Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat kołobrzeski

Akt notarialny z 23 sierpnia 2022

  • 23 sierpnia 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

170 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

62zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 678m²

Data aktu notarialnego

23 sierpnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kołobrzeski
  • Import danych powiatu: 25 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 526 m²
Powierzchnia działki głównej
2 678 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
62 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
34491
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat kołobrzeski

Podsumowanie transakcji

23 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 4 526 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 49/13 (2 678 m²); pominęliśmy działki: 49/1 (1 601 m², niska cena w akcie), 50/1 (247 m², niska cena w akcie).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 49/13 (2 678 m²), działkę nr 49/1 (1 601 m², niska cena w akcie) oraz działkę nr 50/1 (247 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

3 składniki

2 678 m² 62 zł/m² 3D
1 601 m² 1,25 zł/m²
247 m² 8,10 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320804_2.0010.49/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 320804

Plan ogólny gminy Kołobrzeg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-29
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 676,41 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Profil dodatkowy
teren biogazowniteren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 676,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 676,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy KołobrzegNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 676,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-29
Publikacja2026-09-09
Uchwała uchwalająca
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 676,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obroty)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kołobrzeski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2026, 7 300 m²

    328 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 300 m²
    • w odległości 382 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2025, 3 502 m²

    18 790 złCena za metr kwadratowy: 5,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 502 m²
    • w odległości 492 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2024, 1 481 m²

    222 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 481 m²
    • w odległości 543 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 kwietnia 2024, 1 432 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 432 m²
    • w odległości 515 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2023, 1 498,4 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 498,4 m²
    • w odległości 775 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2023, 9 541 m²

    30 660 złCena za metr kwadratowy: 3,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 541 m²
    • w odległości 914 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2022, 1 448 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 448 m²
    • w odległości 546 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2022, 9 999 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 999 m²
    • w odległości 957 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2022, 9 999 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 999 m²
    • w odległości 957 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2022, 4 587 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 587 m²
    • w odległości 864 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2022, 1 603 m²

    137 360 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 603 m²
    • w odległości 873 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2022, 10 100 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 100 m²
    • w odległości 443 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2021, 1 250 m²

    115 200 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 250 m²
    • w odległości 930 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2021, 1 703 m²

    121 200 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 703 m²
    • w odległości 827 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2021, 1 200 m²

    101 700 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 970 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2021, 4 175 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 175 m²
    • w odległości 869 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 czerwca 2021, 6 046 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 046 m²
    • w odległości 928 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 czerwca 2021, 2 881 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 881 m²
    • w odległości 515 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2020, 3 112 m²

    Obroty 14D

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 112 m²
    • w odległości 208 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2020, 4 800 m²

    13 570 złCena za metr kwadratowy: 2,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 800 m²
    • w odległości 394 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2020, 10 000 m²

    26 500 złCena za metr kwadratowy: 2,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 875 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2020, 4 777 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 777 m²
    • w odległości 979 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2020, 5 075 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 075 m²
    • w odległości 640 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2020, 2 603 m²

    106 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 603 m²
    • w odległości 268 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2020, 15 600 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 600 m²
    • w odległości 249 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 lutego 2020, 4 451 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 451 m²
    • w odległości 268 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2019, 33 000 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 9,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 000 m²
    • w odległości 744 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2019, 1 230 m²

    Obroty 23B

    90 900 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 230 m²
    • w odległości 928 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2019, 1 230 m²

    90 900 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 230 m²
    • w odległości 899 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2019, 1 230 m²

    Obroty 23D

    90 900 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 230 m²
    • w odległości 988 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 października 2017, 1 418 m²

    Obroty 18H

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 418 m²
    • w odległości 631 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 września 2017, 1 448 m²

    132 100 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 448 m²
    • w odległości 546 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2017, 1 230 m²

    Obroty 23C

    84 040 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 230 m²
    • w odległości 958 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lutego 2017, 15 300 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,27 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 300 m²
    • w odległości 70 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2016, 1 450 m²

    Obroty 23

    87 270 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 450 m²
    • w odległości 865 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2015, 11 600 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 600 m²
    • w odległości 998 m

  37. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 września 2014, 9 306 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 306 m²
    • w odległości 112 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2014, 1 448 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 448 m²
    • w odległości 554 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 października 2013, 5 272 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 272 m²
    • w odległości 558 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2013, 11 600 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 600 m²
    • w odległości 998 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2012, 5 204 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 7,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 204 m²
    • w odległości 865 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2012, 7 505 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 6,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 505 m²
    • w odległości 953 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2011, 7 900 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 900 m²
    • w odległości 314 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2011, 21 200 m²

    39 800 złCena za metr kwadratowy: 1,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 200 m²
    • w odległości 691 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2011, 1 500 m²

    Obroty 17J

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 400 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2010, 30 500 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 500 m²
    • w odległości 835 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 października 2010, 1 529 m²

    111 500 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 529 m²
    • w odległości 572 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2010, 16 242 m²

    28 500 złCena za metr kwadratowy: 1,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 242 m²
    • w odległości 956 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2010, 3 000 m²

    Obroty 24

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 614 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2010, 20 643 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 643 m²
    • w odległości 712 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2010, 3 001 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 968 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2010, 90 m²

    7 201 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 90 m²
    • w odległości 212 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2009, 5 676 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 676 m²
    • w odległości 471 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2005, 12 900 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 12 900 m²
    • w odległości 702 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2005, 2 074 m²

    Obroty 17e

    brak danych

    • powierzchnia działki 2 074 m²
    • w odległości 572 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2004, 6 000 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 993 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2004, 2 984 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 2 984 m²
    • w odległości 987 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2004, 7 300 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 7 300 m²
    • w odległości 382 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2003, 20 000 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 20 000 m²
    • w odległości 530 m

  60. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 grudnia 2003, 58 781 m²

    brak danych

    • powierzchnia działek 58 781 m²
    • w odległości 788 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 526 m²: działka 49/13 ma 2 678 m², działka 49/1, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 1 601 m², a działka 50/1, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 247 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 678 m² działki 49/13.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl