 zł 16.03.2007 35 1 138 m² · 703 m Działka 83 000 zł Legnica, ul. Sierocińska · 12.02.2007 21 3 951 m² · 918 m Działka 2 500 000 zł Legnica, ul. Najświętszej Marii Panny 18a · 25.01.2007 1 130 2 213 m² · 593 m Działka 30 000 zł Legnica, ul. Kazimierza Wielkiego 55 · 09.01.2007 39 768 m² · 767 m Działka 5 111 111 zł Legnica, ul. Grodzka · 29.12.2006 953 5 365 m² · 676 m Działka 280 000 zł 29.05.2006 649 431 m² · 836 m Działka 90 950 zł 23.01.2006 1 123 81 m² · 703 m Działka 249 700 zł Legnica, ul. Wjazdowa 4-6 · 06.01.2006 161 1 553 m² · 943 m Działka 45 000 zł Legnica, ul. Rzemieślnicza 6 · 23.12.2005 90 499 m² · 293 m Działka 527 000 zł Legnica, ul. Wrocławska 26-30 · 06.12.2005 140 3 770 m² · 141 m Działka 418 500 zł Legnica, ul. Młynarska 4 · 06.12.2005 161 2 604 m² · 813 m Działka 174 400 zł Legnica, ul. Młynarska 1 · 06.12.2005 161 1 085 m² · 835 m Działka 309 000 zł Legnica, ul. Ignacego Paderewskiego 1-11 · 06.12.2005 161 1 919 m² · 870 m Działka 259 000 zł Legnica, ul. Galaktyczna 19 · 06.12.2005 86 3 010 m² · 946 m Działka 46 200 zł Legnica, ul. Ignacego Daszyńskiego 28-30 · 22.11.2005 88 524 m² · 210 m Działka 294 300 zł Legnica, ul. Złotoryjska 2-14 · 22.11.2005 179 1 644 m² · 988 m Działka 144 900 zł Legnica, ul. Galaktyczna 17 · 08.11.2005 85 1 698 m² · 901 m Działka 82 000 zł Legnica, ul. Zielona 2/3 · 25.10.2005 129 634 m² · 259 m Działka 231 000 zł Legnica, ul. Galaktyczna 20 · 25.10.2005 85 2 709 m² · 948 m Działka 211 000 zł Legnica, ul. Wjazdowa 8 · 25.10.2005 159 1 327 m² · 985 m Działka 146 300 zł Legnica, ul. Kazimierza Wielkiego 27-29, Kwiatowa 6 · 20.09.2005 85 1 731 m² · 574 m Działka — zł Legnica, ul. Kwiatowa 25 · 20.09.2005 267 m² · 670 m Działka 18 500 zł Legnica, ul. Oś Kartuska · 26.07.2005 128 144 m² · 902 m Działka 2 691 zł Legnica, ul. Stanisława Moniuszki 11 · 17.05.2005 122 22 m² · 440 m Działka 2 412 zł Legnica, ul. Stefana Czarnieckiego · 15.03.2005 93 26 m² · 364 m Działka 15 000 zł Legnica, ul. Nad Skarpą · 21.12.2004 41 370 m² · 567 m Działka — zł 21.09.2004 5 264 m² · 944 m Działka 22 000 zł Legnica, ul. Rzeczypospolitej · 21.09.2004 89 248 m² · 957 m Działka 285 000 zł 27.07.2004 54 5 292 m² · 695 m Działka 15 609 zł 30.06.2004 91 172 m² · 935 m Działka 306 100 zł Legnica, ul. Wałbrzyska · 15.06.2004 546 561 m² · 965 m Działka 8 262 zł 12.03.2004 56 147 m² · 811 m Działka 14 744 zł Legnica, ul. Wrocławska · 02.10.2003 86 172 m² · 220 m Działka 27 300 zł Legnica, ul. św. Piotra · 22.07.2003 246 111 m² · 572 m Działka 3 900 zł Legnica, ul. Władysława Reymonta 2 · 23.05.2003 130 30 m² · 831 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
59 353 zł
Powierzchnia
188 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 59 353 zł 316 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −38,6% mediana: 514 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 203 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 27 m ?
  • Cena o 38,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
514 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−45,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 900 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
563 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?
89 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?
-3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?
8 671,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?
48,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?
11 357,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?
89 338 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?
85 130 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,6%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości