Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 108 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2024 ul. Konrada Swinarskiego 6, Katowice

Cena brutto

1 108 000 zł

364

zł / m²

3 048 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Katowice, ul. ul. Konrada Swinarskiego 6, obejmującą działkę o powierzchni 3 048 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 108 000 zł (tj. 364 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 364 zł

Powierzchnia 3 048 m²

Pow. gruntu 3 048 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ul. Konrada Swinarskiego 6, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Konrada Swinarskiego 6, Katowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0014.AR_1.2779/145 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2779/145

Powierzchnia ewidencyjna

3 048 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 108 000 zł

Cena / m²

364 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. ul. Konrada Swinarskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0014.AR_1.2779/145Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

360 zł/m² 2021 25 transakcji

300 zł/m² 2022 19 transakcji

212 zł/m² 2023 16 transakcji

363 zł/m² 2024 17 transakcji

200 zł/m² 2025 22 transakcje

188 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Konrada Swinarskiego 6, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zarzecze)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. ul. Konrada Swinarskiego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 048 m² została zawarta za kwotę 1 108 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Konrada Swinarskiego Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zarzecze, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 108 000 zł

Powierzchnia

3 048 m²

Cena za metr kwadratowy

364 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 108 000 zł 364 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21,7% mediana: 299 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–199 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 76–312

Ta nieruchomość 1 312–548

0 548–785

0 785–1 021

0 1 021–1 257

0 1 257–1 494

0 1 494–1 730

2 1 730–1 966

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 74 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 21,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

299 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−93,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Konrada Swinarskiego 3 048 m² · 2025-07 · 0 m ul. rejon ul. Fijewskiego 115 m² · 2025-07 · 169 m ul. rejon ul. Fijewskiego 107 m² · 2025-07 · 188 m ul. rejon ul. Fijewskiego 107 m² · 2025-07 · 206 m ul. przy ul. Gen. Rota Roweckiego 459 m² · 2025-05 · 374 m ul. przy ul. Gen. Rota Roweckiego 861 m² · 2025-06 · 400 m ul. ul. Pawła Stellera 668 m² · 2024-10 · 628 m ul. ul. Pawła Stellera 304 m² · 2024-10 · 741 m ul. ul. Kaskady 529 m² · 2025-05 · 755 m ul. przy ul. Kryształowej 105 m² · 2025-05 · 763 m ul. ul. Kaskady 541 m² · 2025-06 · 765 m ul. przy ul. Kaskady 356 m² · 2025-06 · 769 m ul. ul. Kaskady 450 m² · 2025-12 · 773 m ul. przy ul. Kaskady 361 m² · 2025-01 · 773 m ul. przy ul. Kaskady 366 m² · 2025-02 · 784 m ul. przy ul. Kaskady 426 m² · 2025-07 · 785 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2024-12 · 795 m ul. ul. Kaskady 432 m² · 2025-04 · 797 m ul. przy ul. Kaskady 364 m² · 2026-06 · 805 m ul. ul. Kaskady 361 m² · 2024-10 · 806 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2025-04 · 812 m ul. przy ul.Kaskady 480 m² · 2025-10 · 815 m ul. przy ul. Kaskady 353 m² · 2025-07 · 823 m ul. ul. Kaskady 484 m² · 2024-10 · 825 m ul. ul. Kaskady 392 m² · 2026-03 · 828 m ul. ul. Kaskady 399 m² · 2026-05 · 836 m ul. przy ul. Kaskady 412 m² · 2026-06 · 843 m ul. ul. Kaskady 483 m² · 2024-11 · 847 m ul. ul. Kaskady 420 m² · 2025-03 · 851 m ul. ul. Macieja Jargonia 373 m² · 2024-09 · 1157 m ul. przy ul. Leszczy 20 m² · 2026-03 · 1162 m ul. Uniczowska 271 m² · 2025-08 · 1253 m ul. ul. Sielawy 317 m² · 2025-04 · 1264 m ul. ul. Sandacza 201 m² · 2025-05 · 1289 m ul. ul. Sandacza 201 m² · 2025-03 · 1290 m ul. ul. Sandacza 309 m² · 2025-03 · 1293 m ul. Sielawy 215 m² · 2025-06 · 1300 m ul. przy ul. Słonecznikowej 743 m² · 2024-10 · 1321 m ul. przy ul. Sandacza 363 m² · 2026-05 · 1347 m ul. przy ul. Sandacza 232 m² · 2026-05 · 1347 m ul. ul. Sandacza 224 m² · 2026-06 · 1362 m ul. ul. Sandacza 307 m² · 2026-06 · 1370 m ul. przy ul. Storczyków 1 043 m² · 2025-09 · 1372 m ul. ul. Kanałowa 321 m² · 2026-04 · 1427 m ul. rejon ul. Kanałowej 600 m² · 2025-12 · 1507 m ul. ul. Wędkarska 418 m² · 2026-03 · 1560 m ul. ul. Piotra Norblina 1 126 m² · 2025-01 · 1580 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 335 m² · 2025-07 · 1596 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 361 m² · 2025-09 · 1629 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 335 m² · 2025-09 · 1641 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 336 m² · 2025-09 · 1650 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 350 m² · 2026-05 · 1688 m ul. ul. Słonecznikowa 200 m² · 2025-10 · 1701 m ul. ul. Słonecznikowa 214 m² · 2025-07 · 1746 m ul. ul. Barwinków 358 m² · 2024-12 · 1945 m ul. ul. Barwinków 1 m² · 2024-12 · 1956 m ul. ul. Malwy 207 m² · 2025-06 · 1959 m ul. ul. Kaczeńców 302 m² · 2025-11 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

3 744 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 93,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 21,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.