Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 133 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 920 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.11.2025 Orzechowa, Nieborowice

Cena brutto

920 000 zł

1 140

zł / m²

132,66 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 133 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 920 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa, Nieborowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 980_BUD (133 m²), działkę nr 1322/308 (24 m²), działkę nr 1633/308 (807 m²) oraz działkę nr 1637/308 (78 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 455 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 140 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Orzechowa, Nieborowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa, Nieborowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240504_2.0003.980_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

980_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

894 000 zł

Cena / m²

6 739 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240504_2.0003.AR_2.1322/308 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1322/308

Powierzchnia ewidencyjna

711 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/30

Data

18.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240504_2.0003.AR_2.1633/308 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1633/308

Powierzchnia ewidencyjna

807 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240504_2.0003.AR_2.1637/308 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1637/308

Powierzchnia ewidencyjna

937 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

78 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/12

Data

18.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Nieborowice, ul. Orzechowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240504_2.0003.AR_2.1322/308

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240504_2.0003.AR_2.1322/308Kod jednostki podziału terytorialnego: 240504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240504_2.0003.AR_2.1633/308

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240504_2.0003.AR_2.1633/308Kod jednostki podziału terytorialnego: 240504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240504_2.0003.AR_2.1637/308

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240504_2.0003.AR_2.1637/308Kod jednostki podziału terytorialnego: 240504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 284 zł/m² 2021 13 transakcji

5 102 zł/m² 2022 15 transakcji

5 847 zł/m² 2023 16 transakcji

7 453 zł/m² 2024 28 transakcji

7 546 zł/m² 2025 15 transakcji

9 379 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa, Nieborowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nieborowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nieborowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orzechowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pilchowice Jednostka ewidencyjna Pilchowice - gmina wiejska, Nieborowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nieborowice, Nieborowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

920 000 zł

Powierzchnia

132,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 920 000 zł 6 935 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,3% mediana: 7 401 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 931–4 632

1 4 632–5 332

1 5 332–6 033

0 6 033–6 733

Ta nieruchomość 3 6 733–7 433

0 7 433–8 134

0 8 134–8 834

3 8 834–9 535

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Cena o 6,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 62 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 401 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orzechowa 132,7 m² · 2025-11 · 5 m ul. Dworcowa 172,2 m² · 2025-11 · 341 m ul. Główna 29 m² · 2026-02 · 439 m ul. Główna 82,9 m² · 2026-02 · 445 m ul. Główna 29,9 m² · 2026-02 · 461 m ul. Dworcowa 63,8 m² · 2025-04 · 465 m ul. Dworcowa 122,7 m² · 2025-04 · 477 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2025-10 · 484 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2025-07 · 491 m ul. Spacerowa 133,5 m² · 2024-10 · 506 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2024-09 · 519 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2024-10 · 527 m ul. Piłkarska 81,1 m² · 2024-10 · 850 m ul. Piłkarska 81,1 m² · 2024-10 · 862 m ul. Piłkarska 82,5 m² · 2026-03 · 879 m ul. Piłkarska 79,9 m² · 2025-05 · 884 m ul. Piłkarska 82,8 m² · 2025-06 · 892 m ul. Piłkarska 79,4 m² · 2026-03 · 897 m ul. Piłkarska 82,4 m² · 2026-03 · 900 m ul. Główna 125,4 m² · 2024-09 · 912 m ul. Główna 12,9 m² · 2024-09 · 924 m ul. Szachowa 99,6 m² · 2025-01 · 932 m ul. Wesoła 125 m² · 2024-11 · 1161 m ul. Wesoła 109,6 m² · 2025-06 · 1178 m ul. Wesoła 109,2 m² · 2024-12 · 1185 m ul. Górnicza 171,1 m² · 2025-09 · 1428 m ul. Nieborowska 72,1 m² · 2025-07 · 1441 m ul. Podgórna 33,6 m² · 2025-04 · 1636 m ul. Podgórna 28,1 m² · 2025-04 · 1641 m ul. Podgórna 103,8 m² · 2025-04 · 1659 m ul. Leopolda Miki 143,3 m² · 2025-09 · 1757 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pilchowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 401 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

14,8%

Mieszkań w sprzedaży

20 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pilchowice ?

12 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pilchowice ?

9,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pilchowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pilchowice ?

7 565,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pilchowice ?

12 331 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pilchowice ?

4 196 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 6,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.