Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 706 730 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

26.01.2026 Koncertowa 38a, Lublin

Cena brutto

706 730 zł

12 325

zł / m² lokalu

57,34 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 461 m². Łączna cena transakcji wyniosła 706 730 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Koncertowa 38a, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (57 m²), budynek nr 1_BUD (522 m²), budynek nr 1_BUD (681 m²), budynek nr 2_BUD (524 m²), działkę nr 1/14 (4 447 m²), działkę nr 1/17 (536 m²) oraz działkę nr 2/8 (5 478 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,34 m²

Cena lokali mieszkanie: 706 730 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 325 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 26.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Koncertowa 38a, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Koncertowa 38a, Lublin

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

066301_1.0004.AR_2.2/8.1_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

706 730 zł

Cena / m²

12 325 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa 38a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0004.AR_2.1/14.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa 38b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0004.AR_2.2/8.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa 38a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0004.AR_2.2/8.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0004.AR_2.1/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/14

Powierzchnia ewidencyjna

4 447 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych, teren zieleni urządzonej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa 38b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0004.AR_2.1/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/17

Powierzchnia ewidencyjna

536 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zieleni urządzonej, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa /pobliże/

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0004.AR_2.2/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/8

Powierzchnia ewidencyjna

5 478 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych, teren zieleni urządzonej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa 38a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0004.AR_2.1/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_2.1/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0004.AR_2.1/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_2.1/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0004.AR_2.2/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_2.2/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 479 zł/m² 2021 2 transakcje

9 385 zł/m² 2024 50 transakcji

9 590 zł/m² 2025 86 transakcji

11 504 zł/m² 2026 62 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Koncertowa 38a, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów II)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Koncertowa 38a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Koncertowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów II, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

706 730 zł

Powierzchnia

57,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 211 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 706 730 zł 12 325 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +16,5% mediana: 10 584 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

25 8 572–9 102

38 9 102–9 632

27 9 632–10 163

23 10 163–10 693

30 10 693–11 224

27 11 224–11 754

19 11 754–12 284

Ta nieruchomość 22 12 284–12 815

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 216 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 107 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 584 zł/m²

Transakcje ?

211

Trend roczny ?

+17,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 584 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

0,8%

Mieszkań w sprzedaży

7 247 od 58 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

PPH-4/2022 - ul. Aleksandra Zelwerowicza

D_06_000132_004 · 773 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,8dB

Jakubowice Konińskie ul. Lubelska 82

D_06_000345_001 · 1 769 m · 19.04.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,8 dB Noc50,7 dB

Pełne dane pomiaru

Jakubowice Konińskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,8 dB
Data / okres: 18.04.2021 – 19.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,7 dB
Data / okres: 18.04.2021 – 19.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,5dB

Lublin, ul. Poligonowa 24a

D_06_000285_001 · 1 860 m · 01.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień55,5 dB Noc46,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,5 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,9 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

PPH-03/2017 - ul. Do Dysa

D_06_000131_001 · 1 865 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień65,3 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,8%.
Płynność rynku: 211 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 773 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

066301_1.0004.AR_2.1/14

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0004.AR_2.1/17

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0004.AR_2.2/8

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Koncertowa 38a

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski