Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 177 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 782 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.02.2026 Saska 14F, Katowice

Cena brutto

782 000 zł

4 407

zł / m²

177 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 177 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 177 m². Łączna cena transakcji wyniosła 782 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to Saska 14F, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 8872/209 (177 m²) oraz działkę nr 8893/209 (17 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 177 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 407 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Saska 14F, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Saska 14F, Katowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246901_1.0011.AR_1.8872/209 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8872/209

Powierzchnia ewidencyjna

177 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

780 000 zł

Cena / m²

4 407 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. Saska 14F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0011.AR_1.8893/209 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8893/209

Powierzchnia ewidencyjna

694 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

17 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

782 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 407 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/40

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Saskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0011.AR_1.8893/209

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0011.AR_1.8893/209Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0011.AR_1.8872/209

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0011.AR_1.8872/209Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

340 zł/m² 2021 23 transakcje

883 zł/m² 2022 14 transakcji

878 zł/m² 2023 4 transakcje

554 zł/m² 2024 21 transakcji

821 zł/m² 2025 12 transakcji

472 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Saska 14F, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podlesie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. Saska 14F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Saska Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podlesie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

782 000 zł

Powierzchnia

177 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 782 000 zł 4 418 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +206% mediana: 1 444 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–527 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 193–680

0 680–1 168

0 1 168–1 655

0 1 655–2 143

1 2 143–2 630

0 2 630–3 117

1 3 117–3 605

Ta nieruchomość 1 3 605–4 092

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 206,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 444 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Saska 177 m² · 2026-02 · 0 m ul. Saska 283 m² · 2025-03 · 7 m ul. ul. Chabrowa 741 m² · 2026-05 · 188 m ul. ul. Barwinków 1 m² · 2024-12 · 274 m ul. ul. Barwinków 358 m² · 2024-12 · 286 m ul. ul. Mleczna 448 m² · 2024-11 · 413 m ul. ul. Podleśna 731 m² · 2025-09 · 502 m ul. ul. Mleczna 202 m² · 2025-02 · 561 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 350 m² · 2026-05 · 893 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 335 m² · 2025-07 · 908 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 336 m² · 2025-09 · 986 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 361 m² · 2025-09 · 990 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 335 m² · 2025-09 · 996 m ul. ul. Piotra Norblina 1 126 m² · 2025-01 · 1079 m ul. Uniczowska 271 m² · 2025-08 · 1111 m ul. przy ul. Storczyków 1 043 m² · 2025-09 · 1265 m ul. ul. Przebiśniegów 786 m² · 2026-04 · 1272 m ul. przy ul. Rozmarynu 6 m² · 2026-05 · 1403 m ul. ul. Kaskady 420 m² · 2025-03 · 1427 m ul. przy ul. Kaskady 412 m² · 2026-06 · 1431 m ul. ul. Kaskady 399 m² · 2026-05 · 1435 m ul. ul. Kaskady 392 m² · 2026-03 · 1439 m ul. ul. Kaskady 483 m² · 2024-11 · 1449 m ul. przy ul. Kaskady 364 m² · 2026-06 · 1451 m ul. ul. Kaskady 432 m² · 2025-04 · 1455 m ul. przy ul. Kaskady 353 m² · 2025-07 · 1460 m ul. ul. Kaskady 361 m² · 2024-10 · 1467 m ul. przy ul. Kryształowej 105 m² · 2025-05 · 1468 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2025-04 · 1473 m ul. ul. Kaskady 484 m² · 2024-10 · 1478 m ul. przy ul. Kaskady 426 m² · 2025-07 · 1479 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2024-12 · 1481 m ul. ul. Kaskady 450 m² · 2025-12 · 1485 m ul. przy ul.Kaskady 480 m² · 2025-10 · 1493 m ul. przy ul. Kaskady 366 m² · 2025-02 · 1495 m ul. ul. Kaskady 541 m² · 2025-06 · 1500 m ul. przy ul. Kaskady 361 m² · 2025-01 · 1509 m ul. ul. Kaskady 529 m² · 2025-05 · 1513 m ul. ul. Malwy 207 m² · 2025-06 · 1528 m ul. przy ul. Kaskady 356 m² · 2025-06 · 1530 m ul. przy ul. Słonecznikowej 743 m² · 2024-10 · 1540 m ul. ul. Kaczeńców 302 m² · 2025-11 · 1570 m ul. ul. Słonecznikowa 200 m² · 2025-10 · 1658 m ul. ul. Słonecznikowa 214 m² · 2025-07 · 1758 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 28 m² · 2026-02 · 1969 m ul. ul. Kanałowa 321 m² · 2026-04 · 1971 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 32 m² · 2024-10 · 1980 m ul. przy pl. Filaka Jana 38 m² · 2025-07 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 350 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 359 od 42 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,8dB

PD071/ul. Zaopusta 5

D_24_000514_001 · 276 m · 15.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień54,8 dB Noc49,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,8 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,3 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

PD099/ul. Uniczowska 63

D_24_000542_001 · 869 m · 18.02.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

PD004/ ul. Armii Krajowej 385

D_24_000447_001 · 986 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,9dB

PD100/ ul. Niezapominajek dz. ew. nr 5160/142

D_24_000543_001 · 1 333 m · 16.02.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc50,9 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,9 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PD096/ ul. Słonecznikowa 55

D_24_000539_001 · 1 603 m · 15.03.2022 Głośno

Dzień61,0 dB Noc52,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,2 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 206,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Cena o 206,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.