Obręb ewidencyjny · Katowice · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Górne Lasy Pszczyńskie, Katowice
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Górne Lasy Pszczyńskie (ulica Jana Samsonowicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 000zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
215 000zł
Mediana powierzchni ?
37,2m²
Liczba transakcji ?
61
- 31 sierpnia 2025 – 31 sierpnia 2026 · 61 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGórne Lasy Pszczyńskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 054 transakcje.
Mieszkania: 61 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 000 zł/m², a mediana powierzchni 37,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 61 | 6 000 zł/m² | 215 000 zł | 37,2 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 9 | 556 zł/m² | 310 000 zł | 475,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 201,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 18 | 6 710 zł/m² | 600 000 zł | 76,5 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Katowice; część danych: Katowice Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 909 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 92 260 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 10 794 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 712
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −6 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 roku: 10 794 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 105,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 712 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Katowicach 45,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 794 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 634 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
115,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
277 415osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
130 867osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
146 548osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
33 005osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
37 635osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
67 949osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
71 922osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
66 904osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−6 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
3 130
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 136
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
45,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
273 436
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
265 741
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2026 | 320 000 zł | 6 517 zł/m² ? | 49,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 24 sierpnia 2026 | 205 000 zł | 8 286 zł/m² ? | 24,7 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 19 sierpnia 2026 | 630 000 zł | 6 811 zł/m² ? | 92,5 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 17 sierpnia 2026 | 360 000 zł | 7 302 zł/m² ? | 49,3 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 14 sierpnia 2026 | 237 880 zł | 9 500 zł/m² ? | 25,0 m² | 1/1 ? | 1 | 6 | |
| 14 sierpnia 2026 | 218 500 zł | 5 463 zł/m² ? | 40,0 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 13 sierpnia 2026 | 255 000 zł | 5 556 zł/m² ? | 45,9 m² | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 12 sierpnia 2026 | 299 000 zł | 6 567 zł/m² ? | 45,5 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 11 sierpnia 2026 | 307 500 zł | 5 033 zł/m² ? | 61,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 6 sierpnia 2026 | 170 000 zł | 5 663 zł/m² ? | 30,0 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Górne Lasy Pszczyńskie
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych