Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 629 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.04.2025 Przylesie 24C, Miłoszyce

Cena brutto

629 123 zł

2 506

zł / m²

78,52 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 651 m². Łączna cena transakcji wyniosła 629 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Przylesie 24C, Miłoszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1340_BUD (79 m²), działkę nr 32/25 (5 m²), działkę nr 32/28 (37 m²), działkę nr 32/29 (16 m²) oraz działkę nr 32/64 (251 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 7 651 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 506 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Przylesie 24C, Miłoszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przylesie 24C, Miłoszyce

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

021503_5.0013.1340_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1340_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

629 000 zł

Cena / m²

8 010 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021503_5.0013.32/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

32/25

Powierzchnia ewidencyjna

626 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

629 123 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 506 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/128

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021503_5.0013.32/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

32/28

Powierzchnia ewidencyjna

4 731 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

37 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

629 123 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 506 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/128

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021503_5.0013.32/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

32/29

Powierzchnia ewidencyjna

2 043 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

629 123 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 506 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/128

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021503_5.0013.32/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

32/64

Powierzchnia ewidencyjna

251 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

629 123 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 506 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Miłoszyce, ul. Przylesie 24C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021503_5.0013.32/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_5.0013.32/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021503_5.0013.32/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_5.0013.32/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021503_5.0013.32/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_5.0013.32/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 368 zł/m² 2021 10 transakcji

6 173 zł/m² 2022 7 transakcji

5 917 zł/m² 2023 45 transakcji

7 798 zł/m² 2024 12 transakcji

8 052 zł/m² 2025 31 transakcji

9 363 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przylesie 24C, Miłoszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miłoszyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Miłoszyce

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przylesie Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Jelcz-Laskowice Jednostka ewidencyjna Jelcz-Laskowice - obszar wiejski, Miłoszyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miłoszyce, Miłoszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

629 123 zł

Powierzchnia

78,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 629 123 zł 8 012 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 8 010 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 7 631–7 909

Ta nieruchomość 4 7 909–8 188

1 8 188–8 466

0 8 466–8 745

0 8 745–9 023

2 9 023–9 301

0 9 301–9 580

1 9 580–9 858

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 254 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 258 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 010 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przylesie 78,5 m² · 2025-04 · 1 m ul. Przylesie 78,6 m² · 2025-04 · 7 m ul. Serdeczna 114,6 m² · 2025-02 · 865 m ul. Serdeczna 94,6 m² · 2025-02 · 879 m ul. Serdeczna 81,4 m² · 2025-02 · 883 m ul. Serdeczna 106,7 m² · 2025-04 · 897 m ul. Sympatyczna 128,3 m² · 2026-01 · 911 m ul. Sympatyczna 129 m² · 2025-03 · 912 m ul. Wesoła 139,4 m² · 2026-01 · 936 m ul. Sympatyczna 94,9 m² · 2025-12 · 946 m ul. Wesoła 114,7 m² · 2025-02 · 959 m ul. Domowo 128,9 m² · 2025-11 · 971 m ul. Wesoła 132,1 m² · 2025-02 · 978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 230 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 105 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

30,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 116 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 536 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 258 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.