Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 683 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

05.02.2026 przy ul.Boya-Żeleńskiego, Katowice

Cena brutto

5 683 zł

203

zł / m²

28 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Katowice, ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego, obejmującą działkę o powierzchni 28 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 683 zł (tj. 203 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 203 zł

Powierzchnia 28 m²

Powierzchnia gruntu 28 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 05.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres przy ul.Boya-Żeleńskiego, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu przy ul.Boya-Żeleńskiego, Katowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0013.AR_22.738/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

738/57

Powierzchnia ewidencyjna

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

5 683 zł

Cena / m²

203 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0013.AR_22.738/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

323 zł/m² 2021 10 transakcji

715 zł/m² 2022 10 transakcji

451 zł/m² 2023 12 transakcji

546 zł/m² 2024 48 transakcji

394 zł/m² 2025 28 transakcji

2 093 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu przy ul.Boya-Żeleńskiego, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górne Lasy Pszczyńskie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 28 m² została zawarta za kwotę 5 683 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica przy ul.Boya-Żeleńskiego Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górne Lasy Pszczyńskie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 683 zł

Powierzchnia

28 m²

Cena za metr kwadratowy

203 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 683 zł 203 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −31,2% mediana: 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 181–253

0 253–324

1 324–396

1 396–468

0 468–540

0 540–612

0 612–683

1 683–755

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 107 m ?
Cena o 31,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−49,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 28 m² · 2026-02 · 0 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 32 m² · 2024-10 · 12 m ul. przy ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego 42 m² · 2025-10 · 185 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 35 m² · 2025-03 · 225 m ul. przy pl. Filaka Jana 38 m² · 2025-07 · 396 m ul. przy ul. Boya Żeleńskiego 1 803 m² · 2024-12 · 459 m ul. przy ul. Boya Żeleńskiego 3 111 m² · 2025-10 · 665 m ul. w pobliżu ul. Pankiewicza Józefa 201 m² · 2025-01 · 667 m ul. pomiędzy ul. Adamczyka Ferdynanda a ul. Smugową 556 m² · 2025-10 · 668 m ul. pomiędzy ul. Smugową a ul. Kałuży Michała 220 m² · 2024-11 · 676 m ul. ul. Łopianowa 256 m² · 2025-07 · 843 m ul. ul. Łopianowa 299 m² · 2025-04 · 868 m ul. przy ul. Pierwiosnków 11 m² · 2026-07 · 874 m ul. ul. Księdza Emila Szramka 569 m² · 2025-01 · 1149 m ul. ul. Szarych Szeregów 785 m² · 2026-07 · 1169 m ul. przy ul. Smugowej 620 m² · 2025-10 · 1186 m Czułów-Papiernia 21 122 m² · 2025-04 · 1410 m Czułów-Papiernia 21 122 m² · 2024-12 · 1410 m ul. ul. Czarnuszki 695 m² · 2026-03 · 1485 m ul. ul. Podleśna 731 m² · 2025-09 · 1504 m ul. ul. Fojcika 706 m² · 2026-05 · 1542 m ul. przy ul. Rozmarynu 6 m² · 2026-05 · 1580 m ul. ul. Przebiśniegów 786 m² · 2026-04 · 1660 m ul. ul. Szarych Szeregów 230 m² · 2026-03 · 1683 m ul. ul. Chabrowa 741 m² · 2026-05 · 1816 m ul. przy ul. Szarych Szeregów 355 m² · 2026-05 · 1888 m ul. ul. Pustułek 299 m² · 2026-07 · 1898 m ul. ul. Armii Krajowej 1 203 m² · 2025-06 · 1901 m ul. przy ul. Bolesława Krupińskiego 316 m² · 2025-01 · 1936 m ul. ul. Bolesława Krupińskiego 291 m² · 2025-01 · 1949 m ul. ul. Pustułek 309 m² · 2025-10 · 1957 m ul. Saska 283 m² · 2025-03 · 1966 m ul. Saska 177 m² · 2026-02 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 365 od 52 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,9dB

PD104/ ul. Tadeusza Boya - Żeleńskiego

D_24_000547_001 · 590 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,2dB

PD036/ ul. Marcina Kałuży 13a

D_24_000479_001 · 718 m · 08.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień53,2 dB Noc44,1 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,2 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,1 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

PD103/ ul. Szarych Szeregów 59

D_24_000546_001 · 1 432 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

PD004/ ul. Armii Krajowej 385

D_24_000447_001 · 1 519 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 590 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 31,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.