Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Chorzów (kod teryt: 2463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 58 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2025 g2 obok ul.16-go Lipca 28, Chorzów

Cena brutto

58 000 zł

3 222

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 52 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Chorzowa (kod teryt: 2463). Adres przypisany do transakcji to g2 obok ul.16-go Lipca 28, Chorzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (18 m²), budynek nr 2_BUD (4 m²) oraz działkę nr 1585/61 (52 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 58 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 222 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres g2 obok ul.16-go Lipca 28, Chorzów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chorzów (kod teryt: 2463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu g2 obok ul.16-go Lipca 28, Chorzów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246301_1.0003.AR_1.1585/61.2_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

58 000 zł

Cena / m²

3 222 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. g2 obok ul.16-go Lipca 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246301_1.0003.AR_1.1585/61.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

126 m²

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/31

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. g2 obok ul.16-go Lipca 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0003.AR_1.1585/61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1585/61

Powierzchnia ewidencyjna

1 600 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

52 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/31

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. przy ul. 16 - go Lipca 28-30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246301_1.0003.AR_1.1585/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 246301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 897 zł/m² 2021 22 transakcje

4 481 zł/m² 2022 13 transakcji

3 862 zł/m² 2023 15 transakcji

3 671 zł/m² 2024 13 transakcji

5 731 zł/m² 2025 31 transakcji

7 364 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu g2 obok ul.16-go Lipca 28, Chorzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0003)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chorzów, ul. g2 obok ul.16-go Lipca 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica g2 obok ul.16-go Lipca 28 Województwo śląskie Powiat powiat Chorzów Gmina Chorzów Jednostka ewidencyjna Chorzów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0003, Chorzów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Chorzowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

58 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 58 000 zł 3 222 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,4% mediana: 3 481 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 417–2 637

0 2 637–2 857

0 2 857–3 077

Ta nieruchomość 1 3 077–3 297

1 3 297–3 517

1 3 517–3 737

0 3 737–3 957

1 3 957–4 177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 255 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 481 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. g2 obok ul.16-go Lipca 28 18 m² · 2025-10 · 0 m ul. przy ul. 16-Lipca 15,8 m² · 2025-02 · 101 m ul. przy ul. 16-Lipca 15,8 m² · 2025-07 · 101 m ul. garaże przy ul. 16-Lipca 15,8 m² · 2024-10 · 101 m ul. garaże obok 16-go Lipca 14 15,8 m² · 2025-09 · 163 m ul. przy ul. Stanisława Żółkiewskiego 18 m² · 2025-10 · 256 m ul. przy ul. Kaliny 18 m² · 2026-04 · 295 m ul. garaż przy ul. Wrocławskiej 6 32,3 m² · 2025-05 · 309 m ul. przy ul. Jurija Gagarina 18 m² · 2025-12 · 384 m ul. przy ul. Mieczysława Karłowicza 18 m² · 2025-11 · 480 m ul. bud.tylni przy ul.Łukasińskiego 6 29,6 m² · 2025-03 · 484 m ul. przy ul. ks. Józefa Czempiela 18 m² · 2026-04 · 741 m ul. al. Bojowników o Wolność i Demokrację 8,6 m² · 2025-08 · 788 m ul. przy ul. Racławickiej 17 m² · 2025-04 · 916 m ul. ks. Józefa Czempiela 15,6 m² · 2026-01 · 985 m ul. ul. Racławicka 18 m² · 2025-04 · 1008 m ul. ul. Racławicka 18 m² · 2025-04 · 1008 m ul. pl. Osiedlowy 22,2 m² · 2025-11 · 1024 m ul. przy ul. Podmiejskiej 2,8 m² · 2025-01 · 1060 m ul. przy ul.Trzynieckiej 20 m² · 2025-12 · 1107 m ul. ul. Wesoła 18 m² · 2026-03 · 1138 m ul. ul. Szczęśliwa 18 m² · 2025-07 · 1138 m ul. przy ul. Podmiejskiej 18 m² · 2025-06 · 1180 m ul. przy ul. Podmiejskiej 15 m² · 2026-04 · 1185 m ul. przy ul. Podmiejskiej 15 m² · 2025-10 · 1198 m ul. przy ul. Podmiejskiej 15 m² · 2025-10 · 1212 m ul. garaże przy ul.Brzozowej 4 15,1 m² · 2024-10 · 1224 m ul. przy ul. Podmiejskiej 18 m² · 2026-03 · 1228 m ul. za ul. Armi Krajowej 68 20 m² · 2024-12 · 1251 m ul. za ul. Armi Krajowej 68 20 m² · 2025-07 · 1251 m ul. ul. Trzyniecka 15,1 m² · 2025-09 · 1257 m ul. ul. Trzyniecka 15,1 m² · 2026-05 · 1257 m ul. przy ul.Armi Krajowej 16 m² · 2025-07 · 1275 m ul. przy ul.Armi Krajowej 16 m² · 2025-12 · 1275 m ul. przy ul. Podmiejskiej 18 m² · 2025-04 · 1283 m ul. Trzyniecka 15,1 m² · 2025-10 · 1341 m ul. przy ul. Skrajnej 18 m² · 2025-02 · 1379 m ul. przy ul. Skrajnej 18 m² · 2025-03 · 1399 m ul. przy ul. Skrajnej 18 m² · 2024-12 · 1406 m ul. Wolności 17,7 m² · 2024-10 · 1411 m ul. ul. Działkowa 21,2 m² · 2025-01 · 1458 m ul. ul. Działkowa 16,3 m² · 2025-06 · 1458 m ul. garaże przy ul.Hajduckiej 96 18 m² · 2025-04 · 1502 m ul. przy ul.Długiej 16 m² · 2025-03 · 1569 m ul. przy ul. Głogowskiej 16,6 m² · 2025-11 · 1605 m ul. przy ul. Wiosennej 16,1 m² · 2025-10 · 1630 m ul. garaże przy ul. S.Batorego 15 m² · 2024-12 · 1661 m ul. przy ul. Cieszyńskiej 18 m² · 2026-03 · 1680 m ul. ul. Józefa Ryszki 16,2 m² · 2024-12 · 1687 m ul. Średnia 15,3 m² · 2026-04 · 1763 m ul. ul. św. Anny 16 m² · 2026-03 · 1780 m ul. ul. św. Anny 16,6 m² · 2026-03 · 1780 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chorzów

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 508 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 481 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

173,1%

Mieszkań w sprzedaży

626 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 451 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

76,2dB

PD024/ działka nr 8/3 ark. 3 obrębu Dz. Śródmieście - Załęże

D_24_000467_001 · 1 919 m · 22.04.2022 Bardzo głośno

Dzień76,2 dB Noc71,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,2 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,3 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chorzów ?

98 418 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chorzów ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chorzów ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chorzowie ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chorzowie ?

8 103,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chorzowie ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chorzowie ?

35,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chorzów ?

10 193,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chorzów ?

99 401 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chorzów ?

88 175 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 451 metrów od nieruchomości.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 919 metrów stąd, wyniósł 76,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Chorzów (kod teryt: 2463)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Chorzów, ul. g2 obok ul.16-go Lipca 28

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Chorzów

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski