Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.04.2026 ul. Kanałowa 30g, Katowice

Cena brutto

1 000 000 zł

3 115

zł / m²

321 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Katowice, ul. ul. Kanałowa 30g, obejmującą działkę o powierzchni 321 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 000 zł (tj. 3 115 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 115 zł

Powierzchnia 321 m²

Pow. gruntu 321 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ul. Kanałowa 30g, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Kanałowa 30g, Katowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0014.AR_1.3957/446 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3957/446

Powierzchnia ewidencyjna

321 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 000 000 zł

Cena / m²

3 115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. ul. Kanałowa 30g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0014.AR_1.3957/446Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

324 zł/m² 2021 28 transakcji

225 zł/m² 2022 13 transakcji

307 zł/m² 2023 11 transakcji

413 zł/m² 2024 14 transakcji

228 zł/m² 2025 18 transakcji

279 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Kanałowa 30g, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zarzecze)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. ul. Kanałowa 30g

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 321 m² została zawarta za kwotę 1 000 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Kanałowa Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zarzecze, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

321 m²

Cena za metr kwadratowy

3 115 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 3 115 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 3 115 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 218–647

0 647–1 077

0 1 077–1 507

0 1 507–1 937

0 1 937–2 367

0 2 367–2 797

Ta nieruchomość 1 2 797–3 226

2 3 226–3 656

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 267 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 291 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 115 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Kanałowa 321 m² · 2026-04 · 0 m ul. rejon ul. Kanałowej 600 m² · 2025-12 · 107 m ul. ul. Słonecznikowa 214 m² · 2025-07 · 418 m ul. przy ul. Słonecznikowej 743 m² · 2024-10 · 445 m ul. ul. Słonecznikowa 200 m² · 2025-10 · 447 m ul. przy ul. Dereni 419 m² · 2025-04 · 612 m ul. ul. Dereni 385 m² · 2025-04 · 624 m ul. przy ul. Dereni 338 m² · 2025-04 · 640 m ul. ul. Dereni 1 033 m² · 2025-05 · 649 m ul. ul. Dereni 333 m² · 2025-04 · 668 m ul. ul. Dereni 545 m² · 2025-05 · 699 m ul. przy ul. Storczyków 1 043 m² · 2025-09 · 721 m ul. ul. Macieja Jargonia 373 m² · 2024-09 · 746 m ul. ul. Kaczeńców 302 m² · 2025-11 · 751 m ul. ul. Malwy 207 m² · 2025-06 · 754 m ul. ul. Piotra Norblina 1 126 m² · 2025-01 · 893 m ul. Uniczowska 271 m² · 2025-08 · 983 m ul. przy ul. Gen. Rota Roweckiego 861 m² · 2025-06 · 1031 m ul. ul. Pawła Stellera 304 m² · 2024-10 · 1032 m ul. przy ul. Gen. Rota Roweckiego 459 m² · 2025-05 · 1054 m ul. ul. Pawła Stellera 668 m² · 2024-10 · 1063 m ul. ul. Sielawy 317 m² · 2025-04 · 1063 m ul. Sielawy 215 m² · 2025-06 · 1115 m ul. ul. Jaskrów 606 m² · 2024-11 · 1193 m ul. przy ul. Kryształowej 105 m² · 2025-05 · 1268 m ul. ul. Wędkarska 418 m² · 2026-03 · 1297 m ul. ul. Sandacza 201 m² · 2025-05 · 1355 m ul. ul. Sandacza 201 m² · 2025-03 · 1362 m ul. ul. Sandacza 309 m² · 2025-03 · 1371 m ul. przy ul. Sandacza 232 m² · 2026-05 · 1373 m ul. ul. Sandacza 307 m² · 2026-06 · 1386 m ul. ul. Kaskady 432 m² · 2025-04 · 1397 m ul. przy ul. Sandacza 363 m² · 2026-05 · 1404 m ul. przy ul. Kaskady 364 m² · 2026-06 · 1410 m ul. ul. Kaskady 450 m² · 2025-12 · 1413 m ul. ul. Sandacza 224 m² · 2026-06 · 1413 m ul. ul. Konrada Swinarskiego 3 048 m² · 2025-07 · 1427 m ul. ul. Kaskady 541 m² · 2025-06 · 1430 m ul. przy ul. Kaskady 426 m² · 2025-07 · 1431 m ul. ul. Kaskady 529 m² · 2025-05 · 1438 m ul. ul. Kaskady 392 m² · 2026-03 · 1442 m ul. ul. Kaskady 399 m² · 2026-05 · 1453 m ul. ul. Kaskady 361 m² · 2024-10 · 1456 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2024-12 · 1461 m ul. przy ul. Kaskady 412 m² · 2026-06 · 1464 m ul. przy ul. Kaskady 366 m² · 2025-02 · 1467 m ul. przy ul. Kaskady 361 m² · 2025-01 · 1473 m ul. ul. Kaskady 420 m² · 2025-03 · 1474 m ul. przy ul. Kaskady 353 m² · 2025-07 · 1479 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2025-04 · 1484 m ul. przy ul. Kaskady 356 m² · 2025-06 · 1507 m ul. ul. Kaskady 483 m² · 2024-11 · 1511 m ul. ul. Kaskady 484 m² · 2024-10 · 1522 m ul. przy ul.Kaskady 480 m² · 2025-10 · 1527 m ul. przy ul. Leszczy 20 m² · 2026-03 · 1538 m ul. przy ul. Kalinowej 1 152 m² · 2024-09 · 1572 m ul. rejon ul. Fijewskiego 115 m² · 2025-07 · 1586 m ul. rejon ul. Fijewskiego 107 m² · 2025-07 · 1601 m ul. rejon ul. Fijewskiego 107 m² · 2025-07 · 1616 m ul. ul. Przebiśniegów 786 m² · 2026-04 · 1689 m ul. przy ul. Barcelońskiej 720 m² · 2025-02 · 1729 m ul. ul. Barwinków 358 m² · 2024-12 · 1766 m ul. ul. Barwinków 1 m² · 2024-12 · 1770 m ul. przy ul. Rozmarynu 6 m² · 2026-05 · 1810 m ul. ul. Niska 800 m² · 2024-10 · 1825 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 335 m² · 2025-07 · 1957 m ul. Saska 283 m² · 2025-03 · 1966 m ul. Saska 177 m² · 2026-02 · 1971 m ul. Karola Szymanowskiego 281 m² · 2025-02 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

3 744 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.