Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 118 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.02.2025 Kochanowskiego 1, Brzeszcze

Cena brutto

400 000 zł

645

zł / m²

118 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 620 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Kochanowskiego 1, Brzeszcze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1072_BUD (118 m²) oraz działkę nr 756/99 (620 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 620 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 645 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kochanowskiego 1, Brzeszcze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kochanowskiego 1, Brzeszcze

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121302_4.0002.1072_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1072_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

118 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

3 390 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Kochanowskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121302_4.0002.756/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

756/99

Powierzchnia ewidencyjna

620 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

645 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Kochanowskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121302_4.0002.756/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 121302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 360 zł/m² 2021 30 transakcji

1 628 zł/m² 2022 25 transakcji

1 061 zł/m² 2023 16 transakcji

9 977 zł/m² 2024 42 transakcje

1 975 zł/m² 2025 44 transakcje

3 510 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kochanowskiego 1, Brzeszcze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeszcze-Jawiszowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeszcze, ul. Kochanowskiego 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kochanowskiego Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Brzeszcze Jednostka ewidencyjna Brzeszcze - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeszcze-Jawiszowice, Brzeszcze Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

118 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 3 390 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +50,4% mediana: 2 254 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–135 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 117–1 319

4 1 319–2 521

Ta nieruchomość 2 2 521–3 723

2 3 723–4 924

0 4 924–6 126

1 6 126–7 328

0 7 328–8 530

1 8 530–9 732

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 254 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+367,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kochanowskiego 118 m² · 2025-02 · 7 m ul. Piłsudskiego 21 m² · 2025-12 · 258 m ul. Mickiewicza 151 m² · 2026-02 · 262 m ul. Mickiewicza 38 m² · 2026-02 · 268 m ul. Słowackiego 45 m² · 2025-10 · 300 m ul. Osiedle Paderewskiego 20,2 m² · 2025-04 · 327 m ul. Turystyczna 208,1 m² · 2025-12 · 343 m ul. Turystyczna 177,5 m² · 2025-12 · 350 m ul. Turystyczna 57,8 m² · 2025-12 · 356 m ul. Osiedle Paderewskiego 37,4 m² · 2025-03 · 403 m ul. Osiedle Paderewskiego 47,4 m² · 2025-03 · 408 m ul. Piaski 134 m² · 2024-12 · 496 m ul. Dworcowa 2 404,1 m² · 2025-04 · 497 m ul. Władysława Łokietka 64 m² · 2025-10 · 632 m ul. Władysława Łokietka 17,1 m² · 2025-10 · 638 m Piaski 18 m² · 2025-08 · 650 m ul. Wałowa 18 m² · 2025-03 · 650 m ul. Wałowa 16 m² · 2024-12 · 658 m ul. Drobniaka 101,2 m² · 2025-05 · 668 m ul. Drobniaka 83 m² · 2025-05 · 673 m Piaski 17,7 m² · 2025-12 · 717 m ul. Aleja Dworska 17,7 m² · 2025-10 · 722 m ul. Kusocińskiego 85 m² · 2025-07 · 772 m ul. Łęcka 188,8 m² · 2026-02 · 893 m ul. Kusocińskiego 103,9 m² · 2026-02 · 932 m ul. Kacza 88,3 m² · 2025-03 · 964 m ul. Kacza 63,2 m² · 2025-03 · 971 m ul. Lipowa 68 m² · 2026-02 · 1073 m ul. Krasickiego 186 m² · 2025-09 · 1281 m ul. Pocztowa 30,2 m² · 2025-12 · 1344 m ul. Pocztowa 155,9 m² · 2025-12 · 1351 m ul. Piastowska 86 m² · 2024-12 · 1366 m ul. Piastowska 74 m² · 2024-12 · 1368 m Porąbki 19 m² · 2026-02 · 1423 m Porąbki 19 m² · 2025-02 · 1424 m Porąbki 22 m² · 2025-08 · 1438 m ul. Kosynierów 61 m² · 2025-11 · 1637 m ul. Dąbrowskiego 210 m² · 2025-09 · 1639 m ul. Dąbrowskiego 137 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Trzciniec 122,3 m² · 2025-12 · 1666 m ul. Jaźnik 130,2 m² · 2024-11 · 1675 m ul. Krzywa 17,4 m² · 2026-02 · 1822 m ul. Krzywa 50 m² · 2026-02 · 1826 m ul. Krzywa 72 m² · 2026-02 · 1846 m ul. Dębowa 110 m² · 2024-10 · 1862 m ul. Kościelna 46 m² · 2025-02 · 1882 m ul. Kościelna 144 m² · 2025-02 · 1889 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 411 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 967 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 367,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 50,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.