Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – Chorzów (kod teryt: 2463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 663 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2025 ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30, Chorzów

Cena brutto

900 663 zł

10 730

zł / m² lokalu

83,93 m²

Powierzchnia lokalu

10 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 663 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Chorzowa (kod teryt: 2463). Adres przypisany do transakcji to ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30, Chorzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 43_LOK (84 m²), budynek nr 1_BUD (8 m²), działkę nr 2972/150 (26 m²), działkę nr 2973/150 (98 m²), działkę nr 2262/1902 (1 m²), działkę nr 2932/150 (0 m²), działkę nr 2948/150 (12 m²), działkę nr 2957/150 (17 m²), działkę nr 2964/150 (0 m²), działkę nr 2966/150 (0 m²), działkę nr 2968/150 (1 m²) oraz działkę nr 2969/150 (19 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 83,93 m²

Cena lokali mieszkanie: 900 602 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 730 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30, Chorzów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chorzów (kod teryt: 2463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30, Chorzów

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

246301_1.0001.AR_1.2160/140.1_BUD.43_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

43_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

84 m²

Cena brutto

900 602 zł

Cena / m²

10 730 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246301_1.0001.AR_1.2160/140.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

122/10000

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2972/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2972/150

Powierzchnia ewidencyjna

2 144 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

122/10000

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. ul. ks. Ludwika Bojarskiego 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2973/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2973/150

Powierzchnia ewidencyjna

7 994 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

98 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

122/10000

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2262/1902 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2262/1902

Powierzchnia ewidencyjna

1 137 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy al. Wycieczkowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2932/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2932/150

Powierzchnia ewidencyjna

319 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy al. Wycieczkowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2948/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2948/150

Powierzchnia ewidencyjna

9 701 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

12 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. ks. Bojarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2957/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2957/150

Powierzchnia ewidencyjna

14 304 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

17 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. ks. Bojarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2964/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2964/150

Powierzchnia ewidencyjna

101 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. ks. Bojarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2966/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2966/150

Powierzchnia ewidencyjna

83 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. ks. Bojarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2968/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2968/150

Powierzchnia ewidencyjna

526 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. ks. Bojarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.2969/150 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2969/150

Powierzchnia ewidencyjna

15 876 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

19 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/1686

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. ks. Bojarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246301_1.0001.AR_1.2932/150

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246301_1.0001.AR_1.2932/150Kod jednostki podziału terytorialnego: 246301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246301_1.0001.AR_1.2964/150

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246301_1.0001.AR_1.2964/150Kod jednostki podziału terytorialnego: 246301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246301_1.0001.AR_1.2966/150

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246301_1.0001.AR_1.2966/150Kod jednostki podziału terytorialnego: 246301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 343 zł/m² 2018 16 transakcji

4 402 zł/m² 2019 20 transakcji

7 529 zł/m² 2020 1 transakcja

8 650 zł/m² 2024 39 transakcji

8 699 zł/m² 2025 83 transakcje

8 927 zł/m² 2026 55 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30, Chorzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chorzów, ul. ul. ks. Ludwika Bojarskiego 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. ks. Ludwika Bojarskiego Województwo śląskie Powiat powiat Chorzów Gmina Chorzów Jednostka ewidencyjna Chorzów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0001, Chorzów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Chorzowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

900 663 zł

Powierzchnia

83,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 209 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 663 zł 10 731 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +19,9% mediana: 8 949 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–150 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

25 7 589–7 919

15 7 919–8 249

21 8 249–8 579

39 8 579–8 909

39 8 909–9 239

30 9 239–9 569

15 9 569–9 899

Ta nieruchomość 25 9 899–10 229

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 100 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 10 m ?
Cena o 19,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 949 zł/m²

Transakcje ?

209

Trend roczny ?

+2,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chorzów

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 508 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 949 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

6,2%

Mieszkań w sprzedaży

626 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 221 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

68,1dB

PD010/ ul. Ułańska 8

D_24_000453_007 · 1 739 m · 22.04.2022 Głośno

Dzień68,1 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,1 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

P01/ul. Wróblewskiego 14

D_24_000202_001 · 1 829 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień63,2 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chorzów ?

98 418 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chorzów ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chorzów ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chorzowie ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chorzowie ?

8 103,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chorzowie ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chorzowie ?

35,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chorzów ?

10 193,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chorzów ?

99 401 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chorzów ?

88 175 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,9%.
Płynność rynku: 209 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 739 metrów stąd, wyniósł 68,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 19,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.