Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Katowice · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Podlesie, Katowice

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Podlesie (ulica Sołtysia), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246901_1.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 410zł/m²

Cena transakcyjna +68,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

764 325zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

77,1m²

Liczba transakcji ?

44

  • 28 lipca 2024 – 28 lipca 2026 · 44 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 6 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Podlesie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 997 transakcji.

Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 410 zł/m², a mediana powierzchni 77,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 44 9 410 zł/m² 764 325 zł 77,1 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 33 1 852 zł/m² 800 000 zł 343,0 m²
Działki rolne 53 398 zł/m² 403 840 zł 750,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 11 525 zł/m² 100 000 zł 665,5 m²
Budynki 58 9 258 zł/m² 880 000 zł 101,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Katowice; część danych: Katowice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    570 024 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 776 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    71,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    92 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 794 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Katowice
    Liczba mieszkań w próbie
    139

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −6 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 roku: 10 794 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 105,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 570 024 zł — z 137 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 794 złmiesięcznie

    +105,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 634 złrocznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    115,2%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    277 415osób

    −7,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    130 867osób

    −8,2%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    146 548osób

    −6,9%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    33 005osób

    −9,1%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    37 635osób

    −24,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    67 949osób

    −0,5%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    71 922osoby

    −16,6%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    66 904osoby

    +13,2%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −6 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 130

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 136

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    41,4

    −16,4

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    273 436

    −7,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    265 741

    −2,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    1 lipca 2026 Migdałowców 10C, Katowice Lokal 11 Udziały wymagają uwagi ? 670 000 zł 9 608 zł/m² ? 69,7 m² ? 1/1 ? 3 3
    1 lipca 2026 Armii Krajowej 443, Katowice Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? 931 000 zł 14 268 zł/m² ? 65,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    14 maja 2026 ulica Storczyków 14C, Katowice Lokal 1 1 030 000 zł 8 266 zł/m² ? 124,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    21 kwietnia 2026 ulica Waniliowa 1A, Katowice Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ? 451 313 zł 8 098 zł/m² ? 55,7 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 marca 2026 ulica Armii Krajowej 413, Katowice Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? 500 000 zł 8 080 zł/m² ? 61,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    24 lutego 2026 ulica Storczyków 14A, Katowice Lokal A 1 010 000 zł 8 086 zł/m² ? 124,9 m² ? 1/1 ? 5 1
    19 lutego 2026 ulica Złocieni 4, Katowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 785 000 zł 9 448 zł/m² ? 83,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    30 stycznia 2026 ulica Złocieni 2, Katowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 778 800 zł 9 373 zł/m² ? 83,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    30 stycznia 2026 ulica Złocieni 4, Katowice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 755 000 zł 9 517 zł/m² ? 79,3 m² ? 1/1 ? 5 1
    30 stycznia 2026 ulica Złocieni 2, Katowice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 752 000 zł 9 490 zł/m² ? 79,2 m² ? 1/1 ? 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Katowice

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 6 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych