Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 204 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2025 Kołodziejska 24, Legnica

Cena brutto

1 030 000 zł

203

zł / m²

204,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 067 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Kołodziejska 24, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 184_BUD (114 m²), budynek nr 185_BUD (48 m²), budynek nr 186_BUD (42 m²) oraz działkę nr 240 (5 067 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 5 067 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 203 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kołodziejska 24, Legnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kołodziejska 24, Legnica

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

026201_1.0036.184_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

184_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

1 030 000 zł

Cena / m²

9 051 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Kołodziejska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026201_1.0036.185_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

185_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

1 030 000 zł

Cena / m²

21 496 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Kołodziejska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026201_1.0036.186_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

186_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

1 030 000 zł

Cena / m²

24 272 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Kołodziejska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0036.240 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

240

Powierzchnia ewidencyjna

5 067 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych

Cena brutto

1 030 000 zł

Cena / m²

203 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Kołodziejska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0036.240Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 065,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 4 052,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 065,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

982 zł/m² 2021 4 transakcje

2 935 zł/m² 2022 19 transakcji

2 823 zł/m² 2023 26 transakcji

2 537 zł/m² 2024 11 transakcji

1 508 zł/m² 2025 27 transakcji

1 455 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kołodziejska 24, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piekary Stare)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica, ul. Kołodziejska 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kołodziejska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piekary Stare, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 030 000 zł

Powierzchnia

204,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 030 000 zł 5 045 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +139,6% mediana: 2 106 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–601 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 704–1 735

4 1 735–2 766

0 2 766–3 797

0 3 797–4 828

Ta nieruchomość 0 4 828–5 859

0 5 859–6 890

1 6 890–7 921

2 7 921–8 952

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 139,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 106 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−69,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kołodziejska 113,8 m² · 2025-11 · 42 m ul. Rymarska 27,1 m² · 2025-04 · 259 m ul. Kowalska 474,7 m² · 2025-01 · 379 m ul. Kowalska 416,8 m² · 2025-01 · 406 m ul. Spokojna 20,4 m² · 2025-10 · 829 m ul. Spokojna 18,3 m² · 2025-12 · 836 m ul. Spokojna 18,6 m² · 2025-01 · 841 m ul. Spokojna 19 m² · 2025-10 · 842 m ul. Spokojna 18,5 m² · 2026-03 · 842 m ul. Inwalidów 19,2 m² · 2025-12 · 861 m ul. Spokojna 18,8 m² · 2025-12 · 889 m ul. Wandy 159,3 m² · 2025-04 · 1089 m ul. Wrocławska 125,2 m² · 2025-12 · 1211 m ul. Wrocławska 91 m² · 2024-11 · 1250 m ul. Wrocławska 25,4 m² · 2024-11 · 1250 m ul. Wrocławska 82,5 m² · 2024-11 · 1259 m ul. Wrocławska 41,4 m² · 2024-11 · 1260 m ul. Wrocławska 160,7 m² · 2026-03 · 1265 m ul. Inwalidów 31,4 m² · 2025-12 · 1332 m ul. Wrocławska 19 m² · 2026-04 · 1348 m ul. Szpakowa 67,8 m² · 2025-03 · 1350 m ul. Skowronkowa 77,2 m² · 2024-09 · 1384 m ul. Szczytnicka 75,1 m² · 2025-01 · 1429 m ul. Szpakowa 76,1 m² · 2025-06 · 1502 m ul. Inwalidów 18,5 m² · 2025-12 · 1537 m ul. Inwalidów 18,5 m² · 2025-12 · 1545 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 1584 m ul. Cmentarna 19,1 m² · 2026-03 · 1603 m ul. Szpakowa 52,5 m² · 2025-02 · 1607 m ul. Cmentarna 18,3 m² · 2024-11 · 1608 m ul. Cmentarna 19,7 m² · 2025-04 · 1609 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 1613 m ul. Cmentarna 19,1 m² · 2025-01 · 1680 m ul. Cmentarna 19,4 m² · 2025-05 · 1681 m ul. Cmentarna 19,4 m² · 2025-05 · 1681 m ul. Cmentarna 18,6 m² · 2025-05 · 1683 m ul. Cmentarna 18,7 m² · 2025-09 · 1687 m ul. Cmentarna 19,1 m² · 2025-05 · 1713 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 1754 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 1797 m ul. Sawy 100,1 m² · 2025-08 · 1810 m ul. Cmentarna 19,9 m² · 2025-03 · 1835 m ul. Cmentarna 20,7 m² · 2025-07 · 1848 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 1899 m ul. Romana Dmowskiego 19,7 m² · 2025-07 · 1965 m ul. Romana Dmowskiego 18,7 m² · 2026-03 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 106 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

322,6%

Mieszkań w sprzedaży

563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 313 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P16 (2022) Wrocławska

D_02_000306_003 · 1 465 m · 11.08.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Legnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 671,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 139,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 465 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 139,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.