Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 265 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 192 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.01.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.01.2008 Budowlana 4, Inowrocław

Cena brutto

192 500 zł

726

zł / m²

265 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.01.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 265 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 265 m². Łączna cena transakcji wyniosła 192 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Budowlana 4, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 444/19 (188 m²) oraz działkę nr 444/25 (77 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 265 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 726 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.01.2008

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Budowlana 4, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Budowlana 4, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

040701_1.0002.AR_312.444/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

444/19

Powierzchnia ewidencyjna

188 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

192 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

726 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

25.01.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Budowlana 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0002.AR_312.444/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

444/25

Powierzchnia ewidencyjna

77 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

192 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

726 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

25.01.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Budowlana 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0050.444/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

125 zł/m² 2021 17 transakcji

200 zł/m² 2022 5 transakcji

170 zł/m² 2023 2 transakcje

170 zł/m² 2024 10 transakcji

164 zł/m² 2025 3 transakcje

368 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Budowlana 4, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 50)

Sprzedane działki w pobliżu – Inowrocław, ul. Budowlana 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Budowlana Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 50, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

192 500 zł

Powierzchnia

265 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 192 500 zł 726 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +292,7% mediana: 185 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–144 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 147–172

2 172–198

0 198–223

1 223–248

0 248–273

0 273–298

1 298–323

Ta nieruchomość 1 323–348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 156 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 292,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

185 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Budowlana 5 000 m² · 2024-12 · 219 m ul. Staropoznańska 599 m² · 2026-02 · 318 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 885 m² · 2025-07 · 648 m ul. Kamienna 888 m² · 2024-11 · 926 m ul. Kamienna 591 m² · 2024-11 · 934 m Mikorzyn 660 m² · 2026-07 · 943 m ul. Chabrowa 642 m² · 2026-06 · 996 m ul. Polna 700 m² · 2024-10 · 1021 m ul. Polna 689 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Kolejowa 750 m² · 2025-09 · 1110 m ul. Polna 689 m² · 2026-01 · 1116 m ul. Polna 996 m² · 2026-06 · 1124 m ul. Kolejowa 557 m² · 2026-04 · 1129 m ul. Polna 689 m² · 2026-02 · 1132 m Mątwy 676 m² · 2025-09 · 1138 m ul. Popowicka 7 993 m² · 2025-03 · 1148 m ul. Polna 733 m² · 2026-06 · 1150 m ul. Polna 667 m² · 2026-08 · 1194 m ul. Miechowicka 845 m² · 2025-07 · 1217 m Szymborze 1 054 m² · 2026-08 · 1223 m ul. Miechowicka 844 m² · 2025-09 · 1243 m Szymborze 800 m² · 2026-02 · 1250 m Szymborze 1 042 m² · 2026-08 · 1252 m Szymborze 1 221 m² · 2026-01 · 1264 m Szymborze 1 369 m² · 2026-07 · 1265 m ul. Oliwkowa 571 m² · 2025-08 · 1266 m ul. Nowa 799 m² · 2026-05 · 1275 m Szymborze 369 m² · 2026-08 · 1285 m ul. Szymborska 695 m² · 2026-09 · 1313 m ul. Staropoznańska 90 m² · 2025-01 · 1318 m ul. Nowa 3 344 m² · 2025-10 · 1380 m ul. Poznańska 113 m² · 2025-08 · 1381 m ul. Poznańska 24 m² · 2025-08 · 1388 m ul. Szymborska 1 000 m² · 2025-04 · 1436 m ul. Poznańska 44 m² · 2026-08 · 1604 m ul. Miechowicka 134 m² · 2026-06 · 1620 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 981 m² · 2025-10 · 1624 m ul. Miechowicka 101 m² · 2026-06 · 1637 m ul. Batkowska 558 m² · 2025-05 · 1668 m ul. Bogdana Snarskiego 522 m² · 2026-07 · 1700 m ul. Batkowska 351 m² · 2026-06 · 1711 m ul. Szymborska 11 809 m² · 2025-04 · 1746 m Mątwy 1 863 m² · 2025-12 · 1860 m ul. Wielkopolska 5 606 m² · 2026-01 · 1915 m Miechowiczki 295 m² · 2025-05 · 1944 m ul. Szymborska 361 m² · 2025-04 · 1949 m ul. Szymborska 626 m² · 2025-06 · 1955 m Miechowiczki 809 m² · 2024-12 · 1956 m Miechowiczki 198 m² · 2026-05 · 1965 m ul. Szymborska 656 m² · 2025-09 · 1973 m ul. Szymborska 614 m² · 2024-12 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 1 249 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

P7 Inowrocław, ul. Poznańska 3+395 km

D_04_000248_001 · 1 276 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 1 669 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 1 700 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 292,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 249 metrów stąd, wyniósł 62,0 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.