Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.04.2025

Cena brutto

205 000 zł

197

zł / m²

1 043 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 043 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 205 000 zł (tj. 197 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 197 zł

Powierzchnia 1 043 m²

Powierzchnia gruntu 1 043 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221406_2.0001.205/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

205/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 043 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

205 000 zł

Cena / m²

197 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0001.205/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

99 zł/m² 2020 7 transakcji

101 zł/m² 2021 8 transakcji

121 zł/m² 2022 5 transakcji

203 zł/m² 2023 2 transakcje

57 zł/m² 2024 12 transakcji

188 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bałdowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tczewski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 043 m² została zawarta za kwotę 205 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bałdowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

205 000 zł

Powierzchnia

1 043 m²

Cena za metr kwadratowy

197 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 205 000 zł 197 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −27,5% mediana: 271 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 212–238

1 238–264

2 264–290

1 290–316

0 316–342

0 342–368

1 368–394

1 394–420

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 69 m ?
Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

271 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Knybawa 1 043 m² · 2025-04 · 0 m Knybawa 968 m² · 2024-11 · 441 m Knybawa 821 m² · 2025-02 · 613 m Knybawa 1 145 m² · 2025-06 · 695 m Bałdowo 647 m² · 2025-03 · 1341 m ul. Czyżykowska 574 m² · 2025-10 · 1874 m ul. Zielona 916 m² · 2024-09 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 752 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

457 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

16 611 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

11,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

7 391,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

16 397 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

15 692 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.