Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
260 000 zł
364
zł / m²
715 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 715 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł (tj. 364 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146509_8.0904.63 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
63
Powierzchnia ewidencyjna
715 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
260 000 zł
Cena / m²
364 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.04.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146509_8.0904.63Kod jednostki podziału terytorialnego: 146509
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
46 zł/m²
2021
35 transakcji
111 zł/m²
2022
8 transakcji
349 zł/m²
2023
5 transakcji
349 zł/m²
2024
7 transakcji
495 zł/m²
2025
10 transakcji
313 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Działka 300 000 zł
30.03.2026
313
957 m² · 393 m
Działka 818 000 zł
08.09.2025
507
1 615 m² · 791 m
Działka 618 000 zł
08.09.2025
8 522
73 m² · 801 m
Działka 818 000 zł
08.09.2025
11 280
73 m² · 801 m
Działka 618 000 zł
08.09.2025
509
1 215 m² · 823 m
Działka 620 000 zł
29.05.2025
771
804 m² · 438 m
Działka 300 000 zł
21.05.2025
301
996 m² · 296 m
Działka 150 000 zł
19.05.2025
139
1 080 m² · 625 m
Działka 900 000 zł
05.02.2025
586
1 535 m² · 569 m
Działka 500 000 zł
05.02.2025
400
1 250 m² · 581 m
Działka 1 000 000 zł
09.01.2025
6 776
148 m² · 830 m
Działka 1 000 000 zł
09.01.2025
1 030
971 m² · 861 m
Działka 300 000 zł
10.10.2024
292
1 026 m² · 334 m
Działka 300 000 zł
17.09.2024
253
1 186 m² · 663 m
Działka 700 000 zł
28.08.2024
590
1 187 m² · 612 m
Działka 165 000 zł
28.08.2024
188
879 m² · 642 m
Działka 1 200 000 zł
12.05.2024
294
4 077 m² · 425 m
Działka 530 000 zł
23.04.2024
284
1 866 m² · 486 m
Działka 391 818 zł
05.03.2024
399
982 m² · 421 m
Działka 326 664 zł
28.01.2024
349
936 m² · 615 m
Działka 410 571 zł
03.01.2024
399
1 029 m² · 382 m
Działka 387 041 zł
20.12.2023
349
1 109 m² · 517 m
Działka 398 907 zł
18.09.2023
349
1 143 m² · 573 m
Działka 400 000 zł
13.09.2023
378
1 058 m² · 454 m
Działka 410 000 zł
05.09.2023
454
904 m² · 387 m
Działka 393 672 zł
31.07.2023
349
1 128 m² · 712 m
Działka 315 000 zł
21.12.2022
538
585 m² · 530 m
Działka 315 000 zł
21.12.2022
1 831
172 m² · 566 m
Działka 168 600 zł
21.12.2022
100
1 686 m² · 696 m
Działka 980 000 zł
Zielonka, ul. Wilsona W. 113 · 16.12.2022
392
2 500 m² · 827 m
Działka 240 000 zł
22.11.2022
252
951 m² · 701 m
Działka 240 000 zł
22.11.2022
200
1 203 m² · 725 m
Działka 240 000 zł
22.11.2022
13 544
18 m² · 774 m
Działka 120 000 zł
Warszawa, ul. ulica Budnicza · 11.04.2022
9
13 382 m² · 270 m
Działka 550 000 zł
28.02.2022
684
804 m² · 438 m
Działka 595 000 zł
Warszawa, ul. ulica Buchalteryjna · 21.10.2021
705
844 m² · 991 m
Działka 310 000 zł
Warszawa, ul. ulica Smolarzy · 26.09.2021
357
869 m² · 510 m
Działka 111 800 zł
15.09.2021
54
2 089 m² · 801 m
Działka 300 000 zł
30.08.2021
59
5 085 m² · 680 m
Działka 300 000 zł
30.08.2021
238
1 259 m² · 717 m
Działka 90 000 zł
17.08.2021
112
801 m² · 455 m
Działka 210 000 zł
09.08.2021
41
5 085 m² · 680 m
Działka 210 000 zł
09.08.2021
163
1 292 m² · 725 m
Działka 195 000 zł
18.07.2021
38
5 085 m² · 680 m
Działka 195 000 zł
18.07.2021
155
1 259 m² · 691 m
Działka 300 000 zł
28.06.2021
341
880 m² · 411 m
Działka 11 124 zł
14.06.2021
17
652 m² · 966 m
Działka 520 000 zł
Warszawa, ul. ulica Buchalteryjna · 17.05.2021
616
844 m² · 998 m
Działka 259 500 zł
29.03.2021
46
5 631 m² · 897 m
Działka 155 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 09.03.2021
42
3 706 m² · 653 m
Działka 155 000 zł
09.03.2021
52
3 000 m² · 833 m
Działka 156 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 24.02.2021
42
3 706 m² · 653 m
Działka 320 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 24.02.2021
86
3 706 m² · 653 m
Działka 320 000 zł
24.02.2021
92
3 483 m² · 738 m
Działka 157 000 zł
24.02.2021
45
3 483 m² · 738 m
Działka 320 000 zł
24.02.2021
53
6 000 m² · 740 m
Działka 156 000 zł
24.02.2021
52
3 000 m² · 788 m
Działka 157 000 zł
24.02.2021
52
3 000 m² · 823 m
Działka 185 000 zł
Warszawa, ul. ulica Mokry Ług · 17.02.2021
156
1 187 m² · 716 m
Działka 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Mokry Ług · 16.02.2021
337
1 187 m² · 770 m
Działka 153 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 14.02.2021
41
3 706 m² · 653 m
Działka 167 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 14.02.2021
45
3 706 m² · 653 m
Działka 153 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 14.02.2021
41
3 695 m² · 701 m
Działka 167 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 14.02.2021
41
4 030 m² · 747 m
Działka 320 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 17.01.2021
86
3 706 m² · 653 m
Działka 320 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 17.01.2021
86
3 706 m² · 653 m
Działka 320 000 zł
17.01.2021
92
3 483 m² · 738 m
Działka 320 000 zł
17.01.2021
92
3 483 m² · 738 m
Działka 157 000 zł
17.01.2021
45
3 483 m² · 738 m
Działka 320 000 zł
17.01.2021
53
6 000 m² · 747 m
Działka 320 000 zł
17.01.2021
53
6 000 m² · 784 m
Działka 157 000 zł
17.01.2021
52
3 000 m² · 866 m
Działka 160 000 zł
15.12.2020
46
3 483 m² · 738 m
Działka 160 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 15.12.2020
53
3 000 m² · 831 m
Działka 155 000 zł
12.11.2020
123
1 259 m² · 669 m
Działka 155 000 zł
12.11.2020
30
5 085 m² · 680 m
Działka 215 000 zł
14.10.2020
313
688 m² · 530 m
Działka 215 000 zł
Warszawa, ul. ulica Pastuszków 15A · 14.10.2020
368
585 m² · 540 m
Działka 100 000 zł
27.08.2020
41
2 451 m² · 730 m
Działka 515 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czwartaków · 12.08.2020
936
550 m² · 830 m
Działka 515 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czwartaków · 12.08.2020
615
837 m² · 851 m
Działka 50 000 zł
18.06.2020
39
1 292 m² · 725 m
Działka 350 000 zł
Warszawa, ul. ulica Mokry Ług · 26.01.2020
295
1 187 m² · 716 m
Działka 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 20.01.2020
67
3 706 m² · 653 m
Działka 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 20.01.2020
37
6 726 m² · 794 m
Działka 305 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 19.12.2019
82
3 706 m² · 653 m
Działka 305 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Paderewskiego · 19.12.2019
47
6 502 m² · 706 m
Działka 375 000 zł
Warszawa, ul. ulica Buchalteryjna · 10.06.2019
444
844 m² · 998 m
Działka 460 000 zł
Warszawa, ul. ulica Pastuszków 15 · 30.12.2018
393
1 170 m² · 555 m
Działka 460 000 zł
30.12.2018
669
688 m² · 566 m
Działka 157 500 zł
03.10.2018
31
5 085 m² · 680 m
Działka 157 500 zł
03.10.2018
125
1 259 m² · 717 m
Działka 320 000 zł
25.06.2018
212
1 512 m² · 318 m
Działka 264 000 zł
12.07.2017
326
811 m² · 393 m
Działka 140 000 zł
11.06.2017
102
1 371 m² · 468 m
Działka 420 000 zł
06.06.2017
354
1 187 m² · 612 m
Działka 160 000 zł
04.04.2017
195
820 m² · 379 m
Działka 410 000 zł
Warszawa, ul. ulica Buchalteryjna · 28.02.2017
364
1 126 m² · 982 m
Działka 150 zł
15.01.2017
0
1 189 m² · 937 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 715 m² została zawarta za kwotę 260 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
715 m²
Cena za metr kwadratowy
364 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
260 000 zł
364 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−18,6%
mediana: 447 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
270–324
Ta nieruchomość
0
324–379
1
379–434
0
434–488
2
488–543
1
543–597
0
597–652
1
652–706
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
- Cena o 18,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
447 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−36,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Mokry Ług
300 000 zł 301 zł/m²
Mokry Ług
300 000 zł 313 zł/m²
Mokry Ług
620 000 zł 771 zł/m²
Mokry Ług
900 000 zł 586 zł/m²
Mokry Ług
500 000 zł 400 zł/m²
Mokry Ług
300 000 zł 253 zł/m²
Magenta
800 000 zł 495 zł/m²
Magenta
600 000 zł 494 zł/m²
Zygmuntów
800 000 zł 1 004 zł/m²
Zygmuntów
1 113 200 zł 1 100 zł/m²
Zygmuntów
1 250 000 zł 1 049 zł/m²
Zygmuntów
676 500 zł 902 zł/m²
Zygmuntów
730 000 zł 1 078 zł/m²
Zygmuntów
590 000 zł 1 075 zł/m²
Zygmuntów
850 000 zł 925 zł/m²
Zygmuntów
45 000 zł 251 zł/m²
ul. Wrzosowa
240 000 zł 473 zł/m²
ul. ulica Licealna
949 000 zł 1 481 zł/m²
Karolówka
1 189 410 zł 858 zł/m²
Rembertów
1 520 000 zł 983 zł/m²
Karolówka
800 000 zł 786 zł/m²
Karolówka
800 000 zł 935 zł/m²
Karolówka
800 000 zł 870 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 225 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 981 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 18,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,8%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości