Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 5 sierpnia 2008 · Pszenna 26, Częstochowa

  • 5 sierpnia 2008
  • Pszenna 26, Częstochowa
  • 3 składniki

Cena łączna

30 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

1 737m²

Udział 1/4 w działce o powierzchni 6 948 m²

Data aktu notarialnego

5 sierpnia 2008

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
6 948 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
1 737 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
17 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 sierpnia 2008
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
12320
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Udział
1/4
Pełny adres
Pszenna 26, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

5 sierpnia 2008 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 6 948 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/4.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Pszenna 26, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 30/2 (6 948 m², udział 1/4).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 1/4 3D
udział 1/4 3D
1 737 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0414.30/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

135SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 67,78% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 688,86 m² z 6 918,11 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

100SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 32,22% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 229,26 m² z 6 918,11 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
32,21%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Pszenna 26

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 maja 2026

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego

    2 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 20 stycznia 2026

    914 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 845 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 września 2025

    Częstochowa, ulica Warzywna

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 766 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 3 września 2025

    Częstochowa, ulica Majowa

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m

  5. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2025

    Częstochowa, ulica Kolejowa

    6 016 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 361 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2025

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 743 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2025

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 marca 2025

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 lutego 2025

    Częstochowa, ulica Kolejowa

    435 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 519 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lutego 2025

    10 086 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2024

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2024

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2024

    415 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 773 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 20 listopada 2023

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 9 października 2023

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 922 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 sierpnia 2023

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2023

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2023

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 czerwca 2023

    Częstochowa, ulica Kolejowa

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2022

    Częstochowa, ulica Warzywna

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  21. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 15 września 2022

    3 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 17 lutego 2022

    Częstochowa, ulica Bohaterów Katynia

    4 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 lutego 2022

    Częstochowa, ulica Kolejowa

    382 480 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 483 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 lutego 2022

    Częstochowa, ulica Warzywna

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 658 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 września 2021

    189 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 26 maja 2021

    Częstochowa, ulica Jagodowa

    632 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2020

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 września 2019

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 września 2019

    Częstochowa, ulica Kolejowa 31a

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 września 2019

    144 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 777 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2019

    32 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 sierpnia 2019

    Częstochowa, ulica Wrzosowa 10A

    337 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2019

    Częstochowa, ulica Wrzosowa 11

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2019

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 991 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2019

    Częstochowa, ulica Wrzosowa 11

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 grudnia 2018

    Częstochowa, ulica Bohaterów Katynia 162/170

    100 080 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 734 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 grudnia 2018

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 1 marca 2018

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 437 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 10 kwietnia 2017

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  40. Sprzedaż czterech budynków wraz z 13 działkami, 24 maja 2016

    Częstochowa, ulica Bugajska 6/8

    6 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 października 2015

    Częstochowa, ulica Przy Pkp

    72 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 kwietnia 2015

    379 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 971 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 lutego 2015

    2 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 października 2012

    Częstochowa, ulica Kolejowa 11

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 482 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 3 kwietnia 2012

    Częstochowa, ulica Bohaterów Katynia 129/131a

    8 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 21 października 2011

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego 3

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 817 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 września 2011

    Częstochowa, ulica Owcza 11/13

    235 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 943 m

  48. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 15 kwietnia 2011

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego 7

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 stycznia 2011

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego 14

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 547 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2010

    Częstochowa, ulica Warzywna 3

    147 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2008

    Częstochowa, ulica Jagodowa 6

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2008

    Częstochowa, ulica Kolejowa 13a

    1 250 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2008

    Częstochowa, ulica Jagodowa 6

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 maja 2008

    Częstochowa, ulica Majowa 40

    142 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2007

    Częstochowa, ulica Warzywna 4

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 847 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 października 2006

    Częstochowa, ulica Majowa 48A

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 31 sierpnia 2006

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego 2A

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  58. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 sierpnia 2006

    Częstochowa, ulica Malinowa 7

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  59. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Kolejowa 28

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  60. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Kolejowa 3

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 565 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 września 2005

    Częstochowa, ulica Wrzosowa 19

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  62. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 maja 2005

    Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego 15

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 662 m

  63. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 12 maja 2005

    Częstochowa, ulica Szeroka 18/20

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 594 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2004

    Częstochowa, ulica Pszenna 16

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 108 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2004

    Częstochowa, ulica Kolejowa 30

    217 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  66. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 20 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Bohaterów Katynia 139

    195 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 sierpnia 2008.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 sierpnia 2008
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl