Obręb ewidencyjny · Katowice
Ceny mieszkań Katowice — obręb ewidencyjny Podlesie (Katowice, ul. Sołtysia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 712 zł/m²
-11,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
770 000 zł
Mediana metrażu
79,6 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Podlesie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 989 transakcji.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 712 zł/m², a mediana metrażu 79,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 139 | 7 776 zł/m² | 570 024 zł | 71,9 m² |
| Garaże | 6 | 1 741 zł/m² | 30 000 zł | 17,2 m² |
| Działki budowlane | 341 | 1 149 zł/m² | 501 799 zł | 377,0 m² |
| Działki rolne | 348 | 275 zł/m² | 290 000 zł | 745,0 m² |
| Działki pozostałe | 61 | 258 zł/m² | 203 240 zł | 515,0 m² |
| Budynki | 134 | 8 653 zł/m² | 778 000 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Katowice; część danych: KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 570 024 zł — z 139 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 570 024 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 776 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 71,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 139
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Katowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | Migdałowców 10C, Katowice Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 670 000 zł | 9 608 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.07.2026 | Armii Krajowej 443, Katowice Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 931 000 zł | 14 268 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.05.2026 | ul. Storczyków 14C, Katowice Lokal 1_LOK | 1 030 000 zł | 8 266 zł/m² ? | 124,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21.04.2026 | ul. Waniliowa 1A, Katowice Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 451 313 zł | 8 098 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.03.2026 | ul. Armii Krajowej 413, Katowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 8 080 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.02.2026 | ul. Storczyków 14A, Katowice Lokal A_LOK | 1 010 000 zł | 8 086 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.02.2026 | ul. Złocieni 4, Katowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 785 000 zł | 9 448 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.01.2026 | ul. Złocieni 2, Katowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 778 800 zł | 9 373 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.01.2026 | ul. Złocieni 4, Katowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 755 000 zł | 9 517 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.01.2026 | ul. Złocieni 2, Katowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 752 000 zł | 9 490 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.