Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Chorzów (kod teryt: 2463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 530 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2025 17 Sierpnia 16a, Chorzów

Cena brutto

530 000 zł

6 386

zł / m² lokalu

83 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Chorzowa (kod teryt: 2463). Adres przypisany do transakcji to 17 Sierpnia 16a, Chorzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 42_LOK (83 m²), budynek nr 1_BUD (83 m²) oraz działkę nr 1758/57 (104 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 83 m²

Cena lokali mieszkanie: 530 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 386 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres 17 Sierpnia 16a, Chorzów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chorzów (kod teryt: 2463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 17 Sierpnia 16a, Chorzów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246301_1.0001.AR_1.1758/57.1_BUD.42_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

42_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Cena brutto

530 000 zł

Cena / m²

6 386 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. 17 Sierpnia 16a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246301_1.0001.AR_1.1758/57.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 555 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

182/10000

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. 17 Sierpnia 16c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0001.AR_1.1758/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1758/57

Powierzchnia ewidencyjna

5 722 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

182/10000

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. 17 Sierpnia 16c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246301_1.0001.AR_1.1758/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 246301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 132 zł/m² 2021 79 transakcji

5 142 zł/m² 2022 84 transakcje

6 265 zł/m² 2023 21 transakcji

8 181 zł/m² 2024 12 transakcji

8 146 zł/m² 2025 8 transakcji

8 655 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 17 Sierpnia 16a, Chorzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chorzów, ul. 17 Sierpnia 16a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 17 Sierpnia Województwo śląskie Powiat powiat Chorzów Gmina Chorzów Jednostka ewidencyjna Chorzów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0001, Chorzów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Chorzowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

530 000 zł

Powierzchnia

83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 530 000 zł 6 386 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,6% mediana: 8 948 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 283–6 808

2 6 808–7 333

1 7 333–7 859

0 7 859–8 384

1 8 384–8 909

2 8 909–9 434

2 9 434–9 960

3 9 960–10 485

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 182 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
Cena o 28,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 157 m ?
Infrastruktura kolejowa 198 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 948 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chorzów

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 508 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 948 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

6,3%

Mieszkań w sprzedaży

626 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 340 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

D_24_000295_001 · 1 726 m · 27.11.2020 Głośno

Dzień64,2 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Chorzów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 26.11.2020 – 27.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 26.11.2020 – 27.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

P10/ul. Bytkowska 15

D_24_000211_001 · 1 774 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

P02/ul. Niepodległości 12D

D_24_000203_001 · 1 782 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień64,4 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

P01/ul. Wróblewskiego 14

D_24_000202_001 · 1 825 m · 07.11.2018 Głośno

Dzień63,2 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P11/ul. Maciejkowicka

D_24_000212_001 · 1 950 m · 08.11.2018 Głośno

Dzień63,6 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chorzów ?

98 418 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chorzów ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chorzów ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chorzowie ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chorzowie ?

8 103,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chorzowie ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chorzowie ?

35,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chorzów ?

10 193,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chorzów ?

99 401 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chorzów ?

88 175 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,0%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 726 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.